荆州买二手房要出哪些费用（上半年荆州城区成交房子11784套）

荆州新闻网消息(记者周颖 孙颖)今年年初以来，房子就成为不少人关注的热点话题。有过了解的市民想必已经发现，今年这房子价格涨了不少，不少楼盘的房子可以说是一房难求，十分火爆。

在位于沙北新区的一家楼盘，非双休的上午10点多钟，来这里看房的市民不在少数。袁女士此前已经在燎原附近买了一套房，但事后觉得那里有些偏僻，便想着再看一看，换一套房。

看重楼盘的整体环境和区位优势，这是绝大部分购房者的首要考虑因素，这也促使地理位置好的楼盘成为香饽饽。

该楼盘今年以来销量的数据统计显示，与去年同期相比，有大幅增加。

这其中，既有刚需，也有不少是出于改善住房的要求。在北京路的另外一家楼盘，市民李先生已经看中了一套房，打算定下来。

李先生和爱人都在附近工作，但现在的房子在南门，距离较远，为了避免上下班来回奔波，他打算换套房。

虽然还只看了这一个楼盘，但李先生已经决定定下来，因为稍微思考下，可能就没有了。

这样的变化当然也体现在销量上，目前该楼盘的房子已经售出了80%，其中，今年上半年的销量就占到了70%。

年初以来，楼市持续火爆，销量相比以往大幅上升。根据荆房网发布的消息，今年上半年，荆州城区共成交房子11784套，成交均价为5550元。其中，沙北新区是成交量冠军，共有3116套，紧随其后的是城东片区。楼盘选择的多样性及周边的设施成为目前选房的重要因素。另外，从价格层面看，上半年成交均价上涨，目前，整个荆州的楼市呈现量价齐升的趋势。

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另据《荆州之声》4月5日报道

棚户区改造催热荆州楼市 专家提醒买房投资需谨慎

荆州新闻网消息(记者 陈旭)房是民生之要，只有安居才能乐业。2017年棚户区改造依然是我市重要工作之一，多元化的安置补偿政策，在改善困难家庭住房环境的同时，也间接催热我市房地产市场。对此，专家提醒，刚需买房人群要看品质，投资人群则需谨慎。

55岁的陈从才家住在荆州区梅村，2016年7月棚户区改造后，他用安置金购买了一套130平的新房，搬入新家居住，陈从才别提有多高兴。

2016年，荆州市40个棚改项目开工32个，一大批像陈从才这样的居民住房得到改善，在巨大改善型需求的刺激下，荆州楼市去库存成效显著，从中润泰地产今年2月统计数据来看，目前荆州市场上商品房总库存约271万方，约2.73万套，按照目前的去化速度，预计整体楼市去化周期仅为1至2年。

楼市火爆在这个清明假期也得到很好体现，各大在售楼盘看房人群络绎不绝，新盘认筹热情不减，成交量环比翻番。房子的热销也带动房价有所上涨，这让很多关注楼市的市民有些傻眼。

记者了解到，当前荆北新区、沙北新区一些关注度比较高的楼盘，所推出的精装房卖价大多都在每平米8000以上，有的楼王甚至过万元，毛坯房的价格也有所上浮。荆州各开发商是否借着棚改的东风，乘机抬高房价？江津路某楼盘销售经理唐伟告诉记者，当前楼盘品质越来越高，针对客户不同需求，各个楼盘都会推出高端房型和经济适用房型，行情好时，楼盘价格会上调，但基本在可控范围内。

针对当前荆州楼市火爆，专家也提醒，购房刚需人群现在还是较为合适的购买时机，而想要买房投资的人群则需要谨慎，当前全国信贷政策正在收紧，对楼市将会有一定影响，等我市棚改热潮退却，荆州楼市将何去何从，还未可知。