楼和地面沉降怎么办（沪上数幢居民楼沉降3年多）

沉降

沉降

沉降

徐汇区

宜山路

明辉苑等小区

居民楼与地面

裂开了大口子

居民家中阳台

布满长长裂痕

三年多

心慌

心慌

心慌慌

房屋安全肿么办

居住安全肿么办

提心吊胆的日子

熬到哪天是个头

家住宜山路406弄明辉苑的刘女士向帮忙君反映，邻近小区建成后，自己小区的居民楼出现严重沉降：

■ 大楼底部与地面竟存在超4厘米宽的缝隙。

■ 不少居民家阳台瓷砖开裂。

三年多，楼房存在的一连串安全隐患，让居民们整日里担惊受怕。

裂开缝隙

脱离地面

刘女士介绍，明辉苑于2001年建成，一旁的承安瑞园小区大概7年前开始规划建设，配有地下车库。3年前，承安瑞园小区刚建成时，明辉苑居民就发现自家楼房出现沉降。

底部和地面“脱离”，裂开了长长的缝隙！

居民楼底部与地面裂开长长缝隙

之后，房屋沉降越来越严重，底部和地面的缝隙越来越大，还有不少居民家阳台的瓷砖也开裂了。

居民家中阳台瓷砖开裂

帮忙君在现场看到，紧邻新建小区的明辉苑小区1、2、5、6号居民楼的沉降问题确实比较严重：底部与地面存在不小的缝隙，有四五厘米宽，成年人的一只手掌能够轻松伸入缝隙。

而在离新建小区较远的7、8号楼，未发现缝隙。

居民反映，附近另一小区徐家汇景园的3、4号楼也有类似现象，但缝隙较小，情况稍好。

对此，明辉苑居民们表示：

房屋安全是关系到生命安全的大事。沉降是否会造成危险？又是否与新建小区有直接关联？我们希望得到明明白白的答案。

沉降原因

仍待检测

帮忙君就此事联系明辉苑小区物业经理。对方坦言：

小区内确实存在房屋沉降现象。但究竟因何产生、是否会对居住安全造成影响，还需要第三方专业机构检测后才能判定。

帮忙君又向小区所属的柿子湾居委会核实情况。工作人员表示，承安瑞园小区建成后，附近确实有居民楼发生沉降，当时街道曾调解过。不过，对于产生沉降的具体原因，这名工作人员称：还无法确定。

由于周边还有地铁及其他可能造成房屋沉降的原因存在，精确的结果要等检测报告出来。

街道约谈

承安地产

帮忙君从徐家汇街道了解到，宜山路406弄明辉苑小区旁的新建小区是徐虹北路8号地块（承安瑞园）商品房项目，开发商是上海承安房地产发展有限公司（以下简称“承安地产”）。项目于2014年4月开工，2018年竣工。

施工期间，街道搭建平台，协调承安地产与周边小区之间关系。因徐虹北路8号地块场地狭小，对周边居民产生噪声、扬尘等影响，经街道司法所协调：

■ 一方面该项目与生态环境局联网，24小时不间断在线检测扬尘和噪声，每天施工时间相比正常施工时间缩减3小时；

■ 另一方面，承安地产承诺对最邻近的居民每户予以一次性慰问补偿，范围包括周边3个小区，共计235户居民。

经街道协调，承安地产曾委托上海岩土工程勘察设计研究院于2014年1月做过施工前检测，2016年5月做过施工后检测，当时显示检测周边小区外立面出现的开裂“均为非结构性损坏，不影响结构安全”等。

在帮忙君介入调查后，徐家汇街道牵头约谈承安地产，要求：

■ 在4月底前委托专业机构，对徐虹北路8号地块周边居民楼再次实施关于房屋沉降的追踪检测；

■ 检测于5月底前完成，核实房屋的沉降现状。

■ 后续处置、修缮方案将根据检测报告作进一步协商。

对此，小区居民表示：

希望相关方面能够尽快请有资质的第三方机构全面检测居民楼存在的沉降问题，早日排除安全隐患，消除困扰他们多年的这块“心病”。

居民楼沉降原因何时能够查清？小区居住安全如何得到保障？帮忙君将继续关注。

帮侬忙工作室

策划 | 钱俊毅

文字 | 徐一驰 熊伟康

摄影 | 徐一驰 受访者

编辑 | 胥柳曼 钱俊毅 姚储杰

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