买房中间户的优缺点（只因买错户型后悔莫及）

房子是大多数人的刚需，很多人在一开始买房时，由于经验不足，还有销售人员的推销懵懵懂懂就入手一套房，由于户型格局的限制，中间户的面积一般都比边户小，所以算下来中间户的总价更低，而且在各种因素的影响下，中间户的单价通常也比边户的单价低。

所以为了省点钱，前几年我一朋友看好房子后110万左右入手了一套中间户

在销售人员说得天花乱坠之下，我朋友咬牙买下了中间户，没想到，入住不到半年，许多问题也接踵而来，夏天在家如果不开空调，房子很不通透，又闷又热，加上两边都是住户房子的采光也不行，白天在家不开灯都很暗。

而且每到人多的时候，房子隔音效果不好，就会比较嘈杂，我朋友非常受不了这点，而且卫生间窗户对着连廊，，所以这个时候的私密性并不太好，因为窗户是对着连廊的，这个时候来来往往的人都能看到你家在做什么，特别是夏天对于女性来说特别的不友好。

一、房间的使用面积比较小

中户的面积相对与边户的面积要小很多，对比之下，显得十分拥挤，我朋友那个房子有100平左右，比边户便宜很多，比边户少20多平方呢，边户大多都是120~130平的。多出来的，就是大厅和阳台，少了一些地方放东西。

二、采光差，不通透

有些中间户厕所里没有窗，厨房南面有扇小窗，房子没有穿堂风，就是没有南北通透，夏天不开空调很闷热，而一开空调就要消耗大量的电，电费也交多了。光线暗，也要开灯，一开灯就晃眼，自然光有，但是不强，这就让人很难受，在边户，看个日出日落都是简单事。

三、居住环境比较吵闹

中间户一般挨着电梯，隔音不好的情况下老是能听到电梯上上下下的声音，楼层低的话还要忍受楼道里的各种噪音干扰，而且两边都有邻居，也要忍受邻居产生的噪音，这些噪音就很令人烦躁，十分影响休息。

四、隐私问题很难解决

带连廊的边户，出电梯走连廊回家，别人在连廊上一瞧就懂你们家在干啥，情况算是一清二楚。一些楼层高的，遇到那种不给封不给装防护网，刮大风时入户门都推不开，一到雨雪天气简直了，门口就是天然的滑冰场。

还有小孩子走廊来回跑吵得不得了了的时候，就会后悔了，不仅1吵到自家小孩，还惹得自己心烦。我那朋友刚经历，提醒对方家长小声点，人家说这是公共区域想干嘛干嘛，然后还被一顿骂，遇到没素质的真的气个半死。

工作时遇到一个销售房子多年朋友说：有钱不买连廊楼，中间户根本没隐私，中间户连廊侧房间采光严重不良，而且连廊还存在安全隐患，冬天结冰，夏天漏水，春秋大风，自己找个高层连廊上去体验一下！

一般这种结构还存在消防隐患。最后，连廊设计公摊并没有少，甚至更多，但成本比一梯两户要低，黑心开发商才会做这种不宜居，对购房者没有性价比的房子，那其他地方更不会为购房者考虑，买了，就等着后悔吧！这些意见并不绝对，小编在这希望朋友们参考参考，莫要让自己住得不舒服。

当然，不能一概而论，那是因为我朋友没有经验，买的那套房子不行。我一亲戚现在住的就是中间户，通风、采光都不是问题。我们是2梯3户，品字型，住了5年，目前还没发现有什么不满意的。

他们买的中间户，两室两厅，客厅和两室都朝南，有阳台和大窗户，采光一流，卫生间和厨房都有窗户，没有对着边户的，私密性很好，只有餐厅没有窗户，但和客厅是长方形，采光问题不大。大门上方是双层的，外层铁纱窗，把门内上层打开，通风换气简直不能太强，风大点能把摆件吹跑。总之，他们家中户很合心，我也要夸一句他们眼光不赖。

一栋楼分为中间户，东边户和西边户，如文章上述所说，为何大家喜欢边户呢，中间户好在哪里，接下来就让我为大家介绍中间户的优点。

一、采光、通风好

日照：东边户接受上午的日照多，中午以后基本就没有阳光了。西边户下午接受阳光多，中午以前基本没有阳光。

春夏季，日出时间早且阳光辐射强，东边户会很温暖，西边户受西晒影响室内很热。秋冬季，日出时间晚且阳光辐射弱，东边户阴冷，西边户温暖。楼层高的话一般边户很容易看到城市里的日出日落，就像日出时紫气东来，给人浑身希望。

通风：春夏季主要吹东南风；秋冬季主要吹西北风。东边户春夏季通风好，西边户秋冬季通风好。总体来说，都比中间户好太多，夏天家里把窗一开，都不用开空调，躺在藤椅上，享受城市中的凉风。但是在北方，由于西北风的破坏力大，窗户需要做好防范

二、户型的面积大

中间户型称为全南户型，两边户型称为南北通透户型，南北通透的户型通风好些，全南户型景观好些（两边户型往往被中间户型遮挡了一部分，前方景观视角较小），所有开发商都是把两边户型安排面积大一些，当然是从多卖钱考虑的。边户面积一般来说都会比中间户大个几十平，就像家门口，一开门就不会看完整个家，还有多余的地方放鞋柜。

1.东边户非常容易受到春季和夏季的信风带来的强降雨浸透窗户，如果阴雨绵绵的情况下，雨水甚至可能浸透到家里，让家里湿漉漉的。

所以如果购买东边户的话，一定要看清建筑质量和墙壁防水性能，特别是窗户边缘的防水带。

2.西边户没有雨水浸透的问题，但是唯一的缺点就是西晒严重，从12点开始，太阳就直射西边户墙壁，如果墙壁隔热效果不够好的话，则夏天家里很可能无法住人。

西晒严重的情况下，很容易导致家里的家具老化严重、沙发掉皮等。比起西边户，更多人愿意选择东边户。如果开发商在东西两边墙设计有窗户通风的还可以考虑买，没设计窗户型的就劝大家多考虑考虑了。

3.价格贵

边户比中间户大，价格自然也贵上好几万。

我在南方，家住的是西户，当初买房看了中户东户西户，最后确定要西户，南北通透，南北两边窗户都打开，夏天晚上那风嗖嗖地，整个夏天空调都没咋开，电费真是省了不少呢。客厅和卧室光线都很好，阳台上整天都有阳光，夏天热也没什么的，屋里有空调，中间户的客厅里有时候白天都得开灯，所以我觉得西户挺好的。

我大概算不过，我们这边西边户冬天太阳从上午八点一直晒到下午四点半，东边户只能到下午二点（因为被突出的中间户挡住了，早上见太阳比西边户早一个小时），夏天西晒太阳是强，但是夕阳也只有西边户能看见。