74万房过户需交多少钱费用（100万房子过户要多少钱）

房屋在交易过程中，房产过户是必不可少的步骤之一，只有房产过户手续完成后才能顺利的拿到房屋产权证，但是房子过户也需要缴纳一定的费用，那么100万房子过户要多少钱呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

100万房子过户要多少钱

一、 买家费用：

1、契税

100万的房子如果房屋面积在144平米以上，需缴纳房价的3%的契税，也就是3万元。100万的房子如果为房屋面积在90平米的首套房，需缴纳房价的1%的契税，也就是1万元。100万的房子如果房屋面积在90到144平方米，需缴纳房价的1.5%的契税，也就是1.5万元。

2、房屋交易服务费

住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。

3、房屋产权登记费

住宅80元/套，如需怎家共有产权证每本费用为10元。非住宅为550元/套。

4、贷款抵押登记费

房屋需要办理抵押登记的，每套费用为80元。

二、 卖家费用

1、交易服务费

住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。

2、营业税

营业税通常按照房屋总价*营业税税率5.6%征收，如果房屋购买了超过2年以上则免收取营业税。因此100万元的房屋未满2年的话需缴营业税5.6万元。

3、个人所得税

个人所得税通常按照房屋总价*1%征收，如果该房屋的为满5年以上且为个人唯一住宅，则免收个税。

房产过户需要哪些资料

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。

3、地产权利证书。

4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

以上就是关于100万房子过户要多少钱的相关介绍，希望能够给大家在房子过户的时候提供些帮助，让大家了解房屋过户需要缴纳哪些费用。