黄埔10万左右的楼盘(黄埔验资500万的楼盘又有新动作)

黄埔区的崛起,可以说是一个历史的必然。

回顾广州城市发展路径,我们可以清晰地发现一个“向东发展”的趋势。

黄埔10万左右的楼盘(黄埔验资500万的楼盘又有新动作)(1)

从一开始的荔湾西关十三行通商以及著名的富豪居住地白鹅潭,转移到越秀名流云集的东山洋楼别墅区以及珠江岸边的滨江东路;2008年之后,城市的中枢逐渐由从越秀开始转移到著名的CBD珠江新城。

如今,我们正经历着广州东移三部曲的第三部——从珠江新城CBD转移到黄埔区CBD以及黄埔区对岸的琶洲互联网创新集聚区。

二者共同组成广州第二CBD,共同突出了科技创新的要素,是广州核心竞争力的重磅代表。

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黄埔验资500万的标杆盘华标峰湖御境又有新动作。

项目加推了328-500平大平层,一直缺货的328平放出了23套。

总价1500多万,折合单价4.5万 /平,50万定金直接锁房号,销售直呼忙不过来...

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据广州房产之家编辑了解,华标峰湖御境地理位置优越,环山抱湖、坐北朝南、冬暖夏凉。三脉交汇,紫气东来,占据广州龙脉贵地、广州商脉重地,既能享受山居的清新与宁静,也不失都市的便捷与繁华,称得上是真正的城市别墅。

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教育方面,华标峰湖御境门前即为科学城小学(北校区),周边还有联和小学、黄陂小学,以及天鹿幼儿园、明珠幼儿园等教育单位或机构,稍远一点的则有广州第一一七中学。整体来说,从学前教育到初中教育,均有较好的资源设施提供给华标峰湖御境的住户。

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医疗方面,距离华标峰湖御境最近的医疗机构是广州黄陂医院,走路仅需10分钟左右。而稍远点则有柯木塱医院、中山大学附属第三医院岭南医院等医疗机构,这些医院大多位于广汕公路、开创大道边上,交通便捷,在不堵车的情况下均可10-20分钟到达。

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目前,楼盘周边多为便利小店,有大规模的商业中心和休闲场所,距离楼盘最近的具备一定规模的商业中心主要有:金峰城(地铁一站)、萝岗万达广场(地铁三站)。

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华标峰湖御境是华标集团2013年倾力打造的 豪宅项目,位于广州市天河北天鹿南路以东, 天鹿湖风景区。

据广州房产之家编辑了解,项目总占地面积约600多亩,总建筑面积约80万平方米,规划共607栋,容积率1.5,绿化率30%,项目四面山林环绕、生态资源突出,产品分为联排别墅、双拼别墅、高层洋房。

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目前,建筑面积约建面约328㎡宽景平层大宅 建面约500㎡复式空中御墅 建面约414㎡天境泳池大宅,建面约586㎡空中泳池复式。

匠造约4米层高,约6.7米大开间连接餐客厅、阳台,实现南北对流,全屋通透,即使在夏日也能享受穿堂风自由穿过,舒适感不言而喻。

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据广州房产之家编辑了解,目前,华标峰湖御境推328-586平大平层洋房,均价5万。现楼交付的在售建面为360-530㎡院子产品,总价约1800万/套,另有建面77-91㎡小户型产品,均价48000元/㎡。

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华标峰湖御境的户型比较丰富,可选择性较强。在大户型上,586m²做9室3厅8卫1厨,414m²做6室2厅6卫1厨,328m²做5室2厅5卫1厨,整体空间是挺宽敞的,这对追求生活质量的客户很友好。

同时,房间数量也算多,对刚需客有所照顾,卫生间的配套数量也有一定的杀伤力。当然,大户型的价位肯定比较高,需要考虑购买力。

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在小户型方面,91m²做3室2厅1卫1厨,77m²做2室2厅1卫1厨,空间也是比较宽敞,对追求生活质量的客户来说,整体性价比是蛮高的。对刚需客来说,空间利用率就略低了,这样的空间是可以做多1个房间的。

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在户型上,华标峰湖御境整体上比较偏向居住的舒适度,讲究空间的宽敞,对追求生活品质的客户吸引力较大。总之,对户型的选择也要考虑实际需求,以及自身购买力等因素,慎重选择。

黄埔10万左右的楼盘(黄埔验资500万的楼盘又有新动作)(13)

华标·峰湖御境在2017年就推出了别墅产品,彼时价格在1200万以上,而近期又推出了大平层单位,价格在1600万以上。

据广州房产之家编辑了解,作为伴山豪宅,华标·峰湖御境的别墅、大平层产品有其优势。

黄埔10万左右的楼盘(黄埔验资500万的楼盘又有新动作)(14)

华标峰湖御境所处地带的海拔达到168m,不高不低,相对适宜。面朝湖水,背靠帽峰山。北部有“广州东肺”天鹿湖森林公园,周边还有黄陂生态湿地园、黄陂生态钓鱼场等园区,稍远点的还有火炉山森林公园,空气质量良好,生态环境优美。

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从升值潜力上看,黄陂板块是弱于科学城核心区的。但区域定位中高端,追求的是更优的居住环境和居住体验,适合改善型住户。

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如今,在限价的影响下,潮水褪去,黄陂板块的楼盘价格和价值更加接近。能否成为豪宅区,还有看后续的旧改改观城市界面,以及新进项目的定位是否能形成豪宅集聚效应。

不是看黄陂能成为什么,而是看改造和建设黄陂的这双手希望它成为什么。

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