走进园林之中（我们该栖居于怎样的园林里）

▲钟山艺术生活体验馆

“崇山矗矗，巃嵷崔巍，深林巨木，崭岩参嵳，九嵕嶻嶭。南山峨峨，岩陁甗崎，摧崣崛崎……”

这是西汉文学家司马相如《上林赋》的节选，这段晦涩的诗句，描绘了上林苑的部分景象：自崇山峻岭、深山巨木为开始，拥有各种山石景观，从伟大壮观的高峰，逐渐降低为奇峰交映、湖山交结的局面，虚实之间，或见原野，或现桃源。

地跨长安区、鄠邑区、咸阳、周至县、蓝田县五区县境的上林苑，纵横340平方公里，内有离宫70所，包罗了渭、泾、沣、涝、潏、滈、浐、灞八条河流，也涵盖了崇山峻岭、巨石错落、岭阜起伏等奇山地带。

被誉为“历史上最大的一座皇家园林”的上林苑，被称为中国早期园林的代表作。与其定义为园林，不如说是“皇家后花园”称为贴切。毕竟“普天之下莫非王土”，帝王们可以随心所欲地“弥山跨谷”，在大自然庞大的山川原野中圈几座山、划几处湖泊，为自己和妃嫔、皇子和公主们造“后花园”。

“皇家后花园”，就是中国人对园林的最早理解。此后，由于种种客观原因，中国园林再也无法复刻上林苑的恢弘。即便后期演变出官僚园林、隐逸山居、田园农舍等，但追本溯源，园林的根本是中国人渴望栖居于自然、返璞归真的“城市山林”梦。千百年来，中国人拥抱大自然山川的园林梦，或寄思情于文字书画，或多爬几座名山。

但现在，你想要的返璞归真园林梦，来了。紫金山下、环陵路上，还有一处“吉光片羽”，可复刻你追求的园林梦：复地御钟山，“御”字也散发着浓郁的皇家范儿。

01

复地御钟山之所以能够契合人们对返璞归真的园林梦想，离不开两重因素：绝版的地段，紫金山下、环陵路上；御钟山对园林的思考与打磨。

绝版的地段优势：紫金山下、环陵路上，这8个字足以秒杀南京楼市90%的豪宅。南京，并不是一座缺山的城市，牛首山、栖霞山、将军山……但在紫金山面前，这些山也须得褪去几分色彩。在历史长河里，紫金山也曾是皇家的狩猎地与后花园，其中明孝陵是保存比较完整规模较大的皇家园林。

"钟阜龙蟠"的紫金山，获得了南京人太多的偏爱，春夏的郁郁葱葱，深秋的五彩斑斓，冬日的肃杀寂寥，一年四季的美景，南京人看不够、夸不够；婉约的流徽榭、寂静的石象路、浪漫的音乐台，摄影师镜头下的紫金山，任一取景点都是秒杀菲林的“流量王”。

▲美龄宫

紫金山，也是南京豪宅的聚集地，最“火出圈”的当是小红山之上的美龄宫，不仅有浪漫的爱情故事，还有“远东第一别墅”的美誉。紫金山东侧的环陵路，更是南京顶级豪宅的show场，随意cue一个名字，都是令人仰望的存在：

▲示意图 仅供参考

环陵路7号的钟山高尔夫别墅，是亚洲十大豪宅榜单上的“常青树”，能居住于此的，无一不身价过亿，更有不少财富榜上的出入者；

环陵路8号的帝豪花园别墅，被称为南京纯别墅豪宅的鼻祖，在帝豪花园面前，南京首付8成的豪宅也“自叹不如”，20年前帝豪花园以双拼别墅700-800美元/㎡、独栋别墅1000美元/㎡的价格销售，钻石级“凡尔赛”；

环陵路99号的紫园，以黑白灰为立面基调，以黛瓦屋顶、檐口、马头墙等为建筑元素，在环陵路上演绎着“低调的奢华”。

▲环陵路

紫金山与环陵路，谁都想拥有啊！只是，能入手的机会太难了：要么不惜重金杀入二手房市场，但这里的业主都“惜售”，毕竟住惯了紫金山，谁愿意搬离呢？要么随时准备好7 or 8位数的现金，睁大双眼、竖起耳朵，等待着可遇不可求的新房。

在这些富豪们的记忆中，上一次紫金山下、环陵路上有高端房源可卖，还是5年前：环陵路101号的复地御钟山，二期收官，建筑面积约220㎡的大平层，近45㎡的主卧、近50㎡的客厅、约3米的层高、一梯一户的设计……理念与细节比眼下南京楼市的某些豪宅盘更豪。

▲航拍实景

眼光超前且毒辣的富豪们，打动他们的，除了复地御钟山备受关注的“孤品”绝版地段外，还有复地御钟山对园林景观的揣摩与打造，颇有皇家园林的规格与风范。

02

容积率约1.45、建筑密度约25%的复地御钟山，与其是说在社区中做园林，不如说是在园林中建房子。据说，大多数人尚未真正入园，只是站在售楼处的大门口，便不禁“自我怀疑”：莫不是导航开了小差，导到了公园里？

▲一二期实景图

复地御钟山，花费过亿成本将紫金山山脉引入园区，在约400米的中庭景观大道上打造约1万㎡的中央核心景观，并利用最大约6米的坡地落差独辟蹊径地打造阶梯式园林。

复地御钟山揣摩人们的行走轨迹，在约400米的中庭景观大道上打造了约1万㎡的中央核心景观，更有环形健康慢跑道与循环活水系。

▲一二期实景图

相信我，当你踏上这条景观大道的第一脚，就会不知不觉地放慢脚步，一会观摩道路两侧的山石树木，一会掏出手机给美丽的花来张特写；不经意间的抬头，巍峨秀美的紫金山便闯入你的眼帘，扮演你家门口的“后花园”与“绿色氧吧”。如果夏天来逛复地御钟山的园林，还能瞧见红的紫的黄的睡莲。

▲示意图

复地御钟山还巧妙运动最大约6米坡地落差的优势，抛弃了混凝土挡墙解决高差的传统方式，为业主打造阶梯式园林，充分考量不同坡地高度栽种高低不同的草木，兼具丰富的层次感与分明的秩序感。

▲一二期实景图

樱花、海棠、桂花、红枫、朴树、榉树、紫荆……复地御钟山的园林，一年四季各有花香和美景。春风拂过，樱花瓣随风散落，浪漫值爆表；花姿潇洒的海棠，上演“几经夜雨香犹在 染尽胭脂画不成”的美妙；甜腻腻的桂花，沁人心脾；红胜火的红枫，是南京秋天最热烈奔放的符号。巧合的是，古时在皇家园林中，海棠与桂花常和玉兰与牡丹组团“出道”，意为“玉棠富贵”。

游园的时候，可千万别小看了你脚下的山石与“不起眼”的植被。这些石头，是复地从紫金山及其山脉采集而来的；植被嘛，是从异国他乡辗转而来的。在复地御钟山的园林中，大小朋友都可变身为“好奇宝宝”，欣赏这些精心挑选、搭配得恰到好处的花草、树木、山石与活水。在复地御钟山随意定格一个角度、咔嚓一张，就能获得一张明信片。

▲钟山艺术生活体验馆

这还没完。复地御钟山还打造了约5000㎡的钟山艺术生活体验馆。负一层为健身馆，有室内外双泳池、动感单车室等，对形体和身材要求严格的业主们，去打卡啊；二楼，是复地御钟山联合凤凰传媒联合打造的江苏最美书店“吾在书舍”，欧式回廊与旋转门，洛可可风的木桌椅，复古的民国古董唱片机，约7米高的书架，一不小心就能“穿越”回民国。周末的午后，点一杯好茶，挑一杯好书，慢慢品读，偶然黄昏见。

▲一二期实景图

在复地御钟山，高颜值的不仅有园林与生活体验馆，还有全干挂石材的外立面与罗马立柱、宝瓶栏杆、拱形窗等元素。在阳光的照耀下，复地御钟山的外立面，色泽温润、典雅挺拔。

▲效果图

美好的事物值得等待，一别5年，复地御钟山终于回归：三期来了。复地御钟山三期，共有14栋大平层、354套房源，预计近期首开8栋楼、约200套房源，首开后将仅剩6栋楼、约150套房源。这意味着，复地御钟山三期的首开，将成为你入住紫金山下、环陵路上“难度系数”最低的机会了。

03

不纯粹无豪宅。为了保证豪宅的纯粹，复地御钟山三期的主力户型只有两种：建筑面积约185㎡的三房两厅三卫和约235㎡的四房两厅三卫。

建筑面积约185㎡的三房两厅三卫

整体格局，次卧-客厅-主卧三开间朝南，整体非常方正。入户独立玄关，可视为业主自家的“小花园”，可根据实际需求来打造；客厅与餐厅一体，南北双阳台，极其通透。

▲餐厅

主卧“壕”到任性，南向开间约5.8米、面积约60㎡，业主隔出一间开放式书房也绰绰有余；女主人的步入式衣帽间还不够，讲究的男主人也能享受自己的L型衣帽间；主卫浴缸、淋浴房、双台盆等配置，空间尺度对标高端酒店的行政套房。

▲主卧

南向次卧同样为套房设计，给父母更高的生活舒适度；北向次卧则可设计为儿童房。

建筑面积约235㎡的四房两厅三卫

大平层的大尺度感，第一观感必须是客餐厅。约8.1米的大开间客厅，阅遍豪宅的买房人，也会忍不住怦然心动；客厅与餐厅共享“跑道式”阳台，无论家政晒洗，还是养花品茶，都宽敞自如。

▲客餐厅

中西双厨，兼顾不同家庭的饮食习惯。中餐烹饪，油烟味较大，这一户型的中式厨房空间还能扩充，并带有一处小阳台，冰箱可放置于此，更便于日常烹饪；调配油烟较轻西餐时，一边拌着沙拉，一边与客厅的家人聊聊工作与趣闻，一同分享生活中的小美好。亲戚朋友来party，西餐岛台与餐厅大圆桌，可容纳10-12个人同时就餐，不输高级餐厅的VVIP包间。

这一户型可看作“三套房设计”，约5.8米开间的南向主卧，带有独立的男女衣帽间“们”；北向的儿童房为套房设计，卫生间通透明亮，还可以考虑把入口处的储藏间改造为衣帽间，女儿再也不用抱怨没有充足的柜子来挂置Lolita的裙子了；南向父母房紧邻客卫，日常也可作为他们“独享”的卫生间。

在目前的南京豪宅市场，搭配精装修包销售日渐成主流，虽然能为业主节省装修时间，但对于更讲究生活质量与个性的业主而言，后期想要打造“梦想中”的房子，只能靠软装搭配。这个尴尬，在复地御钟山是不存在的：复地御钟山为毛坯销售，未来业主可根据实际的家庭结构和个人风格，私人订制。

04

功夫不负苦心人，那些等待5年的买房人，终于“守得云开见月明”。家住城东的张先生便是其中一位，自11月初样板间公开以来，他就紧密关注着三期的一举一动，铆足劲准备将建筑面积约185㎡的户型收入囊中：“户型格局非常喜欢，样板间看过喽，啧啧，客厅真是‘甩’大。”

站在复地御钟山的园林中，张先生已经迫不及待地描绘未来的生活：

▲图片来源：南京吾在书舍

妻子爱读书，最是欣赏严歌苓这样“酷爱自由的一个人”，住进来以后，“吾在书舍”怕是会成为她在复地御钟山的第二个“家”；

爸妈精神矍铄，即便早已退休，还隔三差五地约老同事去紫金山“打卡”，好胜心与体力不输年轻人；

▲一二期实景图

孩子嘛，对任何事物都保持着120分好奇，为什么春天的叶子是绿的，但秋天却变红、变黄？以后，就可以在园林里实地解答“十万个为什么”了；

自己呢？酷爱运动，谁都不想成为油腻的中年大叔呀，心中的小算盘早已打好，天气晴朗的时候就在小区慢跑，下雨下雪的时候就去健身房撸铁、游泳……

“你说，这样的生活，不耐心等待复地御钟山，还有更好的选择嘛？”张先生的这个问题，你有第二个答案吗？

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