中间户还是边户好卖(还认为能买中间户)

不管是出于哪种原因买房,买房子最终无非面临着两个结果,要么是自己和家人居住,要么是不想住转手卖出,不管属于哪一种,都希望买到优质好房子,毕竟优质的房子不管是自己居住还是将来转手卖出,都是最划算的选择,我来为大家科普一下关于中间户还是边户好卖?下面希望有你要的答案,我们一起来看看吧!

中间户还是边户好卖(还认为能买中间户)

中间户还是边户好卖

不管是出于哪种原因买房,买房子最终无非面临着两个结果,要么是自己和家人居住,要么是不想住转手卖出,不管属于哪一种,都希望买到优质好房子,毕竟优质的房子不管是自己居住还是将来转手卖出,都是最划算的选择。

那么问题来了,什么样的房子算是优质房子呢?这里需要普及几个优质户型的基本标准:位置佳才能升值快、小区好住起来才舒服、楼栋位置妙才能居住简便、楼层选择好生活惬意、户型选择对才是硬道理。

而随着社会的不断进步,城市里的步梯房越来越少,电梯房越来越多。我们可以看到,现在最多的梯户比应该是两梯四户。因为这一种类型的房子电梯数量与住户数比例比较恰当,并能满足出行的需要,还不会浪费电梯的运行成本,所以这种类型的房子现在很常见。

那么对于这种房子,有些过来人都说“能买中间户,不买边户”,而售楼处却喜欢推荐边户。那我们到底应该购买边户还是购买中间户呢?

我们先来看中间户与边户的区别在哪里。所谓的中间户与边户,是指在同一楼层平面上,位于最东边的叫做“东边户”位于最西边的叫做“西边户”,开发商为了最大限度地利用土地,从而建造出更多的房子出售,所以大都是采用两梯四户或者两梯六户的设计标准,在这样标准的楼层里,中间户有2-4户,边户不管咋样都只有2户。

首先,边户的优势与劣势有哪些?

边户的优势:边户视野开阔,通风、采光效果较好,每天都可以打开窗户来呼吸新鲜空气。其次,边户的日照时间较长。最后,因为隔壁只有一住户,所以居住的环境会比较安静。如果你买的是中间户,那么两边都有住户,生活环境就会很嘈杂。

我们都知道,边户分为西边户和东边户,虽然都是边户,但它们之间的价格差别很大。一般来说,西户的价格要低于东户。由于边户特殊的地理位置,所以住户会感受到冬暖夏凉。

边户的劣势:我国位于北回归线以内,每年会受到信风影响,特别是梅雨季节,大部分地区可能雨水较多,并且雨水都是从东方而来,东边户接触到的雨水最多,所以如果墙体防水没做好或者窗户缝隙没填好的话,雨水可能沿着墙壁渗漏进来。西边户则是西晒严重,西晒影响居住体验和室内家具的使用寿命。

其次,中间户的优势与劣势有哪些?

中间户优势:大家也知道,中间户因为位置居中,所以房屋面积相对来说,比较小。这样一来就导致中间户的房价也比较低。此外,中间户因为东西两边都有住户,所以中间户保温等效果都比边户好,而且中间户一般也不会出现漏水等情况。

中间户劣势:中间户离电梯很近,所以每次有人出行时,都要面临电梯带来的噪音。因为中间户两边都有住户,所以私密性不是特别好。其次,由于中间户打开门就是对着电梯,所以中间户一般都不是南北通透户型,不能对外通风采光,所以空气流通性比较差,从而影响了居住体验。并且在二手房市场上,由于这个不足,这样的房子往往卖不出边户的价钱。

最后,中间户很可能是腰线房。为了让建筑更美观,开发商有时会在房屋外面加上腰线,会在中间户的位置下文章。要么把中间户全部都凹进去,要么就是把中间户分段式凸出来。全部凹进去就变成了腰线房,腰线房容易被盗,而且空间还不能充分利用起来。

以上就是边户和中间户的优势和劣势,在买房的时候,销售人员指不定会给你推荐什么样子的房子。所以还需要你自己先去了解清楚,自己适合购买什么样子的房子。对此,你有什么想说的吗?

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