杭州为什么还疯卖地（能让杭州为其量身卖地）

5月7号杭州有32宗地块集中挂牌出让，华联以底价拍得了钱江世纪城核心区商住地块。大家都知道，不管是竞拍文物还是土地，以起拍价成交的都是内定的。而看完该地块的出让条件就明白了，因为该地块出让条件几乎是为华联SPK量身定做的：

包括在签订土地成交确认书之日起5个工作日内，引入一家高端百货运营独立企业法人在钱江世纪城注册；

拥有2017-2019年度单店商场累计销售额超280亿人民币；

为国际百货协会（IADS）会员单位等。

能让杭州特意拿出一块地来引进的SKP是什么来头呢？

北京SKP原名北京新光天地，是由台湾新光三越百货与北京华联于2007年联合打造的高端百货商场，后台湾新光撤资，由北京华联独家经营，更名为SKP。

北京SKP是目前中国单体面积最大的百货商场，建筑面积18万方，营业面积12万方，汇聚了国人熟知的所有奢侈品牌和高端品牌。吸引过王菲、张曼玉、周迅、陈坤等众多明星前往购物。2011年，北京新光天地以65亿元的销售额超越杭州大厦，荣登中国大陆百货单店销售冠军。并连续10年蝉联单店销售冠军，被誉为：亚洲最赚钱的单体商业“、“中国高端商场的示范性样本”、“中国奢侈品市场的晴雨表”。

SKP目前有2家店在运营，北京SKP和西安SKP。

北京SKP从一开始就定位高级奢华、流行时尚。和一般商场类似有餐饮、鞋服、化妆品等售卖，不同的是里边多数是听过的和没听过的奢侈品大牌，诸如Louis Vuitton、GUCCI、Givenchy、Celine、Dior、Dior Homme、Prada、MiuMiu、Hermes、Balenciaga、Valentino、BOTTEGA VENETA、CHLOé、SHEME、ROGER VIVIER、MONCLER、Longchamp等。这些牌子的特点就是看不懂和贵。

“如果你觉得自己有钱，不妨到SKP逛逛”，一句话就道出了北京SKP的人间真实。在这里，提着各种奢侈品购物袋的人摩肩接踵，甚至会让你有一种在清仓甩卖的错觉。然而直到一个个令人咋舌的价签将你拉回现实，才不得不承认，虽然你面前正在对着模特指指点点的人看似平凡无奇，但其实坐拥你一辈子都无法企及的财富。

杭州已有一个奢侈品商场-杭州大厦，位于武林商圈。之前一直是全国单体商场销冠，直到2011年被北京SKP超越。而且最近几年和北京SKP的差距越来越大。

这次SKP地块所在的钱江世纪城经过多年的发展俨然已经成为杭州的“新CBD”区，不仅高端住宅林立，更是2022年杭州亚运会的主会场。

一个城市的核心CBD不仅要有高端住宅，更不能少了高端商业，而目前国内最好的高端商场就是SKP。随着SKP的落地，其所在商圈价值势必得到提振，给杭州商业能级的提升带来前所未有的新希望。

但对我们打工人来说，这样的商场有多少都一样，反正也逛不起。