周口最新拍地（周口郸城县新年3宅地首拍成交）

2月3日，周口市郸城县外国语实验小学新校区旁边3块住宅用地网上拍卖，两块地溢价成交，一块地起始价成交，每亩地价从135万元到210.52万元不等，楼面地价从1125元/㎡到1754元/㎡不等。其中，一自然人溢价超过86%拿下1地块。

3号地块在地图上的大致位置

DC2021-3号地块：位于和谐路与惠民路交叉口东南角，出让面积25540㎡（38.31亩），土地用途为居住用地，兼容商业建筑比例不大于10%，规划容积率不大于1.8，规划建筑密度不大于30%，绿化率不低于35%，土地使用权出让年限为商业40年、住宅70年。拍卖起始价为5365万元。

该地块以8065万元成交，每亩地价为210.52万元，楼面地价为1754元/㎡，成交溢价率为86.39%，被自然人段付良竞得。

从地图上看，3号地块周边有郸城县外国语实验小学新校区、永安新城、郸城县档案馆、王子·世界城等。

4号地块5号地块在地图上的大致位置

DC2021-4号地块：位于公园东路与惠民路交叉口东南角（方远湖畔洺城西侧），出让面积68146㎡（102.22亩），土地用途为居住用地，兼容商业建筑比例不大于10%（临公园东路不得设外置商业设施），规划容积率不大于1.8，规划建筑密度不大于30%，绿化率不低于35%，土地使用权出让年限为商业40年、住宅70年。拍卖起始价为13800万元。

该地块以起始价成交，每亩地价为135万元，楼面地价为1125元/㎡，被周口市方远房地产开发有限公司竞得。该公司为方远房地产集团有限公司的控股子公司。方远集团官网介绍称，其在台州本土累计缔造20多个楼盘，出品12个“景”系列、5个“天”系列房产项目，拥有20万余名业主。开发足迹遍及黑龙江、河南等地。其在郸城开发有方远国际花园项目。

DC2021-5号地块：位于公园东路与科技大道交叉口东北角（方远湖畔洺城西侧），出让面积为67834㎡（101.75亩），土地用途为居住用地，兼容商业建筑比例不大于5%（内置商业，临公园东路不得设外置商业设施），规划容积率不大于1.8，规划建筑密度不大于30%，绿化率不低于35%，土地使用权出让年限为商业40年、住宅70年。拍卖起始价为13740万元。

该地块以14940万元成交，每亩地价为146.83万元，楼面地价为1224元/㎡，成交溢价率为8.73%，被周口市方远房地产开发有限公司竞得。

从地图上看，5号地位于公园东路东侧、科技大道以北、惠民路以南区域，西临方远集团开发的方远湖畔洺城项目。周边有新景公园城、迎宾湖公园、郸城建业城、郸城县外国语实验小学新校区等。4号地和5号地或为方远湖畔洺城后期用地，因这两地块面积都在100亩以上，也可能是新的项目。