观山湖区烂尾楼（观象山庄交房8年没办房产证）

来源：青岛信网信网12月7日讯(记者 陆彦蓉) “交房这么多年了，房产证啥时候能办下来?”市民王先生家住市北区观象山庄，自2013年该小区开始交付回迁，距今已过去8年，而一直办不了房产证的问题却是该小区业主们的一大心结8年间，王先生与其他业主多次投诉，但都未得到明确的解决办法对此，信网联系到市北区城市建设更新局，工作人员表示，因开发商青岛安大置业有限公司仍有房屋在抵押，导致目前业主无法进行办证，我来为大家科普一下关于观山湖区烂尾楼?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!

观山湖区烂尾楼

来源：青岛信网

信网12月7日讯(记者 陆彦蓉) “交房这么多年了，房产证啥时候能办下来?”市民王先生家住市北区观象山庄，自2013年该小区开始交付回迁，距今已过去8年，而一直办不了房产证的问题却是该小区业主们的一大心结。8年间，王先生与其他业主多次投诉，但都未得到明确的解决办法。对此，信网联系到市北区城市建设更新局，工作人员表示，因开发商青岛安大置业有限公司仍有房屋在抵押，导致目前业主无法进行办证。

观象山庄位于市北区胶州路8号，市民王先生则是该小区的一名业主，能尽快拿到房产证则是该小区业主们共同的心愿。而如今距离首批交房已过去8年时间，该小区的房产证依旧无法办理。“房产证的问题一拖再拖，每次找开发商得到的回答都是模棱两可的，说是正在办理，但始终没有一个明确的结果。”

王先生表示，因为房产证的问题，自己与其他业主曾通过各种方式联系相关部门，而得到的答复是，目前市北区政府已经该项目列为问题产权项目，工作专班已协助开发单位申报规划综合验收和房屋实测绘审核。预计2021年年内取得不动产首次登记，待取得不动产首次登记后，将陆续为居民办理不动产权证。“今年开发商说是能办大证，可是我们办不了小证也没用啊，我们一直等了这么多年，现在2021年也快结束了，到底什么时候才能给出一个能办证的时间。”王先生说。

对此，信网联系到该小区开发商青岛安大置业有限公司，工作人员表示，目前还在办理当中，但因较多业主仍未补齐房款，导致房产证一直无法办理。“没办房产证的原因比较多，其中一栋楼耽误了三年时间，还有种种原因导致，现在正在办理。”

该工作人员告诉信网，此前公司已经在青岛市房屋交易中心办理了首次登记，共登记198户业主，目前还在准备阶段。“现在登记的198户已经具备了办证条件，但是由于一半以上的业主目前没有补齐房款，正在通知欠款户尽快交钱，现在已经通知了一个多礼拜，但反馈的信息不太好，还有一些应该退的房款，我们都会退给业主，应该交的房款就尽快交上，什么时候钱交齐了，房产证就什么时候办。”

针对该情况，信网联系到市北区城市建设更新局，工作人员表示，开发商已经办理完大证，业主们的房产证因开发商仍有房屋在抵押，所以无法办理。“现在就等开发商撤销抵押，就可以办理房产证了。”对于开发商所说，因大多业主未补齐房款导致无法办证，该工作人员表示，补齐房款是个人行为，并不影响开发商办证。“有些没交差价款的居民，等到办证时再进行补交，现在没办证与居民没有什么关系，主要原因是开发商抵押问题。”

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