旧房翻新一般用什么方法（旧房翻新为啥比新房装修还要贵）

装修新房，对于没有任何经验和常识的业主来说，不亚于是一场战争。

比起新房，旧房翻新则更是困难，因为旧房翻新有太多不确定性，拆除的风险预估、方案布局的重新再造等方面不论从设计还是施工，旧房面对的挑战要比新房大很多。

所以老房翻新相比新房装修，费用一般要多出30%左右。那么旧房翻新到底贵在哪里呢？有什么需要注意的地方呢？下面让小编为您一一讲解吧！

1、施工时间

老房改造耗时长，为了不影响周边居住业主的正常生活，物业会规定施工时间，从而导致了延长施工工期，也会随之增加施工成本。

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2、墙体拆改

新房装修是没有拆除这个步骤的，或者只拆除少量墙体。

反之，二手房装修老房拆改，需要彻底铲掉墙皮直至墙面基层、彻底清除墙砖、地砖，直至彻底变成毛墙毛地，面积大、费时长。所以二手房装修旧房翻新自然要贵点。

另外，在二手房装修拆除中，有许多细节问题是无法预估的，因为二手房装修，大多数业主没有早期水电工程的图纸，在拆除过程中很可能出现各种安全隐患导致施工成本增加。

3、加固维修

旧房的年代比较长，有一些旧房子由于以前的施工缺陷，会导致后期维修成本过高；这种情况主要是比较老旧的小区。所以大部分老旧的小区不愿意花这么大成本来折腾。

4、垃圾清运

在新房装修的时候，小区都有统一的建渣堆放点，而旧房小区只有居民平时堆放生活垃圾的地方，并没有建渣堆放点，所以当建渣运到楼下的时候就用叫货运车及时拖走。而且部分老房是没有电梯的楼房，需要施工师傅人工将垃圾搬运至楼下，这也是一笔不少的费用。

1、老年人和小孩子居住的老旧房子尽量不进行改造。

对这类抵抗力比较差的人群来说环保是第一入住标准，不论采用何种手段，只要把原来的装修全部改造，污染都比原来大。

所以如果是老人带很小的孩子，千万不要想着为了后代的生活，去改造本身已经很环保的老房，得不偿失。

2、处于备孕期或者孕期的小年轻居住的老旧房建议不动。

好多年轻人想要将旧房子改造一新，来迎接新生命的降临。但是记住，在这个关键的时期，千万不要动，表面看是迎接新生命，实际上风险超高.

不论你怎么做，新装修的房子污染总比老旧房污染大，不要为了所谓的新房，造成终生悔恨。

1、墙体改造的时候首先是考虑承重抗震构件，其次才是围护分离构件，如果是为了扩大空间而打掉承重墙，那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。

2、旧房的墙面一般都会出现脱皮、开裂的现象，所以在翻新旧房时，其墙面要做好基层的处理。

可以在墙面涂上界面剂，这样可以保护乳胶漆，还能起到防潮的效果。然后再进行刮腻子，刮个三遍左右就好，再刷乳胶漆就好了。若想要墙面带颜色就要涂—层底漆。

3、改造的时候也要结合隐蔽工程考虑。在施工之前，先在图纸上标明大型电器安装的位置，电路以及水路都尽量的不要走地线，插头要多留几个，然后做一下水压跟电压的测试。

4、墙面的刷漆、地面的铺贴、厨卫的防水处理等等这些基础工程做好了，旧房也一样有新房的效果。注意厨卫的防水一定要做，而且还要做好，看起来工程量不大，但可以保证以后厨卫的放心使用，要知道厨卫的防水问题一直是很麻烦的。

5、很多以前的老房子在设计的时候，构架都是不太合理的，光线太暗，阳光不充足，布局不合理等等。在客厅的改造的时候，首先要把造型设计好，让客厅充满阳光的感觉。在后期的装饰上，要丰富客厅的色彩层次，加入独特的设计。

6、像旧房中的空调、电视、洗衣机、热水器等电器都需要用到开关插座，所以在翻新旧房时，需要增加和预留必要的开关插座。根据新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个。具体数量可以根据自己的实际需求来定。

以上这篇文章是给大家介绍的旧房翻新贵在哪里？需要注意哪些地方？应该怎样翻新？希望这些内容能够帮助到大家，在旧房翻新的时候能够有一个好的参考。

在进行修房翻新的时候，还要找一个比较靠谱正规的装修公司，这样在装修后效果就比较好，也不会出现拖延工期的情况。