九江浔阳区和濂溪区近吗（宜居九江魅力浔阳）

年，是中国人的习俗，有了年，我们懂得了感情；，今天小编就来聊一聊关于九江浔阳区和濂溪区近吗?接下来我们就一起去研究一下吧!

九江浔阳区和濂溪区近吗

年，是中国人的习俗，有了年，我们懂得了感情；

年，是亲人们的期盼，有了年，我们就可以彼此团圆；

年，是游子们的感叹，有了年，我们就有了羁绊……

又是一年团圆时，最是故乡年味浓。随着2020年春节的脚步越来越近，九江的年味儿也渐渐浓烈了起来。说起年味，总免不了想起那首王安石的《元日》：“爆竹声中一岁除，春风送暖入屠苏。千门万户曈曈日，总把新桃换旧符。”打开年关的门，一浪高过一浪的年味迎面而来。每年此时，漂泊在外的游子们，也开始收拾起了行囊，准备返回家乡，与家人团聚。他们在感受亲情的同时，也见证了家乡日新月异的发展和变化。目前的九江，各项城市配套如火如荼地建设中，而这些变化将进一步提升九江的综合实力，助力其成为更加宜居宜游的城市。

交通枢纽 功能持续增强

经过3年8个月的奋力拼搏，都九高速鄱阳湖二桥于2019年6月28日顺利通车。鄱阳湖二桥的建成，使都九高速与景婺黄高速、九景高速、永武高速等高速公路形成横贯江西北部东西方向的又一条便捷的快速通道，可缩短九景高速对接昌九高速至武宁、南昌等西南方向的运营里程33公里；与九景高速九江至湖口段形成环线，有效分流湖口、九江城区高速的过境车辆；与九景、景鹰、德昌、昌九、南昌东外环、九江绕城等高速公路共同形成环鄱阳湖高速路网，是支撑江西环鄱阳湖地区经济发展的公路主骨架之一，也是我省落实旅游业快速发展的生动体现。

2019年9月，历时3年，全长87.82公里的南昌至九江高速公路改扩建项目主线已基本达到全线通车条件。被誉为“江西第一路”的昌九高速公路，是我省“四纵六横八射”高速公路主骨架网中第一射，也是我省连接周边省份、加强对外联系的主通道，更是国家级新区——江西赣江新区崛起的有力支撑。

根据规划到2030年，将会有京九铁路、武九铁路、合九铁路、铜九铁路、昌九城际铁路等多条线路经过九江。昌九城际铁路起点位于九江站，为江西省第一条城际铁路，中国第二条城际铁路。昌九城际铁路开通后，南昌至九江只需45分钟。武九客运专线起于武汉，终点九江站，已全线通车运营，从武汉至九江仅需1小时。

同时，随着九景衢铁路的通车，九景衢铁路将为江西的铁路交通带来促进作用，向西经武九线衔接京广、沪汉蓉通道，往东连接沪昆通道，将构成沪汉蓉与沪昆铁路间的辅助联络线，形成华中及西南地区与东南沿海地区又一条便捷通道，有效缓解沪昆、京九铁路两大干线能力紧张状况。对完善路网布局，改善区域交通运输条件，承接长三角及东南沿海产业转移，促进东南沿海与中部地区的人流、物流、信息流、资金流融合，推动沿线经济社会发展具有重要作用。

宜居城市 环境舒适宜人

千年古城，大美生态。倚靠着这大自然的馈赠，浔阳江畔迎来送往了多少赞叹？客船、游子，文人、骚客，还有田园山水，诗歌与墨宝……可以说一部九江史，半部山水画，半部生态诗。作为一座有着2200多年历史的江南文化名城，九江无论是在城市建设上、环境卫生等方面都堪称省内数一数二。名山、名湖、名江环绕，境内胜迹如林，山水如画，有“九派浔阳郡，分明似画图”之美誉。九江宜居可一点都不虚，也不是空穴来风，九江是江南地区的“鱼米之乡”，中国第一大淡水湖“鄱阳湖”有三分之二的水域在九江，江西千岛湖“庐山西海”；中部九寨沟”龙源峡”皆位其境内，同时九江曾获得“中国优秀旅游城市、中国十大魅力城市、中国十佳宜居城市、国家卫生城市、国家园林城市、国家森林城市、全国双拥模范城市、最具国际影响力旅游城市”等称号。九江资源极佳，山水是上天的恩赐，文化是人民的创造，名城是历史的积淀，属于九江的“不动产”。

近年来，九江生态环境一直位居全省乃至全国前列，人均淡水资源是全国的4倍，全市集中式饮用水源水质达标率为100%；长江九江段水质为Ⅲ类，鄱阳湖水质为Ⅲ类，修河水质为Ⅱ—Ⅲ类。九江共创建国家级生态乡镇27个、生态村1个，省级生态县1个、生态乡镇67个、生态村63个。共青城市和武宁县成功列入全省首批生态文明先行示范区创建县；武宁等县生态文明建设成效初显。九江市凭借优美的生态环境多次获得各类排行榜上的宜居城市，并连续三年入选中国十佳宜居城市。宜居城市是对城市适宜居住程度的综合评价，其评价指标体系由包括生态环境健康指数、城市安全指数、生活便利指数、生活舒适指数、经济富裕指数等在内的7项一级指标、48项二级指标和74项三级指标组成。

历史悠久 文化底蕴深厚

九江作为一个处在长江黄金水道和京九铁路的交叉点位置的古城，它承载了一条中国最重要的水上大动脉，一条中国最重要的陆上铁路大动脉，在这里交汇成中国一个引南接北、承东启西的黄金十字。自汉代车骑大将军灌婴凿井筑城至今有2200多年历史，秦代这里设有九江郡，有“九派浔阳郡，分明似画图”的美誉。明清时，这里是三大茶市之首、四大米市之一。名曲《春江花月夜》又名《浔阳琵琶》，正是古浔阳繁华的见证。

不仅仅是长江，九江还拥有着庐山、鄱阳湖、共青城、寻阳古城、庐山西海“六张名片”。匡庐奇秀甲天下，白居易笔下的庐山，总有一种难以演说的韵味，短短七个字，却蕴含有着无穷无尽的辉煌和壮阔。庐山是世界上第一个获得世界文化遗产、世界自然遗产和世界地质公园三项最高荣誉的旅游胜地，是首批国家5A级旅游景区和国家旅游名片。庐山耸立于鄱阳湖畔，以雄、奇、险、秀闻名于世，春如梦，夏如滴，秋如醉，冬如玉，是中国著名的避暑胜地。庐山的人文历史源远流长，早在公元前126年，司马迁就把庐山载入《史记》。千百年来，它不仅是佛教净土宗的发源地，也是中国山水诗画、中国田园诗、中国杏林文化的发源地。从未间断的历史承载和丰厚的中西文化底蕴使得庐山被誉为“人文圣山”。几千年厚重文化的浸染，4000余首诗歌，使这座千古名山，成为对历史风景不平凡的解构和重塑，成为中国山水文化的源地和缩影，成为无数文人将时间和灵魂、荣耀和梦想激情投入的土地。

千余年来，九江这方肥美的水土也哺育出了一代代风流人物。陶渊明辞官归隐，“采菊东篱下，悠然见南山”，开启了田园诗风；李白多次踏访，留下了“飞流直下三千尺，疑是银河落九天”的名句；白居易湓浦送客，“同是天涯沦落人，相逢何必曾相识”的感慨打湿了众多天涯旅客的青衫，“天生一个仙人洞，无限风光在险峰”的名句，更是将庐山推向了名山之巅。这些成就卓著的本土名人高士，或光耀乡梓，福泽中华，或毫不吝啬地留下的无比丰厚的历史文化遗存。五千年的文明，两千年的古城，铸造出一个开放、包容、发展的大九江。

大牌云集 改写城市格局

在人们的潜意识里，选择大牌就相当于选择保障，也可以说大牌是实力的保证，品质的象征。购买房屋也是如此，虽然对于大多数买房人而言主要还是看重地段、户型、配套等因素，但是在条件相差不大的情况下，大牌房企的商品显然更靠谱。大牌企业有强大的实力和资源支持，有长期优质的物业服务保障，拥有良好的大牌价值，保值升值的空间潜力也就越大。

漫步在八里湖畔，眼前呈现这样一幅景象：近处，水中植物轻轻摇曳，静谧风景美不胜收；远处，高楼大厦拔地而起，火热的氛围扑面而来。八里湖新区曾经是荒凉偏僻之地，一晃十余年，从昔日的滩涂之地到今天的高楼遍地，从当年晚了就打不到车回家的“郊区”到如今灯火辉煌，大气而又国际范的CBD林立。

交通、配套的不断完善，成熟的居住社区，庞大的客群，无疑成为吸引房企竞相拿地的重要原因，广阔的发展前景吸引了一大批实力品牌房企相继“圈地”进驻。这些大牌房企通过合作、兼并等多种方式不断扩容深耕，改写了九江的城市格局，也为人们带来了更多的选择。除八里湖新区外，如今的柴桑区也成为了大牌房企热选的区域。

有不少购房者表示，这些大房企竞争激烈，出现好产品的概率就会更高，入住后还能看见产品的不断升级创新过程，更有利于这些楼盘和房企的高品质，这些企业的激烈竞争加速助推了九江的整体价值提升，其人居标准也向高品质的方向迈进。

随着诸多大牌房企的进驻，九江房地产市场进入了群雄并起的激情时代，大牌房企形成聚集效应。截至目前，已入驻九江并在售或待售的大牌房企共有十多个，他们开发的项目共有二十多个，其中待售项目有4个，保利、碧桂园、富力、万达、美的、恒大等这些百强房企的入住给九江人民带来新的居住理念和高端优质的居住体验。记者发现，这些大牌房企开发的楼盘均属九江热门楼盘，这些楼盘中既有毛坯房也有精装房，除此之外，还有精装公寓、商业地产等，楼盘的品质及口碑也被大多九江市民所认可。

频现地王 土地竞拍火热

相较于2018年，2019年九江土地市场显得尤为火热。2019年5月7日，九江中基房地产开发有限公司以3.24亿元竞得站前路东侧、德化路南侧DGA2019003号地块，楼面价5241.72元/㎡，成为濂溪区地王。

2019年10月31日，九江市地王被刷新，位于浔阳路以南，双峰路以东的DGA2019012号地块，拍出10153.95元/㎡的楼面价，九江土地楼面价正式进入万元时代。值得一提的还有，柴桑区的土地价格破3000元/㎡。多块地王齐现，为土地市场增色不少。

2019年，九江市区共成交土地36宗，同比2018年增长33.33%，成交面积达1503.5729亩（合计100.2382万㎡）同比2018年增长1.1%，成交金额共计65.1924亿元，同比2018年增长16.21%，单地块最高成交楼面价10153.95元/㎡，刷新历史最高楼面价，单地块最高成交总价6.96亿元。2019年土拍成交地块已开工建设项目18个，占2019年土拍总数的52.78%（其中悦隽中央公园项目开工建设A、B地块），已开盘项目6个，占已开工建设项目总数的33.33%。其中，拿地后至动工到开盘周期最短时间是美的金科华府项目，用时168天。回顾全年，濂溪区土地成交数最高，共计14宗、764.294亩；5、7月土地成交数量最高，均为6宗，面积分别为234.6278、121.8931亩。

成交高涨 楼市发展欣欣向荣

近几年来，九江市的经济飞速发展，不断推动九江各区的发展，再加上政策利好，九江楼市发展欣欣向荣。据九江住建部门信息，2019年前11个月，九江市房地产市场总体表现为“二升三降”特点，即：商品住宅价格上涨、二手房交易量增加、商品房供应量下降、商品住宅库存减少、商品住宅成交量下滑，九江市房地产市场总体健康稳健。

商品房供应量下降，1—11月，全市批准商品住宅预售面积591.93万㎡，同比下降20.12%；中心城区（不含柴桑区，下同）批准商品商品住宅预售面积187.78万㎡，同比下降37.77%。商品房库存减少，全市商品住宅可售面积420.46万㎡，去化时间7.19个月，同比分别减少26.48万㎡、0.22个月。中心城区商品住宅可售面积122.19万㎡，去化时间6.04个月，同比分别减少28.2万㎡、0.05个月。

商品房销售量下滑，全市商品住宅销售面积625.74万㎡，同比下降9.665%。中心城区商品住宅销售面积242.4万㎡，同比下降14.73%。商品房价格上涨，1-11月，全市商品住宅销售均价6710元/㎡，环比上涨0.54%，同比上涨8.59%，中心城区商品住宅销售均价7592元/㎡，同比环比分别下降2.28%、3.92%。存量房市场交易增加，1—11月，中心城区二手住宅买卖成交量118.97万㎡，同比增长22.76%。全市商品房销售面积、房地产从业人员增长、从业人员工资总额增长均位居全省前列。

回顾2019年全年，9、10月份为九江市新房成交高峰期。2019年，九江市新房成交总面积405.42万㎡，成交总套数38891套，同比2018年（353.37万㎡）上涨14.73%。在成交面积排行榜中，柴桑区位居第一。这是因为在九江县“撤县设区”后，不少开发集团入驻柴桑区开发楼盘，如：恒丰理想城、美的国宾府、中辉国际、广隆未来城，加上柴桑区新房成交价格相比优惠，带动刚需房购房者选择。成交面积位居第二的是八里湖新区，主要是在于各大大牌房企开发商争相在此拿地，加上周边优越配套设施，加快了九江的人口、教育、经济、政治、文化向八里湖新区发展。2019年九江楼市成交TOP10的楼盘中，八里湖新区囊括五个，碧桂园联发·浔阳府以16.63亿元的成交额稳坐第一。柴桑区的楼盘在排行榜中占有三个，这也表明柴桑区是除八里湖新区外，购房者热选的区域。

春节将至 首批新房入市

2020年春节将至，不少楼盘已经开始各种促销优惠活动，春节已然成为九江楼市营销旺季。为了迎接返乡大潮，九江各大楼盘也加快了推盘节奏。

据不完全统计，2020年1月6日-1月12日，九江共有8盘领出14张新的预售证，新增了1245套房源入市，其中住宅预售922套，非住宅预售323套，预售面积约129755.27㎡！此次领证最多区域是八里湖新区，共有3盘领出6张预售证，新增预售455套。

预售详情为：联发·君悦湖所拿预售为17#楼，均为住宅预售，共计90套预售，总预售面积9718.14㎡。美的金科华府所拿预售为2栋，均为住宅预售，共计132套预售，总预售面积14386.02㎡。九江印（九江跨贸小镇）所拿预售为一期G4栋，均为住宅预售，共计132套预售，总预售面积18514.1㎡。融创·政务壹号所拿预售为22-A、23栋，均为非住宅预售，共计301套预售，总预售面积14967.55㎡。保利八里翡翠所拿预售为D13、D14、B30#楼，均为住宅预售，共计64套预售，总预售面积8135.46㎡。保利庐山林语所拿预售为B-2、C-6、C-13、C-15栋，其中住宅预售128套，非住宅预售16套，共计144套预售，总预售面积17731.26㎡。九颂珑园所拿预售为7#楼，均为住宅预售，共计128套预售，总预售面积14454.56㎡。中国铁建山语城所拿预售为11#/13#/16#/19#/20#楼，其中住宅预售248套，非住宅预售6套，共计254套预售，总预售面积31848.18㎡。

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