高要区高铁征地（肇庆金利将征地）

珠肇高铁高要段征地方案出炉！

10月17日，高要政府发布《珠海至肇庆高铁高明至肇庆东段（高要段）建设项目征地拆迁安置补偿方案》。

根据方案，征地范围位于金利镇，农用地及未利用地补偿6.8万/亩；框架混凝土结构的集体土地上房屋，补偿1000-2000元/平；拆迁户搬迁费每户500-1000元。

征地补偿方式为作价补偿，征地补偿标准和被征地农民安置途径包括：

①收回国有土地使用权补偿：

• 国有农用地参照《肇庆市高要区国有农用地基准地价成果》等规定进行补偿；
• 城镇国有建设用地参照《肇庆市高要区人民政府关于公布肇庆市高要区城镇基准地价成果的通知》的规定，结合宗地剩余使用年限和原批准用途进行评估，按评估价格给予补偿。

②征收集体所有土地的补偿标准（含土地补偿费和安置补助费）：农用地及未利用地6.8万/亩。

③留用地补偿标准：

留用地按实际征收农村集体经济组织土地面积（不包含征收后用于安置该农村集体经济组织的土地面积）的15%安排，采用折算货币补偿方式，补偿标准按《广东省自然资源厅关于推进征收农村集体土地留用地高效开发利用的通知》执行，不低于150000元/亩且不低于折算时被征收土地所在地的工业级别基准地价。

④征收农村集体建设用地（乡镇企业用地、乡镇公共设施用地和公益事业用地、留用地、宅基地）的，在符合土地利用总体规划和城市规划要求的前提下，原则上在原集体经济所属的土地进行调整。

其中，原集体经济组织所属土地为留用地且不能调整的，可安排异地等量置换，无法进行异地置换的参照城镇国有建设用地补偿方式给予补偿，不再安排留用地指标。

⑤被征地农民安置途径：按法律和政策规定执行。

|高要金利

以下为具体的补偿标准。

青苗包括水稻、蔬菜、蕉类、灌木林、罗汉松、园林场、水面养殖、苗圃场等，补偿标准按亩计算单价300-35000元，另外还有按棵或株计算。

按胸径计算的青苗有白银树、白玉兰、白油茶树、菩提榕、木棉等，补偿标准10-180000元/棵。

地上附着物和地下埋置物的拆迁补偿包括迁坟、水井、晒谷场、围护墙、集体土地上的房屋、棚舍（水电齐全的）、以生活居住的房屋拆迁户的搬迁费、养猪配套设施、禽畜搬迁费等。

其中，框架混凝土结构的集体土地上房屋，根据楼高有不同的补偿标准：

• 楼层高2.3米以下，补偿1000元/平；
• 2.3至3.3米（含2.3米），补偿1500元/平；
• 3.3米以上（含3.3米），补偿2000元/平。

搬迁费方面（以生活居住的房屋拆迁户），拆迁建筑面积在75平以上的，补偿1000元/户；50平以上的，补偿800元/户；其它补偿500元/户。

值得一提的是，珠肇高铁高明至肇庆东段（高要段）要征收金利镇用地，是因为珠肇高铁经过金利并设置金利站。

据悉，金利站为新建客运地面站，站址位于金利镇罗客村西侧700米处，距离金利镇中心5.5公里，车站规模为2台4线。

|新建金利站平面布置示意图

回顾9月份，《新建珠海至肇庆高铁高明至肇庆东段项目初步设计》批复通过。

该段工程共设高明、金利、肇庆东3座车站，正线全长41.208公里，设计速度350公里/小时，并原则同意修建本线至广湛高铁联络线工程，工期4年。

如今，金利启动征地，相信金利站很快就会开工。

最后再多提一嘴，近日几份有关金利征地的公告发出，金利4条村拟征收集体用地，面积为43.36公顷，征地补偿费约4336万元。

该批征地的用途为住宅用地、商服用地、交通用地、公共管理与公共服务用地和工矿仓储用地。

待一批批征地落实用于城市建设，金利迎来全新面貌和大作为，你们觉得呢？

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