静安豪景苑首付多少(明星楼盘静安豪景苑)

来源 | 十四弦

荐读 | 每期为大家推荐1个上海内环以内的明星楼盘,包括楼盘介绍和该板块二手房成交情况分析,你若有想了解的楼盘,可以留言给我们哟~

01 静安豪景苑

静安,得名于古刹静安寺,地处上海繁华区域的中心,区位优势明显,文化底蕴深厚,商业历史悠久。静安豪景苑,靠近静安寺商圈与长寿路商圈,2012年竣工交房,国际性社区,内有免费豪华会所。

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02 小区概况

静安豪景苑位于西康路501弄,靠近武定路,傲居静安繁华轴心,比肩南京西路与静安寺核心商圈,是吉宝置业在静安区倾力打造的高档全装修国际花园社区。除了延续上海百年静安的绝代风华,静安豪景更是拥有静安区“豪布斯卡HOPSCA”的跨时代城市规划。而在开发过程中,包括巴马丹拿、贝尔高林等世界级建筑景观规划公司的加盟,让静安豪景苑成为上海又一座代表性社区!

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03 小区亮点

小区闹中取静,绿树成荫,绿化率达到40%,容积率4.08,拥有雅致的水景设施和郁郁葱葱的绿色风景,且拥有豪华会所。该会所有多种服务项目,有保龄球、棋牌室、舞蹈室,还拥有按摩浴池,桑拿,蒸汽浴温泉,健身房,壁球馆和网球场奥林匹克标准长度(50米)游泳池等。

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04 周边配套

小区周边教育资源丰富,从幼儿园到高中一应俱全:静安第一中心小学、七一中学、五四中学等都在周边,其中静安第一中心小学在语文和机器人更是水平优异。医疗设施齐全,购物娱乐也十分便利:梅陇镇、中信泰富、恒隆近在咫尺,上海展览中心、上海商城、嘉里中心、波特曼丽嘉酒店、锦沧文华大酒店就在周边……

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05 板块现状

8月静安区含闸北二手房成交966套,较7月成交1040套环比下降7.12%,与2018年8月729套同比上涨32.51%。其中,老静安板块8月成交200套,比7月164套大幅上涨。

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从价格方面来看,500万以下成交二手房占总成交量的61%,500万~1200万的二手房成交量占总成交量30%。

从成交面积来看,8月处于学生入学前夕,受其影响,老静安优质小学周边小户型成交较多:70㎡以下小户型依旧作为成交主力,占总成交量的59.5%,其中50㎡以下二手房成交量占总成交量38.50%;70~140㎡二手房成交量与7月相差不大,成交较为稳定,占总成交量27.5%。

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整体上看,2019年8月,上海二手房共成交了2.2万套,环比下跌2.42%,同比上涨41.57%,成交量延续前几月的小幅回落走势。二手房成交均价为3.56万元/㎡,环比下跌2.45%,同比上涨0.39%。

2019年8月上海二手房市场成交量延续3月份以来小幅回落的走势,但跌幅开始逐渐收窄,成交均价也继续现小幅回落,但下降幅度有限。总体来看,当下的上海市场,属于中温状态。房价稳定,交易量略为下滑,但是仍在合理范围内,目前新房供应充足,二手房库存去化周期较长,总体上向买方市场转移,房价上涨动力不足。

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06 好房推荐

挂牌价格:1600万

建筑面积:141.06㎡

物业地址:西康路501弄

竣工时间:2012年

装修情况:精装修

备案号:84174731

房源点评:该房3间卧室朝南且客厅朝南,面积为141.06平方米,且位于高区,目前为静安豪景苑三期唯一在售3房,拥有大客厅会客空间,可与家人朋友聚会交流。

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07 实力团队

信义房屋西康店于2004年开业,服务江宁路板块商圈15年有余,以先义后利为服务理念,帮助过无数客户实现家业梦想,一直也是上海信义门店业绩记录保持者,所有的伙伴都是本科以上学历、怀揣梦想的优秀专业人才,更有服务7年有余的专业店长保驾护航。期许因为有信义,所以更幸福!

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08 专业店长

2012年,房磊店长看准房地产经纪行业发展趋势以及服务行业的良好前景,义无反顾地加入信义房屋。在房地产经纪这个需要拼搏的行业中,以其特有的热情与男儿豪气驰骋拼杀,翻波弄潮。7年来,他以诚相待每一位客户,以专业的技能、优质的服务把自己的事业推向顶峰。

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09 走进西康店

信义房屋西康店位于静安区江宁路板块西康路446号,走进西康店,宽敞明亮,洁净温馨,店内荣誉区摆满了西康店所获得的奖项,向客户展示着西康店的专业实力。在这个店里5位专业精英,为客户带来热情周到的服务!

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