销售承诺定金能退吗（销售定金有比例要求吗）

​​先回答结果：有比例限制，能否退看谁违约！

中华人民共和国合同法第一百一十五条规定：当事人可以依据《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权担保。债权人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；给付定金一方不履行约定的债务时，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。担保法还规定：定金的比例不能超过合同总金额的20%，如果在合同中规定定金比例超过20%，那么超出部分不能起到定金的担保作用，只能算预付款，但20%以内部分还是有效。

通俗说：正常交了定金，买方违约，定金不退；卖方违约，双倍退还定金。如果定金比例超合同总额的20%，则如果买方违约，定金不退；卖方违约，法律不支持超过20%部分的担保作用，则卖方需退还20%部分的双倍定金，超出20%部分的正常退

还。

不知道理解对不对，欢迎给予指导​​​​