杭州申花二手房还能不能买(我摇中了申花的房子)

钱江晚报·小时新闻记者 王佳骏,今天小编就来聊一聊关于杭州申花二手房还能不能买?接下来我们就一起去研究一下吧!

杭州申花二手房还能不能买(我摇中了申花的房子)

杭州申花二手房还能不能买

钱江晚报·小时新闻记者 王佳骏

第1问

佳骏老师,想咨询下小孩在杭州读大学是集体户,能否在杭州购房?如果可以的话,想在上城区、拱墅区、钱塘新区购买70-80㎡的房子,预算300万,有好的推荐吗?

第1答

可以。不过从拱墅区到钱塘新区,再延伸到上城区,我想说这个跨度实在太大了。

按这个预算看,没必要去钱塘新区,纯自住上城区和拱墅区是首选,无非是房龄的问题。比如拱墅区的桥西、申花板块,很宜居,2000年前后的房子,单价4万左右有的选;如果想要房子新一些,上城区丁桥和九堡可以看看,300万的总价,户型甚至都能比你预想的要稍微大一些。

第2问

老师好,我刚摇中了申花的房子,在纠结要不要买车位,30多万一个,您看值吗?很多人和我说,车位以后会降价的。

第2答

关于车位降价的问题,其实不在于少数。早几年买房的那一波人,大部分最吃亏的是先买车位的那一批,这些人大部分是顶格价位买的车位。

而最后的结果是,卖不完的车位开发商先是自己搞促销,如果还无法售罄,再统一打包给第三方,最终价格一降再降。

但是,最近我跑盘发现一个现象,有些开发商首开时,车位已经给出了优惠(房价基本是贴着限价,但车位差不多打了8折,甚至更低)。这似乎让车位这个只有使用权的产品进入了良性销售:最先买的人,或许不用再吃亏了。

就拿申花而言,放前几年,30多万一个车位是难以想象的,现在看似合理多了。当然,具体买不买我觉得还是看自身实力和需求。

第3问

佳骏,你好!目前我们住在枸桔弄附近老小区,无房贷,最近刚卖了翁梅的一套房,准备在滨江、萧山或城东看看,我们夫妻均在钱江新城附近上班,有一个两岁左右的宝宝,现在预算450万,有没有相关房子推荐?

第3答

从实际情况(钱江新城上班)结合你的450万元预算,我个人觉得还是城东比较适合你。现在城东的差不多单价在4-5万之间,城东新城限价46500元/㎡,笕桥和艮北更低一些,基本够得上。

一方面,城东新城距离钱江新城无论是开车还是公共交通,都比较方便;另一方面,4-5万的单价,无论是新房还是二手房,都可以有选择余地。

第4问

佳骏老师您好,联发藏珑大境126㎡的洋房想卖掉去摇新房。洋房不在我名下,我手上还有无房房票,社保也有130多个月,目前关注的有3个盘,拱墅的杭曜置地中心、萧山中粮悦著云轩和勾庄的燕语海棠轩。怎么选?

第4答

三个楼盘各有其优势,燕语海棠轩单价最低,有绿城品牌加持,摇中机会应该也是最大的,当然这和勾庄今年的推盘量实在太大有直接关系。不过毕竟地段摆在那,和申花、奥体有明显差距,预算够的话,建议后者。

杭曜置地中心算是在申花的“新热点”上,限价空间比较大,再加上申花的宜居和烟火气融合,热度不会低;至于中粮悦著云轩,产品上亮点不多,不过是奥体比较纯粹的住宅楼盘,一路之隔就是配套奥体印象城,地铁稍远了一些,但在板块优势上,这个也不是多大问题。

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