武汉学区房将有重大变化（买学区房前必看）

前几天，一个朋友谈想买学区房，其首选是三环内，我问你确定三环内教育都好吗？他说那当然是肯定的了。
依我的经验是不太赞同他的观点的，但咱没相关的数据，无法给与什么建议。
昨晚刚好看到一份武汉学校覆盖图，很详细，上面按街道将武汉分为127个区域，分别对区域内的学校覆盖率进行评价，是一份最好的对武汉教育现状的总结文件。

此份文件出自官方，权威性自然可以保证。

各位如需要购买学区房，请仔细阅读下面文字。

首先需要先了解下几个名词：

学校服务半径：是指根据《城市普通中小学校校舍建设标准》,要求小学服务半径500米;中学服务半径1000米。即以学校的相对中心点画半径为相关数字的圆,要求与相邻学校的服务半径的圆相切.这个不是强制要求，是一个大概的服务范围。

简单地说，就是一个学校主要服务半径500米以内的人群，即2公里内应该有3所小学才为正常。

学校覆盖率：即一个地区有多少地方在500米或1000米内有小学或中学的比率。
武汉市按覆盖率分为了四个等级，分别为：

1. 优区：覆盖率≥80%；
2. 良区：覆盖率60-80%；
3. 中区：覆盖率40-60%；
4. 差区：覆盖率≤40%；

那么，就让我们来看看武汉市和黄陂区主要位置的学校覆盖情况吧，相信我，看完后你会改变过去三环定比四环好，城区一定比郊区强的老观念的。

小学小区覆盖评价：

1、武汉优区，即学校覆盖率最高的地区，此区域内的学生基本可以不担心没有学校可上，武汉全市共有40个区域属于优区：

武汉主城区：基本分布在老城区。

• 江岸区2个：涵盖新村、二七、花桥，劳动、大智、一元、西马和台北街道
• 江汉区2个：涵盖唐家墩、北湖、新华、前进、花楼、民权、民族、民意、满春等街道；
• 汉阳区1个：涵盖月湖街和五里墩街周边；
• 武昌区4个：涵盖白沙洲、紫阳、首义、黄鹤楼、中华路、南湖、粮道、积玉桥等街道；
• 青山区1个：红钢城周边；
• 硚口、洪山、光谷（东湖高新）、沌口（武汉经开）：无；
  

武汉新城区：多分布在新城区边缘和农业街道；

• 黄陂区9个：前川、蔡店、姚集、李集、祁家湾、王家河、蔡榨、六指、大谭办事处的街道；
• 新洲区10个，包括邾城街道；
• 蔡甸区6个，包括中法生态城和蔡甸街道；
• 江夏区1个，不包括纸坊；
• 东西湖2个，将军路街道和常青花园，不包括吴家山；

新城区中，黄陂、新洲和蔡甸乡镇教育还不错，起码可以保证每个孩子有学可上。几个城关镇中，吴家山和纸坊不属于优区，蔡甸、邾城和前川属于优区。

2、武汉良区，学校覆盖率在60-80%的地区。

武汉主城区：

• 江岸区：无
• 江汉区：汉兴街；
• 汉阳区：晴川街、建桥街、永丰街道；
• 武昌区：中南路、珞珈山、水果湖；
• 青山区：红卫路、新沟桥、厂前街道；
• 洪山区：珞南街；
• 硚口区：汉水、宝丰、荣华、汉中、汉正、六角亭、易家街、宗关和韩家墩；
• 光谷：关山街；
• 沌口：无；

武汉新城区：
其他新城区就不重点谈了，几个主要地方，比如吴家山、金银湖，阳逻老街、纸坊都包括在内；
黄陂区的话，包括罗汉、长岭和木兰乡；

3、武汉中区，学校覆盖率在40-60%的地区，这个区域学位就有点紧张了。

武汉主城区：

• 江岸区：分布于谌家矶、丹水池、百步亭、后湖、塔子湖等街道；
• 江汉区：常青和万松街；
• 汉阳区：四新街道；
• 武昌区：徐家棚街道；
• 青山区：白玉山、武东、北湖街道；
• 洪山区：张家湾街；
• 硚口区：古田和长丰街道；
• 武汉经开：沌口、沌阳街道；

武汉新城区：

黄陂区：横店、滠口、武湖和三里桥；

4、重点来了，武汉全市各街道中小学覆盖率最低的地区都是哪些呢？
武汉主城区：

• 江岸、江汉、硚口：武昌和青山：无；

• 汉阳区：二桥街、永丰街部分、汉阳经济技术开发区等街道、洲头街、江堤街；
• 洪山区：算不清了，大部分地方都是。
• 光谷：大部分地方都是；
• 沌口：靠近汉南的大部分地方都是。

武汉新城区：新开发的地方都是小学覆盖率不足4城的区域。

• 黄陂区：天河、盘龙城、汉口北；
• 江夏区：庙山，臧龙岛、佛祖岭、流芳等
• 蔡甸区：蔡甸经济开发区；
• 新洲：阳逻新城；
• 东西湖：泾河、柏泉街道等；

1. 武汉全市真正能做到小学全覆盖的地区还不多，大约占总区域的31%​；这些区域多分布在三环内的老城区和新城区的古老乡镇，也就是该区域起码要有50多年的发展历史；
2. 三环内也有许多地方小学覆盖率很低，学位并不是那么容易取得​；
   
3. 黄陂的话，前川毕竟有千年历史，学校覆盖率当然非常高，其他西部、北部和东部乡镇也经过几十年的建设，能够保证学生有​学校可上；
   
4. 黄陂小学覆盖率低的地区多为南部新发展区域，武汉其他新城区和开发区情况也大致相同；
   
5. 希望大家能理智看待地区教育的发展，成熟地方能取得如今的成就是需要时间积累的​。​