土拍快讯金达3亿拿产业用地（土拍快讯溢价32.09）

今日(3月6日)，安义县出让一宗商住用地，该地块位于安义县政府旁，面积35135㎡，经过40轮竞价，最终由江西中奥置业有限公司竞得，成交总额15190万元，楼面价2702元/㎡，溢价率32.09%。

地块成交详情表

该地块位于安义县建设路以南、北门路以东，土地用途为商业、住宅用地，此前该地块已在2月11日出让过一次，但因无人报价而流拍，流拍后仅2天就再次挂出，并在竞买人资格中要求“需为在赣国土资网交地[2019]AM001号公告中DAM2018035号地块竞买保证金到账时间截止前已获得了竞买资格的竞买申请人，方可参与”。

宗地红线图

规划要求：

1.土地用途为商住用地，其中商业建筑面积占总建筑面积按不大于5%控制。

2.开发期限：签订土地合同后六个月内开工建设，自开工之日起两年内整体竣工。

3.社区管理用房配建面积按150㎡/3万平方米住宅，超出部分每增加1万㎡住宅增加50㎡社区管理用房，且≥200㎡。开放型公厕面积不少于50平方米;垃圾收集站不少于50平方米;在地块东北角设置用地面积不小于2000平方米的开放性广场。费用由用地单位承担，且必须服从政府规划要求;配建菜市场，建筑面积不小于400平方米;社区居家养老服务设施：按照每百户不少于20平方米建筑面积无偿配建社会居家养老服务设施，且单处用房面积不得少于150平方米;出让地块四周规划道路人行道必须设置盲道。

4.南面出让范围必须无偿满足地块南侧规划路的用地。

本次参与了竞拍的竞买人共计三家，最终由江西中奥置业有限公司成功竞得。竞拍耗时近一个小时，叫价40轮，溢价率高达32.09%。

地块位置图

从地图上来看，该地块位置还是很不错的，紧靠安义县政府，马路对面是安义碧桂园和绿地铂仕名邸项目。上个月中梁竞得的地块距离约2.5公里，周边商业、教育等配套也比较完善。

地块周边配套：

商业：天马购物中心、鹏泰购物广场、大世界百货、潦河大市场

教育：龙津学校、安义中学、安义二中、逸夫小学、龙津小学、安义县幼儿园、新苗幼儿园

医疗：安义县人民医院、安义县中医院、华侨保育院

休闲：绿地广场、安义市民广场、文峰公园、日月广场

楼盘：安义碧桂园、绿地铂仕名邸、绿地铂仕公馆、恒茂阳光加州、中梁项目等