公摊面积最少是多少（你觉着公摊面积多少合理）

近日，一则“110平方米的房子到手仅61平方米”的新闻引发关注公摊面积从何而来？公摊明细能否“晒在太阳下”？你觉得公摊面积多少算合理？，今天小编就来聊一聊关于公摊面积最少是多少?接下来我们就一起去研究一下吧!

公摊面积最少是多少

近日，一则“110平方米的房子到手仅61平方米”的新闻引发关注。公摊面积从何而来？公摊明细能否“晒在太阳下”？你觉得公摊面积多少算合理？

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，对于一些明显超出常规的“高公摊”现象，需要进行严管。尤其是要防范房企营销人员各类虚假的、误导的、含糊的或有歧义的营销，导致购房者放松警惕和疑问，最终在购房中面临各类问题。在严跃进看来，实际得房率明显偏离正常水平的楼盘“都属于问题楼盘”。

现在各地为了拉动经济，都在大力鼓励人们买房子，但收效甚微，怎么都卖不出去。这是为什么呢？是老百姓都有房子了吗？是老百姓观念变了都不想买房子吗？并不是，是因为买不起、也不敢买。首先，不是老百姓都有房子了，也不是老百姓观念变了不想买房子了，而是人们没钱但房价很高，真的买不起。现在的房价高的离谱，和收入水平完全不匹配，买一套房就要耗尽全家辛辛苦苦存了几十年存款，甚至还要背上要连续还几十年的巨额房贷债务，压得人们喘不过气来。而房子的价格会降低吗？不会的，房子降价不仅对社会经济影响很大，也损害了已经买了房子人的利益，特别是那些已经拥有了多套房产的那些人更是不会答应的。一部分有钱人，通常在房价并不高的时候，一家人就占据了多套房子，他们把多余房子高价租给买不起房子的人，靠着租客们给自己钱和供养房子，赚取更多的钱再去买更多的房子，然后再高价租出去挣钱再去买房子，他们的房产、财产就像滚雪球一样越滚越大。最后有一小部分人，他们占据了大多数的社会上的财富、房产，一家人拥有多套甚至几十几百套房子，他们把房子的价格定得很高，而且只准涨不准跌。让占比很大的小老百姓没什么钱，房价却很高，一套房子都买不起，只能继续租房子住，辛苦挣的钱很大一部分都给了房东交房租，更存不下钱来去买房子，这就形成了一个恶性循环。房东们掌握了核心资源，把房房价、房租定得越来越高，底层普通人也就越来越买不起房、租不起房了，只能任人欺负。到那时候，房东-租客的关系，其实有点类似于百年前地主和佃农的关系。百年前的大小地主掌握了土地这个最重要的生产资料，佃农们只能租地主的地来种，最后大多数粮食都交给了地主，自己留下的粮食只能勉强度日，没有余力存钱下来买自己的土地，只能继续租用地主的地，这样循环往复，地主们就可以任性妄为地剥.削佃农了。真的要房子降价、大家都能住得起的话，只能让房子变成非市场经济的商品，取消房地产商业化运作，变成和土地一样的国有资产、全民共有的生产资料，由国家来进行统一划分和调配：但这是不可能的，违背了市场经济规律，也是不合法的，还可能会造成更大社会、经济危害，谁也不敢冒这个险.......其次，为什么人们即使在有点钱、稍微咬紧牙关也能买得起房子的情况下，也不敢轻易买房子？一方面是自家储蓄来之不易，也没多少，不敢全部都拿出来买房子，更不敢负债，毕竟现在生活开支很大，人们必须要有一些现金来维持生活、支持家庭开支、抵御风险。第二方面，是买房的业主需要承担的风险太大。想象一下，当你耗尽全家多少年辛苦积攒的储蓄交了首付、背了几十年债务买了一套房子后，本来以为自己终于有了一个温暖的家、开始为未来畅想时，不料房子却是预售期房，房子却可能烂尾，自己拿不到房子，首付却拿不回来，债也要继续还。第三方面，现在的房子公摊面积制度是不规范不合理的。就算拿到了房子，会发现原来按几万一平价格买的100平的房子，实际属于自己的居住面积只有六七十平，公摊面积占了三四十，而且这个公摊面积是怎么算出来的，你根本不无法知道也无法了解，公摊面积产生的利润还和你无关。这些合理吗？不合理啊.....因此，强烈建议取消期房预售制度，交房交证才交款、签房贷；也必须要对公摊面积制度进行规范合理化、加强监督管理，设置公摊面积占比上限，明确规范计算方法，将降到合理比例，不能让老百姓吃哑巴亏、花冤枉钱。