星河东悦湾质量问题（北京明悦湾重大质量事故与金沙乐府质量门的异同）

文/砼策戊前事不忘后事之师，以质量事故为镜，以资质量之道，今天小编就来聊一聊关于星河东悦湾质量问题?接下来我们就一起去研究一下吧!

星河东悦湾质量问题

文/砼策戊

前事不忘后事之师，以质量事故为镜，以资质量之道！

梳理回顾住宅建筑工程重大质量事故，以还原质量事故脉络，探求质量事故背后的形成逻辑！

今天的金沙乐府质量门事件，与互联网记载的2010年北京大兴旧宫明悦湾项目重大质量事故有一些相似和不同之处！

一，总包名头大，开发商势小。

明悦湾施工方是北京某住总分公司，金沙乐府施工方是中建某局分公司；

二，质量出现问题，一个是单方瞒，一个是双方瞒。

明悦湾是施工方隐瞒，金沙乐府是施工方先瞒，开发商知晓后沆瀣一气帮着瞒，后又无奈曝光质量大瓜。

三，调查主体不同。

明悦湾是北京住建介入，金沙乐府是区住建介入。

四，结果目前不同。

明悦湾项目最后定性为重大质量事故，六栋问题楼全部拆除，金沙乐府目前没法定性，还有太多变数。

后续的处理，根据明悦湾质量事故调查分析报告，开发方、施工方、混凝土方，连水泥方包括监管方等均被处罚处置，但后来开发商反诉住建胜诉，因其没有隐瞒！

五，调查主体不同。

明悦湾项目调查主体是北京住建，金沙乐府区目前是区级西海岸住建，是监管责任相关方，似不应成为调查主体。

今天与大家深度剖析，2010年北京大兴旧宫明悦湾项目，六栋经适房全部拆除重建的质量事故脉络。

分享这一重大质量事故细节，供行业同仁借鉴！

一千多方混凝土出了质量问题，导致实体结构强度严重不符合设计要求，导致六栋楼全部拆除重建。罪魁祸首居然是低价中标！低价中标居然是大兴明悦湾项目重大质量事故事件成因之一！

明悦湾项目属大兴旧宫三角地经济适用房项目。

这起质量事故不但是当时北京第一起混凝土质量事故，在国内也较为罕见！当年网上报道题目多为，明悦湾工程是豆腐渣中的豆腐渣质量事件！

本次质量事故引发多起相关诉讼，持续数五年，直到2015年，方尘埃落定！

根据中国裁判文书网等公开资料，以及北京住建委做的调查报告，本次明悦湾项目工程重大质量事故中，经检测结构实体混凝土强度严重不符合强度等级设计要求，主因由商品混凝土供应的产品严重不达标所致。

今天我们用上帝的视角来梳理本次事件的主要进程：

一，低价中标无利润，开始动起歪脑筋。

二，核算成本要赔本，偷工减料动歪招。

三，质量问题频发生，清除出场留隐患。

四，监管部门来调查，弄虚作假终曝光。

五，监管调查出报告，行政处罚跑不掉。

六，大兴检方提指控，质量责任终难逃。

一，低价中标无利润，开始动起歪脑筋。

北京华飞公司与施工方北京某住总二公司签订预拌混凝土供需合同。合同约定向施工现场提供C25、C30、C35三个等级的预拌混凝土。

合同规定C30混凝土是每立方米248元，差一个每个强度等级（标号）差12元钱，当时的C30市价是每立方米265元左右。

后据混凝土公司相关人员证实，“因为项目近，路途和车辆消耗少，计算以后每立方米能有几块钱利润，而且政府工程回款好。”该公司接下了这单业务。

后据资料显示，2010年1月至5月间，该公司生产、销售的不合格混凝土，总计方量为1532立方米，销售金额共计人民币38万余元。

二，核算成本要赔本，偷工减料动歪招。

快开工时，施工方提出一份施工配比，华飞商砼这才发现如果按照施工方要求的配比，不但没有利润，还要赔钱，于是，混凝土公司负责人要求技术部做出一个能赚钱的配比。后据证实，负责人曾指示，“为控制成本，把原材料的配比偷偷改了，把便宜的材料多放一些，贵的少放一些。”

技术部就开始一点点开始实验能挣钱的配比。最终，每组三块、分别做三天、七天和二十八天抗压报告后，他们摸到了“窍门”。

后据华飞公司主管生产的人员证实，为控制成本减少了水泥用量。

后据调查报告显示，不但减少了水泥用量，而且用的还是不符合技术要求的水泥和粉煤灰！

三，质量问题频发生，清除出场留隐患。

在供应供应混凝土施工过程中，后据北京某住总二公司副总经理张某及一位项目经理证实，陆续出现各项小问题，施工人员到场的混凝土出现发现和易性不好，终凝时间长，里面有过砖头等杂物，初凝结束前出现裂缝。

后发现质量问题较大，工程相关方扯皮纠缠一段时间后，将华飞清退出场！更换了混凝土供应商！

四，监管部门来调查，弄虚作假终曝光。

后因质量问题被发现，且问题严重，2010年6月，市住建委全面介入调查。

为应付检查，华飞公司经理王某让公司实验员补做几十份混凝土试块合格的实验报告。

后据实验员说，根本就没有做试块，做的假报告；

实际配比和提供给施工方的配比通知单数据少了70-100公斤的水泥，都是用矿粉替代。

此外，为应付检查，华飞公司还临时请来一位技术总工程师，王某的朋友王某2。说明该公司资质中人员配置不具备。

王某2说，他有建筑工程师资格证，所以答应给王某做技术总工，但他并未参与管理，只是被叫来一起应对检查。 王某2说，他和王某一起去过施工现场，经仪器检测，混凝土强度才达到标准的50%或60%。事后，王某对王某2说，为了控制成本，把原材料的配比偷偷改了，便宜的材料多放了一些。

五，监管调查出报告，行政处罚跑不掉。

北京市住建委出具的调查报告四项重点：

1.混凝土使用的水泥不合格，所用水泥氧化镁含量、氯离子含量、三天抗压强度不符合要求。此前，不合格水泥供货方已追究刑责；

2.华飞的混凝土配比与提供给施工单位的配比不相符；

3.粉煤灰细度不符合要求；

4.华飞供应混凝土的6栋建筑工程的混凝土实体强度严重不符合设计要求。

本次质量事故调查完毕后，建委监管部门随即对明悦湾项目各相关方做出行政处罚，其中对开发商的处罚，开发商起诉后经法院驳回行政处罚，细节这里不再赘述。有兴趣的可以上网查阅。

六，大兴检方提指控，质量责任终难逃。

2010年11月25日，50岁的商砼负责人王某被羁押。

2011年8月，北京大兴检方以生产、销售伪劣产品罪对混凝土供货单位华飞公司及其经理王某提出指控。

一审法院认为，被告单位和被告人构成生产、销售伪劣产品罪，一审判处华飞罚金20万，判处公司经理王某有期徒刑3年六个月，并处罚金20万。被告人不服上诉。中院终审驳回上诉、维持原判。

另外水泥供应商因供应水泥不合格，亦被另案起诉，这里不再赘述细节。

综合以上，有几个观点分享，

一，这是一起典型的因低价中标引发的成本击穿质量底线，打破质量红线，造成整个公司质量防线失守案例。显而易见，该公司质量管理体系及标准化工作之混乱，出事也是必然！

二，遗憾的是本事件未能引起行业人员的高度重视并借鉴教训，本事件之后的五到十年，尤其是2017-2021国内多地又发生十余起重大质量事故！

三，低价中标必然影响项目质量或者不能诚信履约，这已成为各行业共识。低于成本价以异常价格进入市场，已经不是讨论这是正常竞争还是恶性竞争了，这是行业毒瘤呀！但遗憾是施工方居然愿意选毒瘤供应商！

事实上，因低价中标导致项目质量不过关，甚至酿成安全事故的案例，并不鲜见。

大家普遍认为，恶意低价中标的企业，乐意选取低价材料的施工商，已打开质量安全的“潘多拉魔盒”，不断造成恶果！

2017年《人民日报》曾发布评论文章《质量应是企业立身之本（一线视角）》，对招标投标中存在的“低价中标”不良现象，提出批评。

近几年，尤其2019年已来，由发改牵头，多部门联动，正在修订新的招投标法，有望从法条上遏制低价中标乱象，搬除最低价中标这一行业创新路上的绊脚石！

至于金沙乐府质量门事件，结构实体回弹及钻芯强度不达标，是商砼供应商的生产所致，还是八四的分包商施工方不规范施工所致，因为瞒了三年多，质量回溯难度加大，具体原因我们不得而知。可能唯有高层级监管介入。才能理清质量问题因素，供行业借鉴！

中国式现代化，绿色发展是核心之一，高质量发展是实现途径，预拌混凝土的高质量发展必须围绕绿色低发展，质量安全两个核心展开！

以质量事故为镜，希望混凝土行业同仁与建筑工程同仁汲取教训！共同为绿色建材、绿色建筑，为建筑建材行业高质量发展贡献力量！

由上，期待金沙乐府质量门事件尽快落地！期待业主有所安！从质量角度，期待同仁有所鉴！而不是不明不白！

,