建筑拆除需要什么手续（建筑拆除看着简单）

一、拆除工程施工特点

施工工期短、流动性大；

拆除施工速度比新建工程快得多；

投入的机械、设备、材料、人员比新建工程施工少得多；

项目法人往往很难通过详细资料，给制定拆除施工方案带来困难；

作业隐患多，危险性大等。

二、拆除施工方法简介​

1、人工拆除

人工拆除仅需依靠一些简单工具，对建构筑物实施解体和破碎。适用拆除砖木结构、混合结构以及其结构的分离和部分保留拆除项目

人工拆除施工方法的特点：

1）施工人员必须亲临拆除点作业，进行高处作业，危险性大。

2）劳动强度大，拆除速度慢，工期长。

3）气候影响大。

4）易于保留部分建筑物。

2、机械拆除

机械拆除方法是使用大型机械如挖掘机等对建筑（构）物实施解体和破碎的方法。用于拆除混合结构、框架结构、板式结构等高度不超过30m的建筑物、构筑物以及各类基础和地下构筑物。

机械拆除方法的特点​：

1）施工人员无需直接接触拆除点，无需高处作业，危险性小。

2）劳动强度低，拆除速度快，工期多。

3）作业时扬尘大，必须采取湿作业法。

4）对需要部分保留的建筑物必须先用人工分离后方可拆除。

3、爆破拆除

爆破拆除方法是指利用炸药在爆炸瞬间产生高温高压气体对外做功，借此来解体和破碎建构筑物的方法。适用于拆除砖木结构以外的任何建筑物、构筑物，各类地下、水下构筑物。

爆破拆除方法施工特点​：

1）施工人员无需进行有损建筑物整体结构和稳定性的操作，人身安全最有保障。

2）一次性解体，其扬尘、扰民较少。

3）拆除效率最高，特别是高耸坚固建筑物和构筑物的拆除。

4）对周边环境要求较高，对临近交通要道、保护性建筑、公共场所、过路管线的建构筑物必须作特殊保护后方可实施爆破。

三、拆除工程施工准备

1、 建设单位

2、监理单位

3、施工单位

四、拆除工程施工安全管理

拆除工程安全技术管理

五、拆除工程施工安全技术

（一）、人工、机械和爆破拆除方法安全技术

1、人工拆除

当采用手动工具进行人工拆除建筑时，施工程序应从上至下，分层拆除，作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。

拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。

人工拆除建筑墙体时，不得采用掏掘或推倒的方法。楼板上严禁多人聚集或堆放材料。

拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。

拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下。

拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。

拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方可进行拆除施工。

楼层内的施工垃圾，应采用封闭的垃圾道或垃圾袋运下，不得向下抛掷。

2、机械拆除

当采用机械拆除建筑时，应从上至下、逐层、逐段进行；应先拆除非承重结构，再拆除承重结构。对于只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。

施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。

机械拆除时，严禁超载作业或任意扩大使用范围，供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力。作业中不得同时回转、行走。机械不得带故障运转。

当进行高处拆除作业时，对较大尺寸的构件或沉重的材料，必须采用起重机具及时吊下。拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，严禁向下抛掷。

拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。

3、爆破拆除

爆破拆除工程应根据周围环境条件、拆除对象类别、爆破规模，并应按照现行国家标准《爆破安全规程》GB6722分为A、B、C三级。爆破拆除工程设计必须经当地有关部门审核，做出安全评估批准后方可实施。

从事爆破拆除工程的施工单位，必须持有所在地有关部门核发的《爆炸物品使用许可证》，承担相应等级或低于企业级别的爆破拆除工程。爆破拆除设计人员应具有承担爆破拆除作业范围和相应级别的爆破工程技术人员作业证。从事爆破拆除施工的作业人员应持证上岗。

爆破拆除所采用的爆破器材，必须向当地有关部门申请《爆破物品购买证》，到指定的供应点购买。严禁赠送、转让、转卖、转借爆破器材。

运输爆破器材时，必须向所在地有关部门申请领取《爆破物品运输证》。应按照规定路线运输，并应派专人押送。

爆破器材临时保管地点，必须经当地有关部门批准。严禁同室保管与爆破器材无关的物品。

爆破拆除的预拆除施工应确保建筑安全和稳定。预拆除施工可采用机械和人工方法拆除非承重的墙体或不影响结构稳定的构件。

对烟囱、水塔类构筑物采用定向爆破拆除工程时，爆破拆除设计应控制建筑倒塌时的触地振动必要时应在倒塌范围铺设缓冲材料或开挖防震沟。

为保护临近建筑和设施的安全，爆破振动强度应符合现行国家标准《爆破安全规程》GB6722的有关规定。建筑基础爆破拆除时，应限制一次同时爆破的用药量。

建筑爆破拆除施工时，应对爆破部位进行覆盖和遮挡防护，覆盖材料和遮挡设施应牢固可靠。

破拆除应采用电力起爆网路和非电导爆管起爆网路。必须采用爆破专用仪表检查起爆网路电阻和起爆电源功率，并应满足设计要求；非电导爆管起爆应采用复式交叉封闭网路。爆破拆除工程不得采用导爆索网路或导火索起爆方法。装药前，应对爆破器材进行性能检测。试验爆破和起爆网路模拟试验应选择安全部位和场所进行。

爆破拆除工程的实施要应在当地政府主管部门领导下成立爆破指挥部，并应按设计确定的安全距离设置警戒。

爆破拆除工程的实施还必须按照现行国家标准《爆破安全规程》GB6722的规定执行。

（二）、建（构）筑物拆除安全技术

1、采用机械或人工方法拆除建筑物时，应严格遵守自上而下的作业程序进行，严禁数层同时拆除。当拆除一部分的时候，应防止其他部分发生坍塌。

2、采用爆破方法拆除建筑物时，应符合《爆破安全规程》（GB6722）的有关规定。

3、拆除建筑物时，楼板上不应有多人集聚和堆放材料。

4、采用人工方法拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板时，应和整体拆除进程相配合，不能先行拆除。建筑物的沉重支柱和横梁，要待它所承担的全部结构拆除后方可拆除。

5、拆除钢（木）屋架时，应采用绳索将其拴牢，待起重机吊稳后，方可进行气割作业。吊运过程中，应采用辅助绳索控制被吊物处于正常状态。

6、拆除旧桥（涵）时，应先拆除桥面的附属设施及挂件、护栏，宜采用爆破法、机械法和人工方法进行桥梁主体部分的拆除。

（三）、大型施工机械设备拆除安全技术

1、拆除现场周围应设有安全围栏或用色带隔离，并设警告标志。

2、拆除空间与输电线路的最小距离应符合下表的规定。否则，应采用屏障、遮拦、围栏或保护网等隔离措施。

3、拆除工作范围内的设备及通道上方应设置防护棚。

4、对被拆除的机械设备的行走机构，应有防止滑移的锁定装置。

5、不稳定的构件应设有缆风钢丝绳，缆风绳的安全系数不应小于3.5，与地面的夹角应在30 °~40 °之间。

6、在高处拆除构件时，应架设工作平台，并配有足够的安全绳、安全网等防护用品。

7、施工机械设备的拆除按照其安装的逆程序进行，并遵守该设备的维修、保养的有关规定，边拆除、边保养，连接件及组合面应及时编号。

8、电动机械设备拆除后，必须将电源切断，并且将线头绝缘。

9、特种设备和设施的拆除，如门塔吊、缆机等，应遵守特种设备管理和特殊作业的有关规定。

10、特种设备和设施的拆除应由有相应资质的单位和持特种设备作业操作证的专业人员来执行。

（四）、临建设施拆除安全技术

对有倒塌危险的大型设施拆除，应先采用支柱、支撑、绳索等临时加固措施；应气割切割钢结构时，作业人员应选好安全位置，被切割物必须应绳索和吊钩等予以紧固。

施工栈桥拆除时，应遵守有关高处作业的标准、规范规定。

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