现在买房子怎么选择楼间距（买房你不能忽视的楼间距）

随着城市发展的速度越来越快，土地资源越发稀有，使得市面上的房子越建越高、越建越密。同时，物质生活的富裕使得人们对居住品质的要求日益提高。所以选择高层住宅时，影响采光、通风、安全等问题的楼间距成为购房者考量的重点因素。

　　那么，大家知道楼间距是怎么计算的吗?楼间距对人们的生活有哪些影响吗?下面就让小编为你揭秘购房知识之楼间距!

什么是楼间距?

　　建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离，城市规划特别是在详细规划中对建筑间距有很严格的要求。平时我们购房时谈及的楼间距是指建筑间距中的住宅间距，包括前后间距和左右间距。

　　楼间距的相关名词：

　　日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于二小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。

　　日照间距系数：根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。

　　防火间距：指相邻两栋建筑物之间，保持适应火灾扑救、人员安全疏散和降低火灾时热辐射的必要间距。

楼间距的计算方式：

　　“楼房高度越高所需的楼间距就越宽，普通住宅的楼间距和楼高之间的比例一般为1：1.2。”如果一个楼盘打出超大楼间距来吸引购房者，对楼房高度却只字不提，这其实是不合理的。以32层楼高来说，按照商品房2.8米的层高来算，32层就是89.6米，符合标准的楼间距应该为74.7米。

　　楼间距对生活的影响包括哪些：

　　采光——如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。

　　通风——楼间距过近，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。

　　隐私——试想一下，你在家里做什么事对面楼一抬眼就能看个一清二楚，拉上窗帘，又会影响正常采光，这样的房子住得舒服吗?

　　噪音——由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内。关上窗户，又影响通风!

　　安全——如果楼间距过小，发生火灾时，会影响消防车通过。

　　如果楼间距宽阔的话，优点也是很多的，至少有以下三个方面。

　　第一，能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，居住环境更为安静;

　　第二，对视问题迎刃而解，别人的家不再成为您的风景，也最大程度保证您居住的私密性;

　　第三，保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。