装修押金不退不交物业费可以吗（装修押金转物业费）

“当初装修的时候，物业公司问我们收了3000元的装修押金，现在房子验收很久了，物业一直不给我们退”5月29日，家住葭沚街道某小区的业主韩先生反映，当初物业承诺，这笔装修押金在房子验收合格后会如数退还，并未提及过转物业费的事情，如今却说该笔押金不以现金方式退还，而是预转为物业费，韩先生对此表示很不理解，“更何况我也没说不交物业费啊”，我来为大家科普一下关于装修押金不退不交物业费可以吗?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!

装修押金不退不交物业费可以吗

“当初装修的时候，物业公司问我们收了3000元的装修押金，现在房子验收很久了，物业一直不给我们退。”5月29日，家住葭沚街道某小区的业主韩先生反映，当初物业承诺，这笔装修押金在房子验收合格后会如数退还，并未提及过转物业费的事情，如今却说该笔押金不以现金方式退还，而是预转为物业费，韩先生对此表示很不理解，“更何况我也没说不交物业费啊。”

据悉，目前《物业管理条例》等国家法律法规并未明确关于装修押金收取问题的规定。对于小区的整体装修管理来讲，物业公司收取装修押金，可以适当约束部分业主或物业使用人的违规违章装修行为。从物业公司层面来说，装修押金抵物业费，在一定程度上保障了小区物业费收缴率，但须与业主（使用人）以口头约定或书面协议为前提，对装修押金的收取及退还进行约定。

“如果在双方签订的《装修管理服务协议》中对装修押金的收取及退还事项作了明确约定的，则从其约定；如果在未约定或未征得业主同意的情况下，物业公司擅自将装修押金转成物业费，那业主有权要求物业公司退还押金款项，并承担相应的法律责任。”区综合行政执法局物业中心工作人员杨洋表示，如果物业公司拒不退还，或以各种理由拖延还款时间甚至故意不配合的，业主可向相关主管部门投诉举报，或通过诉讼方式进行维权。

“作为区物业主管部门，我们履行对本行政区域内物业管理活动的监督管理职责。针对该事件，我们已根据相关规定，第一时间约谈了该物业服务项目经理，责令物业公司限期退还装修押金，并作出整改措施。”区综合行政执法局物业管理中心负责人周文斌表示，“我们会积极发挥区物业管理行业协会的作用，加强对物业服务市场和物业行业自律的监管工作，引导各物业服务企业以此为戒，树立遵纪守法、依约服务的法律意识，切实强化物业服务领域乱象整治，规范物业服务市场秩序。”