销售房地产的技巧和方法（地产销售高手快速卖房的3个话术）

1、保值升值

买房无论是居住还是作为投资，实际上都是一种投资行为，因为买房一次投入的资金较大，作为投资肯定是要有回报率的。

您今天30万买一套房，肯定希望它明年变成40万甚至50万，那怎样才能有更高的回报呢？地段、地段还是地段！

买房永远都是最稳的，是长线投资，永远增值，保值。

我们国家人多地少，人口每年增长2%，土地每年减少1.5%,土地是不可再生的资源，这些决定了地价，地产的增值，因此买房子是最稳的投资，买什么都不如买房子。

2、入市良机

买房看准入市时机，绝对是最好的投资方式。住房将是新的消费热点，也是国家新的经济增长点，现在是投资置业的最佳时机。

专家预测，如今中国的“新三大件”首先是住房，汽车以及通讯设备（电脑），目前老百姓最迫切的要求就是一方生存空间“小康不小康，关键看住房”。

银行存款利率大幅度下调，房地产价格将稳步上涨。观望并期望最低点入市，其实最低点是某一点，任何人都难以捕捉，弄得太精，容易失去机会。

如果买房是作为置业、自用投资、保值的话，万万不可错过目前入市的千载难逢的良机。

3、性价比最高

除以上两点，我们购房是应该考虑价格，也就是我们所购买的物业究竟是不是物有所值，甚至是不是物超所值。

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