石家庄市鹿泉区的发展（石家庄西部打开新发展空间）

不知道你有没有发现，从去年开始，石家庄不断有新建公园游园亮相。出家门口就逛公园正在成为很多石家庄人的日常。

在“还绿地于人民”政策的指引下，石家庄仍在继续新建、提升绿地面积。而生态环境也是衡量一个城市宜居水平的重要尺度。

石家庄其实一直有个“山水城市”的愿景，也需要一个大手笔规划去承载它。

这个使命还是得交给石家庄“后花园”——鹿泉区。事实上，围绕着石家庄最大的综合性公园，一场新的巨变已经在酝酿。

龙泉湖公园实景

6月17日，市委书记张超超主持召开市委专题会议，研究龙泉湖片区规划建设工作。这意味着，龙泉湖片区规划建设已经摆上重要日程。

尽管具体规划和方案尚未公布，但根据目前血拼哥掌握的消息，龙泉湖片区的范围预计是这样的：北至槐安路，西至山前大道，东至青银高速，南至南二环西延。

龙泉湖片区预计规划范围

不同于其他六大片区，龙泉湖片区的核心是龙泉湖公园，所以是一个生态片区，肯定要坚持生态优先、保护为主。当然，这个片区还蕴藏了不小的开发利用空间。

先来说主角龙泉湖公园，它的开发建设还没有结束。

龙泉湖公园的规划始于2014年，别看现在湖光秀丽，它的前身就是几条山洪冲沟，还有脏乱不堪的垃圾场。2014年，鹿泉撤市改区，成为主城区的一部分，龙泉湖才被重视起来。

3年后，龙泉湖公园正式亮相，它也成为了石家庄最大的综合性公园，拥有全市最大的湖体。

龙泉湖公园总占地面积约5400亩，目前对外开放的属于一期，东区尚未建设完毕。

龙泉湖公园东区现状

龙泉湖湿地有多重要？

龙泉湖湿地改变了西山“有山无水”的局面，对于石家庄这样一个缺水的城市来说，在邻近主城的地界，有这样一大片水域，难能可贵。

龙泉湖公园航拍图

“有山有水”也成为鹿泉片区独有的生态优势，龙泉湖湿地与西山森林公园相互呼应，成为石家庄绿色生态的一面屏障，也成为市区市民游憩、观光的第一站。

从“第一公园”升级为“生态片区”，下一步怎么建？

从公开信息可以了解到，这个片区要发展的是康养、旅游、休闲、居住等环境友好型产业。

所以，发挥其最大的优势，就是旅游休闲。龙泉湖公园自开放以来，游客越来越多，周边村民也都借此把相关产业搞起来了，临街门店包括餐馆、旅馆、商店，基本的消费可以满足。

但其实这个片区的旅游资源可以更紧密的衔接，商业业态需要进一步升级。

龙泉湖公园向北1公里就是新建的“龙泉古镇”，集餐饮住宿、休闲观光于一体，是石家庄新晋网红打卡地。

目前这两个景点之间缺少衔接，中间有大量的空白地带，其实也是这个片区主要待填补区域。

龙泉湖公园向西，隔着一条山前大道，则是西山森林公园。这两大资源的衔接其实早有规划。

在2021年石家庄发布的十四五规划当中，提出要建设西山龙泉湖生态桥建设，打造西山—龙泉湖景观带。按照规划，这个生态桥包括主桥、引桥和悬挑平台桥三部，能够将西山森林公园和龙泉湖公园连接起来。

此外，在十四五规划中，还提出了要打造鹿泉龙泉湖科技城。

龙泉湖片区还有一个历史遗留问题需要解决，就是恒大金碧天下。

2011年，恒大金碧天下落地鹿泉，是当年开工的两个百亿项目之一。

恒大金碧天下项目远期规划占地面积约1万亩，总建筑面积约400万平方米，综合配套面积逾20万平米，堪称巨无霸。

恒大金碧天下一期别墅区交付了，但是商业配套在2015年陷入停工，烂尾至今。

恒大金碧天下商业配套工地现状

恒大金碧天下商业配套现状航拍图

恒大金碧天下别墅区航拍图

恒大金碧天下别墅区实景

曾经规划的七星级钻石酒店、商业中心、运动中心、娱乐中心、饮食中心、会议中心、健康中心、儿童欢乐中心八大中心航母配套，如今仍旧残破的矗立在山前大道旁。

恒大金碧天下商业区可称得上“西山版祥云国际”了，如果被盘活利用，对于这个片区的商业休闲配套来说，是一个极大的补强。

除了主导的旅游产业，这个片区也提到了“居住”板块。从血拼哥预计的片区范围来看，在龙泉湖北部和西南部有大量的预留土地。

受此前“西山事件”影响，近三年来，鹿泉区土地开发也受到掣肘，尤其是商品住宅用地供应一度出现“断档”。

目前这个区域周边最近的在售楼盘是西山桃花源和龙湖九里晴川。龙泉湖片区的出现或许能为鹿泉区的房地产市场打开新局面。

这个区域的生态优势不用多说了，市场上的在售楼盘也大多以低密洋房产品为主，再加上交通优势，完全可以当做第一居所。

随着片区开发的推进，基础设施和生活配套也将进一步升级，这里也会吸引更多主城区的改善置业人群。

一个新兴的宜居住区也或将在这里崛起，“山水城市”也不再是梦想。

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