签订购房合同要注意哪些（签订购房合同要注意什么）

我们买房时会与开发商签订购房合同，购房合同可以证明当事人之间存在房屋买卖关系，还可以用来向银行申请办理贷款，可以说是作用不小，那么我们今天就来看一下签订购房合同要注意什么?需要带什么资料?

一、签订购房合同要注意什么?

1、查看开发商提供的购房合同是否是统一的格式，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。

2、明确办理房产证的时间，要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发商承担相应的责任.

3、购房合同中应该明确违约责任，违约责任应该包括:签约后购房者要求退房、不按期付款:开发商卖房后要求换房，不按期交房:面积变动超过约定幅度:质量不符合要求:办理过户手续时不符合规定和约定等。

法律依据

《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款:

1、当事人的姓名或者名称和住所;

2、标的;

3、数量;

4、质量;

5、价款或者报酬;

6、履行期限、地点和方式;

7、违约责任;

8、解决争议的方法。

二、需要带什么资料?

(一)一次性付款客户需携带资料如下：

1、购房人本人身份证原件及复印件;

2、有关单位出具的购房证明。

(二)申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：

1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份;

2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件;

3、结婚证复印件3份;

4、有关单位出具的购房证明;

5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明;

6、借款人及配偶私章。

我们在签订购房合同时，一定要仔细查看合同中各项条例，如果购房者有补充条例，一定要写入进去。我们在签订购房合同时，根据不同的付款方式，需要准备的材料也有所不同，购房者一定要注意。以上这些就是“签订购房合同要注意什么?需要带什么资料?”的全部内容。