k11最好的商场在哪个城市（首个轻资产K11揭晓）

开发商

01|福州万象城外立面已完工，拟于今年开业

福州万象城已进入开业冲刺阶段，该项目位于鼓楼区工业路，总建筑面积约70万㎡，集购物中心、商务写字楼、创意空间、轻奢平层、主题情景街区于一体。

其中，购物中心建筑面积约9万㎡，建筑风格将以“晶体堆叠”方式呈现，打造福州独一无二的国际时尚地标，计划引入超300 品牌、100 城市首店，以及Ole’精品超市、万象影城2大华润自营高端品牌。目前，福州万象城外立面已全面完工，内部空间正在加速建设，将于今年正式开业。据业内消息，正式开业时间或推迟至6月(具体以实际为准)。

02|星力集团荔星中心 打造贵州首个真正意义上的奢侈品购物中心

荔星中心是贵阳星力集团旗下全新打造的高端大型商业综合体，项目集“摩登、跨界、文化、旅游、科技”5大元素于一体，着力打造贵州首个高端名品购物中心、贵州跨界文化潮流传播中心、西南首家文商旅融合沉浸购物中心、贵州新零售数字化强体验中心。

荔星中心首次引进引进LOUIS VUITTON、CARTIER、GUCCI、BVLGARI、BURBERRY、BALENCIAGA等17家国际重奢品牌，90余家国际品牌首进贵阳，300余家品牌赋能商业，融入餐饮、超市、健身房、游泳馆、亲子乐园、电影院、皮肤管理、口腔医疗等功能配套。

项目位于贵阳市观山湖区黔灵山路266号，地处世纪城商圈、会展城商圈、贵阳北站商圈核心交汇处，覆盖消费人口约55万人。项目共8层，总建筑面积达35万方，商业面积12万方，预计2022年正式营业。

03|永清环保与步步高联手打造“零碳商场”

永清环保与步步高签署《碳达峰碳中和项目合作协议》。根据协议，永清环保将为步步高提供碳排放核算、碳排放趋势预测及节能减碳诊断服务；促进可再生能源与多能互补一体化示范项目落地，进行零碳示范商场的打造。目前，首个项目已在步步高梅溪湖商业综合体落地实施。

04|北京中关村广场将启动升级改造，家乐福、食宝街等将陆续闭店

目前，北京中关村广场众多商家正在进行清仓甩卖，家乐福、食宝街等都将陆续闭店，其中食宝街二期已关闭。

据了解，北京中关村广场将整体规划，启动城市更新，未来将打造成一个集科技、时尚、人文和绿色于一体的城市休闲目的地。

05|砂之船（上海嘉定）超级奥莱定名，预计2023年开业

上海即将新开一座奥特莱斯。据相关报道，开业时间一再拖延的明发商业广场，与砂之船集团携手打造了奥特莱斯部分，现已经正式定名为：砂之船（上海嘉定）超级奥莱。

资料显示，砂之船（上海嘉定）超级奥莱建筑面积约12万方，包括地上4层和地下2层，将融入砂之船集团“A×（1 N）×DT”独创商业模式，汇集600余家国内外知名品牌，预计2023年亮相。

06|华南区首座悠方系项目—合景·悠方（广州知识城）将于4月29日开业

据项目官方微信显示，华南区首座悠方系项目——合景·悠方（广州知识城）将于4月29日开业。项目地处广州市黄埔区中新知识城全新商圈核心位置，位于地铁14号线旺村站上盖。

据了解，该项目将城市生态景观、IP主题乐园、乐活社交空间及品质生活聚场相结合，打造全维度、立体式的全民生活游乐场，将呈现契合岭南文化底蕴的“穿粤空间主题街”、“U8-020酒吧街”等主题空间，引入70%城市及区域首店。

07|华润联合体拿下黄埔新溪村旧改项目，将引进“万象城”商业综合体

3月14日，广州公共资源交易公共服务平台发布《广州市黄埔区黄埔街下沙社区新溪村旧村改造项目（CZ2022-9000)公开引入合作企业成交结果公示》。

公示指出，确定(主)华润置地控股有限公司(成)广东安德股权投资有限公司、广州开投润埔实业发展集团有限公司为黄埔街下沙社区新溪村旧村改造项目的合作企业。项目改造后，将引入华润集团旗下商业品牌“万象城”，未来，该区域将依托“万象城”商业综合体，落地约20万㎡商务办公及17万㎡商业服务，预计经济总产值约205亿元。

08|厦门海上世界9月30日开业

3月14日上午8点，厦门海上世界两百日倒计时动员大会在7号地顺利举行，宣布正式进入开业200日冲刺。

据悉，目前厦门海上世界招商率已近85%，除了五大主力店外，还已引入福建首家星聚会KTV、福建首家醉辉皇环球海鲜牛肉料理、焱铁烧厦门全新海景概念店、花潮厦门全新海景概念店、奈尔宝家庭中心福建首店、X-street、Calvin Klein Jeans、Tommy Hilfiger、周大福、六福珠宝、华为、万仟堂、星巴克、McDonald、KFC等系列知名餐饮及多元零售配套品牌，厦门海上世界将以丰富的品牌商业资源，致力于为海西人民构筑丰盛精彩的美好生活。

09|新世界首个轻资产K11揭晓，选址上海金桥

3月16日，K11集团宣布，成功投得上海金桥地铁上盖项目商业部分管理服务项目，这是K11 在上海第三个商业项目，也标志着 K11 集团正式进军轻资产管理市场。

透过轻资产管理的合作模式，K11 将旗下专为新世代打造的“文化沙盒” K11 Select首次引入上海。K11 Select 是 K11 子品牌，此前已在武汉、天津成功开出运营。这一品牌核心客群更加年轻化，针对18-25岁新一代消费者“对未来的无限想象”与“尝新”的消费诉求。预计2023年底，K11的商业管理轻资产项目将增至10个。

10|吾悦广场项目明年11月满铺营业

高新吾悦广场项目地处烟台高新区核心板块，总占地15.8万平方米，总投资40亿元，是高新区首个大型综合体项目。项目定位建设中高端品牌入驻的大型商业综合体，集大型超市、吾悦新印巷、特色风情街区、精品生态住宅等于一体。

商业综合体于今年8月份完成地下主体结构施工，12月份完成主体结构封顶；明年年初内外装及消防、暖通等配套工程全面进场，商家也会陆续进场装修，计划明年11月份满铺开业。

11|济南23万方TOD商业项目亮相，将建济南最大龙湖天街

近日，济南西客站片区的龙湖TOD商业项目亮相，商业部分总建筑面积达到了近23万平方米，其中商业面积约16.52万平方米，将成为济南规模最大的龙湖天街。

据了解，项目将分为两期建设。其中一期为购物中心，靠近经十路，占整个地块的大部分面积，也是项目的商业主体；二期位于一期北侧，为两座地上2层商业用房，形成室外商业街。

12|融创文旅将打造苏州融创雪世界项目 预计于2024年投入运营

近日，融创文旅首进苏州，将打造苏州融创雪世界项目。资料显示，苏州融创雪世界与苏州太湖及苏州太湖国家湿地公园等景观相邻，周边分布多所高校。该项目预计于2024年投入运营。据了解，融创文旅集团于2017年就开始运营融创雪世界产业板块，目前已经在哈尔滨、广州、无锡、昆明、成都、重庆建设6家融创雪世界室内雪场。

据悉，苏州融创雪世界未来将与融创冰雪在无锡、嘉兴等地布局的雪世界项目为华东地区的冰雪消费者提供便捷的"上雪第一入口"，共同构成融创文旅在华东地区的冰雪版图。

13|宁波鄞州天街招商成果发布，全新定位亮相

近日，龙湖宁波鄞州天街首次曝光了全新的项目定位——「城市新贵生活中心」；全新的项目slogan——「会有新风 Fantasy Appears」。

鄞州天街品牌超过240个，涵盖餐饮、零售、亲子提升、儿童体验、配套服务等在内的十大业态，聚集品牌力量，重塑品质生活理想。目前项目招商率已经突破60%，以全业态为导向，餐饮、休闲娱乐和儿童娱乐的选择丰富，主打精致概念。

据了解，鄞州天街入驻品牌超20%为宁波首店，超40%为区域首店，以「如此热爱新生活」的理念焕能、赋活区块。

投融资

01|华润置地出售合肥最大地标写字楼

3月16日，根据市场消息，合肥华润置地完成了对合肥华润大厦A座整栋甲级写字楼的出售，交易价格约8亿元，收购方为利安人寿保险股份有限公司。

02|国产美妆品牌PMPM获千万元投资

国产护肤品牌“PMPM环球配方”近日完成数千万人民币战略融资，投资方为腾讯投资和琥珀资本。该品牌由上海时垠电子商务有限公司于2019年创立，主打植物配方化妆品，此前已获得由黑蚁资本和话梅领投的pre-A及preA 两轮融资，曾实现线上店在4个月内销售额破千万的成绩。

03|“茶嘟嘟”完成千万元级天使轮融资

新中式鲜果茶品牌“茶嘟嘟”已完成千万元级天使轮融资，本轮投资方为虹溪创投。本轮融资所得资金，预计将主要用于数字化供应链体系打造、AI标准化体系建设以及门店开拓。据悉，茶嘟嘟本月会有数家门店落地。联合创始人兼CEO常元峰表示，茶嘟嘟今年会侧重常州本地市场，目标全年开拓500家门店。

04|厦门国贸9亿元公司债券项目状态更新为“已反馈”

3月17日，据上交所披露，厦门国贸房地产有限公司2021年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券项目状态更新为“已反馈”。据了解，本期债券品种为小公募，拟发行金额为9亿元，发行人为厦门国贸房地产有限公司，承销商、管理人为兴业证券股份有限公司，受理日期为2021年12月15日。

05|华润置地100亿小公募公司债项目获深交所通过

3月17日，据深交所固定收益信息平台显示，华润置地控股有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为"通过"。据了解，该债券类别为小公募，拟发行金额100亿元，发行人为华润置地控股有限公司，承销商及管理人为中信证券股份有限公司，中信建投证券股份有限公司。此外，该债券项目的受理日期为2月28日。

06|马香远完成数千万元天使轮融资

近日，兰州牛肉面连锁品牌马香远完成数千万元天使轮融资，由合鲸资本领投，德迅投资跟投，德太资本担任长期独家财务顾问。本轮资金将用于市场拓展，进一步加强供应链优势，以及数字化运营建设。未来将新增社区店形态并以武汉为中心，向湖南、河南、江西、山东、安徽、湖北华中六省的省会城市密集拓展。

07|社区新零售品牌「牛大吉」完成1亿人民币A 轮融资

据悉，社区新零售品牌「牛大吉」已经完成1亿人民币A 轮融资，由深熊资本领投，老股东险峰长青跟投，本轮融资主要用于品牌、供应链和数字化建设。

08|百丽再度冲刺港交所，9个月净利润23亿

3月16日，百丽时尚集团披露IPO招股书，正式向港股上市发起冲击。这并非百丽时尚首次上市，2017年，高瓴资本领衔的财团，让百丽国际以531亿港元的价格从港交所退市。以2020年的零售额计，公司是中国规模最大的时尚鞋服集团，覆盖女装、男鞋、童鞋、包袋和配饰等品类。

09|中兴商业出资500万元设立商管子公司 打造轻资产运营管理平台

3月16日，中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司发布关于设立全资子公司的公告。据了解，为加快业务拓展步伐，扩大经营规模，推动模式创新和业态创新，中兴商业(000715)以自有资金500万元投资设立全资子公司中兴商业管理咨询有限责任公司，作为公司轻资产运营及新业务拓展平台。

零售商

01|Max Mara在北京SKP-S开设限时精品店

意大利奢侈品牌Max Mara日前在北京SKP-S开设了全球唯一一家特别设计的Max Mara限时精品店“糖果工厂”，发布以经典款为基础，采用奢华科技针织面料和梦幻马卡龙色的焕新经典101801大衣系列，标志着品牌进一步走近年轻一代消费者。

本次的快闪店装置使用了更具科技感的几何形状，霓虹灯光，极简风的陈列架和糖果造型，旨在为年轻消费者创造一个甜美春日空间，传达更年轻的优雅力量。

02|小大董西南首店入驻重庆来福士

3月16日，Rhapsody·小大董西南首店于重庆来福士开业迎客。

在装修方面，该店整体呈现出一种偏科技感的“赛博朋克”风格。与其他餐饮店的装修截然相反，黑色的墙壁为食客们营造了昏暗的环境，再搭配上蓝、紫色调的灯光，为店内营造出了一种神秘的高级感。

03|烘焙零食品牌「泽田本家」上海再开新店，定位“烧烧集合店”

近日，烘焙零食品牌“泽田本家”于上海再开一家新店。该店定位“烧烧集合店”，除了能解锁各种口味的铜锣烧之外，还推出“嗲嗲冰”冰淇淋等新产品。

据了解，新门店选址位于上海浦东前滩中心B1，总面积有100平米，这是继品牌2020年首进上海后，单店面积最大的店铺，也是全国第一家百平大店。而此前，这个品牌以“小铺面，高坪效”的特点被业内所认知。“百平米的空间”，对泽田来说，也预示着一个新的开始。

04|喜計局·饼行北京首店入驻龙德广场

近日，喜計局·饼行北京首店在龙德广场正式开业。据了解，喜計局的创始人从某网红品牌现做现卖古早蛋糕开始跨入烘焙行业团队，从5人发展到现在百余人，团队管理了全国30多家品牌烘焙糕点店，后遇传承糕点师傅并一起创立了喜計局品牌，开启了中式糕点之路。

喜計局品牌极具国潮风格，非常吸引年轻人的眼球。店铺整体色系以橘色绿色为主题，产品都是亲民的价格。

05|闻献DOCUMENTS·密窖空间全国百货首店落地北京SKP-S

3月10日，闻献DOCUMENTS·密窖空间全国百货首店于北京SKP-S开业。

闻献DOCUMENTS是一家中国高端香水香氛品牌，其以浓香水为精准赛道切入，根植中国文化，主打15%-25%香精含量的高浓度产品，留香不低于8小时，香精供应商包含瑞士香精、香料巨头 Givaudan 奇华顿。目前已陆续推出“人无完人”和“人面兽心”两季浓香水系列共12款。

闻献以窖藏为起点，将视线抛向那些需要时间沉淀而产生的美好事物，最终将北京SKP-S店主题定为「密窖」。在店内设计上，以墨黑色调还原酒窖的避光环境，并有墨绿色光线点缀其中，还有以“樽”为灵感的全新试香器具，整个店铺透露出浓浓的高级感。

06|CHAGEE霸王茶姬重庆首店落地万象一路

近日，CHAGEE霸王茶姬重庆首店在谢家湾街道万象一路36号附2号开业。

店内装潢十分国风化，桌椅板凳乃至木柜，处处都体现出中国古代的榫卯工艺。桌椅和地板都是采用了木色结合白色的颜色搭配，使人有清新娴静之感；此外墙面也使用了木材，与店内整体风格一脉相承。

07|阿迪达斯与Marimekko再度合作推出新系列

近日，Marimekko和阿迪达斯宣布为SS22推出全新的限量版合作系列。

该系列涵盖运动服装和鞋类，与之前双方品牌之间的合作一样，其产品体现了Marimekko和阿迪达斯对实施可持续解决方案的共同承诺。据悉，该系列的关键单品部分采用回收材料制成，以帮助减少对环境的影响。

08|H&M旗下品牌Monki或将退出中国市场

近日，瑞典快时尚巨头H&M集团旗下的快时尚品牌Monki在其天猫旗舰店发布了闭店公告，称将于2022年4月1日起关店，并下架全部商品，停止销售。Monki于2015年进入中国市场，在大连开出内地首店，随后登陆北京、上海、深圳、西安、昆明等多个城市开店，目前大部分门店均已停业或撤柜。这也意味着，Monki或将全面退出中国市场。

据H&M最新财报显示，H&M集团对于Monki的未来规划是将主要发力新加坡和马来西亚的线上平台。截至2021年11月30日，Monki在全球范围内已关闭了25家门店，仅剩98家门店。

行业资讯

01|北京发布首店3.0政策 支持额度提升至百万元

近日，北京发布首店3.0政策。据悉，北京首店3.0政策对首店的最高支持额度及支持比例进行提升。其中，该政策提升零售品牌北京首店、旗舰店的最高支持额度，由原来的最高支持50万元，提升到100万元。

02|百胜中国1-2月经营利润同比下滑20%

3月14日，百胜中国发布疫情影响公告称，公司运营受到了近期疫情以及趋严的公共卫生措施带来的社交活动、旅行出游和消费行为进一步减少的严重影响，由于同店销售下降以及成本上涨，今年1月至2月的经营利润综合较去年同期下降约20%。

03|中骏商管预期2021年经调整归母净利润不少于2.9亿元，同比增加约77%

3月16日，中骏商管发布2021年正面盈利预告。公告显示，中骏商管预期录得本年度母公司拥有人应占经调整利润不少于人民币2.9亿元，较2020年集团的母公司拥有人应占经调整利润增加约77%。据悉，于2021年6月30日，中骏商管分别拥有234个及125个签约及在管项目（包括商业及住宅），总签约建筑面积约为4190万平方米及总在管建筑面积约为1860万平方米。

04|上海部分商场营业时间调整

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05|乐高计划在2022年继续新增80家门店

据乐高方面透露，2021年年底，乐高集团在中国的授权专卖店总数达到300家，并且计划在2022年继续新增80家门店。

06|旅游绿皮书：中国已成为全球最重要的主题公园市场

3月16日，《旅游绿皮书：2021~2022年中国旅游发展分析与预测》发布。该报告指出，中国已成为全球最重要的主题公园市场。据不完全统计，中国已累计开发主题公园旅游点近3000个，其中规模性的主题公园300余家，包括大型和特大型主题公园，总占地面积600亩及以上或总投资15亿元人民币及以上93家。

07|上海恒隆广场2021年销售额是集团所有香港商场总和的近3倍

3月16日消息，恒隆集团董事长陈启宗透露，旗下上海恒隆广场2021年销售额大涨37%，是集团所有香港商场总和的2.7倍，而上海港汇恒隆广场在未来一、两年内的销售额也可超越香港。

除了上海，恒隆地产在无锡和昆明两个商场销售总和也已超过香港，新开的武汉恒隆广场同样增长强劲，预计两年内将超越无锡、昆明，成为上海以外销售额最高的商场。

人事变动

01|嘉里建设主席黄小抗将轮值告退 郭孔华接任

3月17日，嘉里建设发布公告。主席及执行董事“黄小抗”将退任嘉里建设主席及执行董事、提名委员会主席，以及执行委员会、财务委员会及薪酬委员会成员职务。同时，嘉里建设副主席兼行政总裁及执行董事“郭孔华”将获推选为公司主席，并获委任为公司提名委员会主席，同时继续担任公司行政总裁职务。

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