房产证上加名字需要什么（房产证上加名字）

在房产证上加名字，是很多购房者会遇

到的问题，原因原因多种多样，比如家

庭成员的变化等。那么，在房产证的加

名字都有哪些流程呢？办理过程中需要

收费吗？不同血缘关系的人操作方式一

样吗？下面就带大家了解一些房产证加

名需要知道的那些事。

在房产证上加名字及办理费用，主要分

一下几种情况。

一、全款购房房产证加名字

1、证件流程：带好三证，即结婚证、身

份证、房产证的原件及复印件。到房屋

所在地区的房地产交易中心，先在预检

窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名

事宜的，窗口工作人员会审核提交的材

料，如果材料齐全就给你们一个号码，

凭号码去相关窗口办理。

2、办理房产证上加名字所需费用：110

元手续费，其中包含80元工本费、25元

地籍图费、5元贴花费，正常情况下20

天后可拿到新的房产证。

二、按揭购房房产证加名字

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜

需要咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支

付上述110元手续费外，如贷款是纯公积

金的，还需另外支付100元；如贷款是组合

形式的（公积金 商业贷款），还需另外支

付200元。

3、其他步骤和全款房加名一样。

三、没有结婚或者没有直系血源关系的

人在房产证上加名

没有结婚或者没有血缘关系需要在房产

证上加名字，情况会复杂很多，因为那

将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调

税（时间段从产证发证日期到交易日

止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约1元（各区交易中心

不一样)。

5、房主转让50%，所有的税按市场价格

计算，如果100万的房子记税值就是50

万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平

均分。

以上就是在房产证上加名字的一些情

况，建议在购买房子时，慎重考虑再签

合同，避免后续因为名字变更带来不必

要的麻烦。

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