新手买房的几个注意事项 新手买房注意哪些

买房并不是一件简单的事情，很多人都没有买房的经验所以也并不知道买房的时候有什么样流程，这样不仅会浪费我们的时间甚至还很有可能出现很多不必要的麻烦，所以我们今天就来讲一讲，我们在买房的时候有哪些流程需要注意避免大家踩雷。查看楼盘五证是否齐全在买房前要查看楼盘的五证是否齐全，五证包含了《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，并且买房尽量选择大开发商，因为好的开发商资质高、资金充足质量也有所保证，还要评估自身的购房能力，尤其是刚需族经济能力比较有限所以大多数人会现在贷款买房，但是贷款每个月需要还一定的月供，为了不影响我们的生活质量同时也避免出现还不上供的风险建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。

买房不要贪图便宜买房户型的朝向是非常重要的，朝向的优劣顺序是朝南、东南、南北、东、西南、北、西，其次中间楼层的空气质量相较低层来说会更好一些，我们在买房的时候也不要贪图便宜要进行实地考察注重周边的配套设施是否完善。

看开发商给出的优惠买房时开发商都会给出一些优惠，我们一定要多打听多分析多判断千万不要盲目追风，也不要心急一定要根据自身所能承受的范围作出合理的购房判断，其次小区景观、绿化、学区资源等配套设施也是和我们的生活密切相关的，也能体现出楼盘质量的好坏。

避免购买极端层顶层和底层我不建议大家购买因为底层比较潮湿容易发霉滋生蚊子同时光线也不好，顶层到夏天的时候不仅闷热也非常的不透气还容易漏水，在买房子的时候物业也是非常重要的，不同的物业公司服务也是不一样的在签订认购书的时候基本条款要约定详细，且条款内容约一定要合法有效，可以要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同。

希望大家可以买到心仪的房子，对于现在正在有买房打算的朋友们，我想通过这篇文章你们已经知道买房的流程是什么了，希望可以在你们买房的过程当中减少很多麻烦提升更多的幸福感。