北三县房价什么时间能涨回来（北三县有地方房价重回千元）

前几天有朋友要我写篇北三县的稿子，说实在的我2021年就没出过京，所以不是很想写但是出于好奇，我还是找一个香河干项目的老炮儿咨询了一番，今天小编就来聊一聊关于北三县房价什么时间能涨回来?接下来我们就一起去研究一下吧!

北三县房价什么时间能涨回来

前几天有朋友要我写篇北三县的稿子，说实在的我2021年就没出过京，所以不是很想写。但是出于好奇，我还是找一个香河干项目的老炮儿咨询了一番。

我调侃的问老炮儿听说香河现在只能卖5000一平米了？老炮儿很快回过来俩中文字，放TM屁。然后老炮儿很自豪的跟我讲，我们大香河还是很稳健的横盘在了8000一平米…

香河在2017年初那个北三县还没限购的日子里，价格一度冲高到2.4万一平米上下。所以我戏虐的回了一句，还行啊，才跌了10000多一平米。

谁知老炮儿特别高兴的回复我，对啊，燕郊是从小四万跌倒现在18000、19000的，跌了两万，大厂河边你知道么，现在也有动物系的盘子卖13000、14000一平米，高峰时候也是3万多，相当于也跌了2万。还是我们香河保值吧~

听完后，我竟无言以对。

曾几何时，北三县承载了多少北漂一族的置业梦想。记得多少年前，我去香河踩盘，看当时一马平川的香河高速北的新城板块，有一件事我印象特别深。到中午饭口，我说找地方吃顿饭，结果在茫茫大的香河北区，只看见一个拿硬纸壳书写的二姑包子…想了想，我依然选择打车去了县城吃肉饼。

若干年以后的现在，想必生活在香河北区再也不用去县城啃肉饼了。那些大开发房企开发的楼盘早已建成，整个香河北区的城市面貌也焕然一新。

然而，虽然城市换新颜，房价却回到了那个硬纸壳当牌匾的年代。这件事同样适用于燕郊和大厂河边。多少年以前的燕郊南区，除了平房区，貌似你真体验不到神州第一镇的繁华，然而现如今学校开了，小区建成了。之于大厂河边，若干年前，这里人声鼎沸的配套是友谊大桥边上的售楼处，现在您再去看看，楼宇林立，给人的感觉其实还是要好很多的。

然而当下的北三县，强如燕郊，房价的顶点也就是24000一平米，大部分二手小区的价格维持在2万以内的水平。大厂河边刚才我也说了，有新盘报价13000、14000。香河？已经重回千元时代。

为何城市面貌好了，房价却重回N年前呢？这就是限购的魅力~没有限购的岁月里，北京楼市上扬，这里就跟着上扬，下探亦如此。然而现在的情况是，北京在2021年上半年的房价回暖对于这里没一毛钱影响，而下半年的遇冷却让北三县的冬天更是天寒地冻。

燕郊、大厂河边凭借到达京城核心区域的地理优势，房价抗压能力稍强，香河则稍弱。然而不管强与弱，北三县在限购之后，都不能靠本地置业支撑起当地的房价，这是事实。对于京城过来的购房者，虽然可以黑不提白不提的买房，可谁又不是傻子，我买了之后未来怎么卖始终是悬于心房的一把利刃，所以这些年来，北三县的房价跌跌撞撞一路向下。

写这篇稿子的时候，说实在的，我依然不确定明年、后年，未来北三县的房价怎么走。有人说这已经到底了，该触底反弹了。然而我自己却没能找到一个说服自己，该触底反弹的理由。可您要说房价还会继续走低，他还能走到什么地步？难道现在北三县的房价还不够低么？

记得不久前燕郊的几个老炮儿做了场直播，我七哥当的主持人。狗哥当时说了一句，我们镇往西没多远的北京卖4万多，你觉得燕郊贵么？当时他们在一个燕郊相对高品质单价相对高一点的新盘做的这个直播，那楼盘我印象里2万出头一平米。

这个年月的大廊坊，真不用光说北三县，我听到的消息，南三区之二的永清现在6、7000一平米，固安已经到了1万挂零的价格。

说实在的，我已经无法表达对于廊坊所辖区域的房价的认知了，我只能说这个冬天廊坊有点冷。