武汉潜力片区（武汉究竟有几个下辖区）

武汉简称“汉”，是湖北省省会、副省级市与国家中心城市，是全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽，2018年常住人口超过一千万，已迈入中国超大城市之列。武汉是由三镇组成，市区内有两条大江、三条河、一百六十六个湖，市区面积虽然大，但是被各种河流湖泊 分割得曲里拐弯，所以造就了武汉城建与其他城市的别样不同。

一、七个主城区

一）武昌

整个武昌是古楚国文化的传承之地，惟楚有才在武昌表现得特别突出，武昌整体上文化氛围重，风景优美，美女如云，这里一个不经意就能遇见历史的古典，又一个不经意撞见充满前卫的未来感，传统又科技，就像黄鹤楼和光谷并列的感觉，这是武汉之魂：

武昌区：文昌武不昌的武昌是省府所在地，属于权力集中区域，加上还有厚重的历史与铁血的武昌首义，因此武昌在武汉是知识渊博，一身正气的地方，这个区基本包括了大部分的东湖，水气即是财气，所以它的GDP目前在全市所有十四个下辖区中排第四位，十一个城区中排第二位，是个实力强大到不用多说的城区。

洪山区：面积庞大，土地分散，几个主城区里最乡土也是它，辖区内还有第一产业的农林牧渔，最文化也是它，区域内有近四十所大学，全国都没几个大城市比它牛掰，改革开放后这里开始迅猛发展，GDP实力在武汉十四个下辖区排名前六位，在十一个城区中排第四位。

青山区：青山区是建国后，新中国举全国之力在极短的时间内突然建起的城区，本质上就像深圳一样，国家大手笔投入，然后全国调人进入，但最终它被武汉人彻底同化，以前它的GDP全市第一，现由于宝钢兼并武钢迅速减产能，GDP排名在十四个下辖区倒数第二，但最近各区进出口排名它排在第六位，招商引资落实率排在第七位，估计在憋大招，实力仍不可小觑。早年的青山区城建由苏联专家规划，因其城市化最早，区域内城建基础较好，绿化率最高，现在其城建在不断改进更新，反而没有其他城区的某些缺陷。

二）汉口

虽然这里把大汉口放在第二位来讲，但其实它始终都很牛，这里在近代史上发展得较早，现在也是武汉最繁华又最有民国风的地方，不仅有最地道的武汉美食，还出产外表洋气个性大气的武汉美女，这里始终有一种精干无畏、勇往直前的气质，从它的历史到现在都体现得淋漓尽致，这是武汉之骨。

江汉区：其辖区面积最小，却创造出了排在全市所有下辖区第三位的GDP，在所有城区中排第一，其金融和贸易占比大，让其余十二个面积都比它大的行政城区皆望其项背，其余远城区就更不用谈了，武汉四个远城区的面积都相当的大，用武汉话说那是十分的苕大，最大一个的面积接近江汉区的八十倍，但是发展上确实存在相当差距。

江岸区：这个区属于武汉市沿江的核心地段，市府和很多大企业也在这里，沿江地带的租界区是规模仅次于上海和天津的第三大租界区，曾是华中地区对外开放的高地。这个区还是二七大罢工发源地，中共中央机关、八七会议、八路军办事处和新石军军部旧址都在这里，现有大量晚清租界和民国时期的老建筑，在视觉上与现代风格的高楼大厦形成强烈冲击，多种西方宗教文化曾在这里留下痕迹，又在汉派文化中湮灭。武汉2018年经济总量近1.5万亿，有七个下辖区GDP过千亿，江岸区排在其中第五位，在十一个城区中排第三，也是个实力很强的区。

硚口区：硚口区曾经是老汉口民族工业的重心之地，解放后也有很多国字头的企业集中在这里，硚口人最擅长经营，它的经营故事简直可以写出厚厚的传奇，所以有了名震天下的汉正街，但是由于种种原因，汉正街没有将辉煌一直延续，从而给了义务小商品街的兴起的机会。虽然现在的硚口区GDP只比青山区强一点，但也在努力寻求突破，毕竟这是有商业和工业底蕴的老城区。

三）汉阳

汉阳区：晴川历历汉阳树，芳草萋萋鹦鹉洲，汉阳历史既悠久又优美，隐隐还有古琴台高山流水的琴声在时空中回响。汉阳是近代史上武汉重工业的发祥地，著名的汉阳造不仅在抗日战争中发挥了巨大作用，而且有的铁路发现至今还在用着汉阳造的钢轨，为其质量立下了无字的丰碑，所以汉阳犹如武汉之血。改革开放后汉阳区有很长时间是停滞不动的，被汉口和武昌人鄙视，但是近年来也开始发力，去年GDP过千亿，进入武汉前七排名，在十一个城区里排第五。

二、四个远城区

江夏、黄陂、新洲、蔡甸四个远城区刚划归武汉的时候还比较老实，都站在原地看武汉扳命，现在跳起来你追我赶，誓要超过主城区，尤其是江夏区凭借自己靠近光谷的区位优势一骑绝尘，一下就冲到了四个远城区之首，去年GDP排在武汉十四个辖区中的第九位，在十一个城区中排第六位，黄陂区和新洲区紧随其后，力压两个主城区；黄陂区2019年进出口总额增长幅度巨大，令人惊叹；新洲区的国家航天调度中心一期工程马上就要起用，新洲向光谷靠拢的两座跨江大桥也正式纳入规划；蔡甸区虽然暂时屈居末尾，但是中法生态新城等一系列大项目也在逐步落实，几个远城区也非常努力，有的远城区地铁线路甚至比主城区还多，不得不说武汉这些远城区没有一个省油的灯。

三、三个功能区

武汉经济技术开发区（简称经开区）：全市最牛掰的区，人口最少，GDP排第一。原来还有个发展最艰难的汉南区，武汉准备将其并入另一个区，但汉南区又是哭又是喊的，坚决要求并入武汉经开区，果然是慧眼识英雄，从此进入了新时代，过上了好日子，汉南人民满意得不得了。但是在地域概念上，经开区还是属于汉阳片的范畴，如果经开区的数字算入汉阳，那么汉阳就是妥妥的第三了。

东湖高新技术开发区：这个就是赫赫有名的宇宙大光谷了，到处都充斥它的传说，就不用多谈了，总之大学生与高科技产业云集的区域，是武汉脑力最强大、青春最飞扬的一个区，GDP目前仅次于武汉经开区。因为早期的东湖高新区大部分使用的是武昌的土地，所以虽然现在东湖高新区是独立的功能区，但是在地理地域概念上，它其实还是属于大武昌的范畴，如果光谷的数字算入武昌，那么武昌就是妥妥的第一了。

临空港经济技术开发区：2011年，东西湖区晋升为国家级开发区，当时的GDP不到经开区或光谷的一半以下，但是作为武汉第三增长极，临空港经开区近年发展迅猛，在项目签约数、投资强度、开工数量等方面均创造出令人瞩目的“临空港速度”，未来可期。

四、关于价值洼地的昏析

谈到价值洼地因为不是专业评估，所以请包涵这里的瞎分析，只能说看从哪一方面来看吧，从经济发展角度来看，武汉有十四个超级葫芦娃，现已有七个变成了年GDP过千亿的金娃娃，其他七个也在加速蜕变中，从购房角度看，光谷片区人口众多，平均年龄青春化，官方统计常住人口六十多万，民间估计是一百八十多万，这说明有相当部分是在光谷就业，可能并不住在光谷，所以比较光谷周边房价，武汉市内的青山区与洪山区边缘，与光谷距离近，房价较低，配套较齐全的位置，就属于相对的价值洼地。而武汉经开区人均GDP高，消费能力可能较强，但该区人口实在是少，所以也相对存在某种价值洼地。