教学楼工程竣工后怎么验收（教学楼工程质量验收检验批划分方案）
第一章 编制依据1.1、编制依据，今天小编就来聊一聊关于教学楼工程竣工后怎么验收?接下来我们就一起去研究一下吧!
教学楼工程竣工后怎么验收
第一章 编制依据
1.1、编制依据
（一）法令、法规
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《建筑工程质量管理条例》
3、《房屋建筑工程质量保修办法》
（二）国家、行业主要规范、规程及标准
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
3、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015
9、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
13、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
16、《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2015
17、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013
22、《**市建筑地基基础施工质量验收规范》DBJ50-047-2016
1.2编制说明
根据本工程的实际情况和合同文件要求，在施工组织设计中把施工平面布置位置、主要施工方法、主要施工机械计划、劳动力计划、工程质量目标及保证措施、工期保证措施、施工技术及安全保证措施、高大模方案、现场文明施工管理等进行了重点阐述，其它常规性施工项目的施工方法仅作了一般性阐述。
1.3编制目的
对施工过程预先进行规划设计，以期对施工过程真正起到控制和指导作用，使项目顺利实施：为了做到技术先进性、经济合理性、施工组织有序均衡、工程质量得到控制、安生生产、文明施工，最终实现在计划进度目标内，确保质量，安全、文明地完成工程建设任务。
第二章 工程概况
2.1工程总体简介
|
序号 |
项 目 |
内 容 |
|
1 |
工程名称 |
**大学第二教学楼 |
|
2 |
工程地址 | |
|
3 |
建设单位 | |
|
4 |
监理单位 | |
|
5 |
设计单位 | |
|
6 |
勘察单位 | |
|
7 |
质量监督单位 |
2.2 工程设计简介
2.2.1建筑部分
1.该项目占地面积24309.91㎡，总建筑面积24309.91㎡。
2.建筑结构类型 :部分框支剪力墙结构。1层为车库与设备用房，2层为车库与部份教学用房及不燃烧库房，3~12层为教学用房及相应的教学配套用房。
3.建筑高度：49.9m。
4.建筑工程等级为二级，使用年限50年。耐火等级一级，屋面防水等级一级，建筑物抗震设防烈度6度。
2.2.1结构部分
本工程基础形式为人工挖孔桩基(WZ-x、WBZ-x)；墙下条形基础(TJx)；独立基础(JCx)；地基基础设计等级为甲级,建筑物安全等级为二级。本工程±0.000相当于绝对标高324.600m。
本工程基础均以中风泥岩为基础持力层,中风泥岩天然抗压强度标准值为6790KP。
本工程为楼为框架剪力墙结构，砼强度等级详见下表：
基础结构砼强度等级：
|
部位名称 |
垫层 |
集水坑垫层 |
集水坑 |
护壁、地梁 桩基 |
独基 条基 |
消防 水池 |
地梁垫层 |
|
强度等级 |
C20 |
C15 |
C30/P6 |
C30 |
C40 |
C10 |
所有基础、基础梁、挡土墙、均采用抗渗混凝土(添加ZY)抗渗等级为P6。
主体结构砼强度等级：
|
部位标高 |
柱、剪力墙 |
梁板、梯 |
|
基顶至11.400m |
C45 |
C30 |
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11.400m至24.000m |
C40 |
C30 |
|
24.000m至36.600m |
C35 |
C30 |
|
36.600m至53.400m |
C30 |
C30 |
地下室挡墙后浇带、梁后浇带及楼板后浇带为微膨胀混凝土,提高强度等级一级。填充墙圈梁,构造柱为C20,屋面构造柱、压顶梁为C25。
第三章 检验批划分
检验批的划分原则
根据《建筑工程施工质量验收统一规范》GB503000-2013规定，建筑工程施工质量验收应划分单位工程、分部工程、分项工程和检验批。分项工程可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝等进行划分。
1、对材料、构件进场验收，以进场批次、生产厂家、规格、规范规定的数量为序划分；
2、对现场制作的构件或半成品的验收（包括砼、砂浆、钢筋成形），以生产班组、品种、规范规定的数量为序划分；
3、对建筑结构、装饰的验收，以楼层、设计中设置的变形缝、施工班组、连续作业的施工段、规范规定的数量（或区域）为序划分；
4、多层建筑工程中主体结构分部的分项工程，按楼层或施工段来划分检验批。
5、地基基础分部工程中的分项工程 一般划分为一个验收批；
6、屋面分项工程中的分项工程按不同楼层屋面及施工工艺可划分不同的检验批；按作保温和不作保温划分不同的检验批；
7、其它分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批；
8、对于工程量较少的分项工程统一划分为一个检验批；
9、安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批；
10、对管线的安装验收，应以干线系统、隐蔽批次、施工班组及规范规定的数量（或区域）为序划分；
11、对设备、器具的验收，应以楼层、设备间、大型设备单台
、规范规定的数量（或区域）为序划分；
12、室外工程统一划分为一个检验批；
13、散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。
检验批质量验收合格应符合下列规定：
1、主控项的质量经抽样检验均就合格。
2、一般项目的质量经抽样检验合格。当采用计数抽样时，合格点率应符合有关专业验收规范的规定，且不得存在严重缺陷。
3、具有完整的施工操作依据、质量检查记录。
检验批划分的必要性
按检验批验收有助于及时发现和处理施工中出现的质量问题，确保工程质量，也符合施工实际需要。
检验批划分的目的
一是用于建筑工程的主要材料、半成品、成品、建筑构机件、器具和设备进场和重要材料的复检；
二是控制每道工序的质量，在每道工序的质量控制中之所以强调按企业标准进行控制，是考虑企业标准的控制指标就严于行业和国家标准的因素；
三是在施工中每道工序完成，由操作者过好质量标准对本工序的工艺质量进行检查（自检），由班级质量员按质量标准对本班组的质量进行检查（互检），由施工技术人员组织本道工序及下道工序作业班长和专职质量员参加检查和验收（交接检）。
本工程为一个单位工程，划分为10个分部工程，分别为地基与基础分部、主体结构分部、建筑装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给水及及排水和供暖分部、建筑电气分部、通风与空调分部、钢结构、智能建筑分部、建筑节能分部；各分部（子分部）、分项工程和以及检验批划分如下：
|
分部 |
子分部工程 |
分项 |
检验批 |
备注 | |
|
检验批验收记录 |
数量 | ||||
|
地 基 与 基 础 |
土方 |
土方开挖 |
基坑土方开挖检验批质量验收记录 |
1 | |
|
基槽土方开挖检验批质量验收记录 |
1 | ||||
|
土方回填 |
土方回填检验批质量验收记录 |
1 | |||
|
场地平整 |
场地平整检验批质量验收记录 |
1 | |||
|
桩基础 |
人工挖孔灌注桩 |
钢筋（原材料）检验批（Ⅰ） |
1 | ||
|
钢筋检验批 |
1 | ||||
|
灌注桩检验批 |
1 | ||||
|
地下 防水 |
消防水池防水 |
防水混凝土检验批 |
1 | ||
|
卷材防水层检验批 |
1 | ||||
|
地面防水 |
环氧树脂面层检验批 |
1 |
1楼车库为1个检验批 | ||
|
防水涂膜层检验批 |
1 |
1楼车库抗静电地面 | |||
|
细部防水 |
坑、池检验批 |
1 | |||
|
混凝土基础梁 |
模板 |
模板安装检验批质量验收记录 |
1 | ||
|
钢筋 |
钢筋原材检验批质量验收记录 |
1 | |||
|
钢筋加工检验批质量验收记录 |
1 | ||||
|
钢筋连接检验批质量验收记录 |
1 | ||||
|
钢筋安装检验批质量验收记录 |
1 | ||||
|
混凝土 |
基层（垫层）施工检验批质量验收记录 |
1 | |||
|
混凝土施工检验批质量验收记录 |
1 | ||||
|
现浇结构 |
外观质量检验批质量验收记录 |
1 | |||
|
现浇结构位置及尺寸偏差检验 批质量验收记录 |
1 | ||||
|
砌体 基础 |
砖砌体 |
砌体工程检验批（Ⅰ） |
1 | ||
|
砌体工程检验批（Ⅱ） |
1 | ||||
|
主体 结构 |
混凝土结构 |
模板 |
模板安装检验批 |
12 |
1到7层以后浇带划为每层2个检验批，8到屋面层每层划分为一个检验批 |
|
钢筋 |
钢筋原材料检验批（Ⅰ） |
19 | |||
|
钢筋加工检验批（Ⅱ） |
19 | ||||
|
钢筋加工检验批（Ⅲ） |
19 | ||||
|
钢筋连接检验批（Ⅲ |
19 | ||||
|
钢筋加工安装检验批（Ⅳ） |
19 | ||||
|
混凝土 |
混凝土拌合物（Ⅱ） |
19 | |||
|
混凝土施工检验批（Ⅲ） |
19 | ||||
|
现浇结构 |
外观质量检验批（Ⅰ） |
19 | |||
|
现浇结构位置和尺寸检验批（Ⅱ） |
19 | ||||
|
砌体 结构 |
填充墙 砌体 |
配筋砌体检验批 |
6 |
以每二楼层所有砌体为一检验批 | |
|
页岩空心砖砌体检验批 |
6 | ||||
|
(厚壁页岩空心砖）砌体检验批 |
6 | ||||
|
耐火砖砌体检验批 |
6 | ||||
|
建筑装饰装修 |
抹灰 |
一般抹灰 |
一般抹灰检验批质量验收记录 |
12 |
每层为一检验批 |
|
地面 |
水泥砼面层 |
水泥砼面层 |
2 |
车库1、2层 | |
|
环氧树脂地层 |
找平层、垫层、、防水层、细石砼保护层、环氧树脂面层检验批 |
1 |
车库1层 | ||
|
抗静电地面 |
找平层、垫层、、防水层、细石砼保护层、防水涂膜层、防静电地板检验批 |
1 |
消防控制室 | ||
|
砖面层 |
普通防滑砖铺实 干硬性水泥砂浆 水泥基防水涂膜 细石混凝土 聚合物水泥基防水涂膜防水层 混凝土垫层 找平层 |
1 |
车库1层 | ||
|
楼面 |
地面砖粘贴 |
防滑砖铺贴检验批 |
3 |
楼梯间、不燃烧品库房等 | |
|
找平层、粘合层、地砖面层检验批 |
教学用房 | ||||
|
环氧树脂面层 |
细石钢筋砼找平层、环氧树脂检验批 |
1 |
二层车库楼面 | ||
|
抗静电涂料 |
细石砼、底漆、导铜箔接地、导虬腻子、不环氧抗静电涂料 |
1 |
计算机教室 | ||
|
门窗 |
金属门窗安装 |
铝合金门窗安装检验批质量验收记录 |
6 |
每二层为一检验批 | |
|
门窗玻璃安装 |
门窗玻璃安装检验批质量验收记录 |
6 | |||
|
吊顶 |
整体面层吊顶 |
整体面层暗龙骨吊顶检验批质量验收记录 |
3 |
按4层为 一批 | |
|
板块面层吊顶 |
板块面层吊顶检验批质量验收记录 |
3 | |||
|
幕墙 |
玻璃幕墙安装 |
玻璃幕墙安装检验批质量验收记录 |
1 |
按12层为 一批 | |
|
石材幕墙安装 |
石材幕墙安装检验批质量验收记 |
1 |
按12层为 一批 | ||
|
涂饰 |
水性涂料涂饰 |
水性涂料涂饰检验批质量验收记 |
6 |
按2层为 一批 | |
|
细部 |
护栏和扶手制作与安装 |
护栏和扶手制作与安装检验批质量验收记 |
1 |
按12层为 一批 | |
|
屋面工程 |
基层与保护 |
找坡层和找平层 |
找坡层检验批质量验收记录 |
5 |
以5层、7层、9层、11层、屋顶及机房划分检验批 |
|
找平层检验批质量验收记录 |
5 | ||||
|
隔离层 |
隔离层检验批质量验收记录 |
5 | |||
|
保护层 |
保护层检验批质量验收记录 |
5 | |||
|
刚性层 |
刚性层检验批质量验收记录 | ||||
|
保温与隔热 |
保温与隔热 |
保温与隔热检验批质量验收记录 |
5 | ||
|
防水与密封 |
卷材防水层 |
卷材防水层检验批质量验收记录 |
5 | ||
|
细部 构造 |
落水口 |
落水口检验批质量验收记录 |
5 | ||
|
变形缝 |
变形缝检验批质量验收记录 |
5 | |||
|
伸出屋面管道 |
伸出屋面管道检验批 |
5 | |||
|
建筑给水水、排水及采暖 |
室内给水系统安装 |
给水管道及配件安装 |
给水管道及配件安装检验批 |
1 |
按12层为 一批 |
|
室内消火栓系统 |
室内消火栓系统检验批 |
1 |
按12层为 一批 | ||
|
给水设备安装 |
给水设备安装检验批 |
1 |
按12层为 一批 | ||
|
室内排水系统安装 |
排水管道及配件安装 |
排水管道及配件安装检验批 |
1 |
按12层为 一批 | |
|
雨水管道及配件安装 |
雨水管道及配件安装检验批 |
1 |
按12层为 一批 | ||
|
室内热 水供应系统 |
管道及配件安装 |
管道及配件安装检验批 |
1 |
按12层为 一批 | |
|
辅助设 备安装 |
辅助设备安装检验批 |
1 |
按12层为 一批 | ||
|
卫生 器具 |
卫生器 具安装 |
卫生器具安装检验批 |
1 |
按12层为 一批 | |
|
卫生器具给水配件安装检验批 |
1 |
按12层为 一批 | |||
|
卫生器具排水管道安装检验批 |
1 |
按12层为 一批 | |||
|
通风与空调 |
送排风系统 |
风管与配件制作 |
风管与配件制作检验批（金属网管）（Ⅰ） |
1 |
按12层为 一批 |
|
风管部件 与消声器制作 |
风管部件与消 声器制作检验批 |
1 |
按12层为 一批 | ||
|
风管系 统安装 |
风管系统安装检验批（Ⅰ） |
1 |
按12层为 一批 | ||
|
通风机 安装 |
通风机安装检验批 |
1 |
按12层为 一批 | ||
|
系统调试 |
系统调试检验批 |
1 |
按12层为 一批 | ||
|
防排烟系统 |
风管与配件制作 |
风管与配件制作检验批（金属网管）（Ⅰ） |
1 |
按12层为 一批 | |
|
风管系 统安装 |
风管系统安装检验批（防排烟、防尘系统）（Ⅰ） |
1 |
按12层为 一批 | ||
|
通风机 安装 |
通风机安装检验批 |
1 |
按12层为 一批 | ||
|
系统调试 |
系统调试检验批 |
1 |
按12层为 一批 | ||
|
建筑电气 |
供电 干线 |
梯架、托盘和槽盒安装 |
梯架、托盘和槽盒安装检验批 |
1 |
按12层为 一批 |
|
电缆敷设 |
电缆敷设检验批 |
1 |
按12层为 一批 | ||
|
电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试 |
电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试检验批 |
1 |
按12层为 一批 | ||
|
接地干线敷设 |
接地干线敷设检验批 |
1 |
按12层为 一批 | ||
|
电气 照明 |
导管敷设 |
导管敷设检验批 |
1 |
按12层为 一批 | |
|
电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试 |
电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试检验批 |
1 |
按12层为 一批 | ||
|
普通灯具安装 |
普通灯具安装检验批 |
1 |
按12层为 一批 | ||
|
开关、插座、风扇安装 |
开关、插座、风扇 安装检验批 |
1 |
按12层为 一批 | ||
|
建筑照明通电试运行 |
建筑照明通电试运行检验批 |
1 |
按12层为 一批 | ||
|
防雷及接地装置安装 |
接地装置安装 |
接地装置安装检验批 |
1 |
按12层为 一批 | |
|
防雷引下线及接地闪器安装 |
防雷引下线及接地闪器安装检验批 |
1 |
按12层为 一批 | ||
|
建筑物等电位连接 |
建筑物等电位连接检验批 |
1 |
按12层为 一批 | ||
|
智能建筑 |
智能化集成系统 |
设备安装 |
设备安装检验批 |
1 |
监控室 |
|
软件安装 |
软件安装检验批 |
1 | |||
|
智能化集成系统 |
智能化集成系统接口及系统调试检验批 |
1 | |||
|
系统试 运行 |
系统试运行检验批 |
1 | |||
|
火灾自动报应系统 |
梯架、托盘、槽盒和导管安装 |
梯架、托盘、槽盒和导管安装检验批 |
1 |
墙体及顶板按12层为 一批 | |
|
线缆敷设 |
线缆敷设检验批 |
1 | |||
|
火灾自动报警系统（控制器类）调试 |
火灾自动报警系统（控制器类）调试检验批（Ⅱ） |
1 | |||
|
安全技 术防范 系统 |
梯架、托盘、槽盒和导管安 |
梯架、托盘、槽盒和导管安装检验批 |
1 |
停车库管理系统 | |
|
安全技术防范系统设备安装 |
安全技术防范系统设备安装检验批 |
1 |
停车库管理系统 | ||
|
安全技术防范系统调试 |
安全技术防范系统调试检验批 |
1 |
停车库管理系统 | ||
|
网架和索膜结构 |
钢结构 |
原材料及成品进场 |
原材料及成品进场检验批 |
2 |
21.6m：7－9/c－ c1 轴和 30m：k－L/16－18轴分别为一检验批 |
|
钢结构焊接工程 |
钢结构焊接工程检验批 | ||||
|
紧固件连接 |
紧固件连接检验批 | ||||
|
钢零件及部件加工工程 |
钢零件及部件加工工程检验批 | ||||
|
钢结构组装工程 |
钢结构组装工程检验批 | ||||
|
钢网架结构安装 |
钢网架结构安装检验批 | ||||
|
钢结构涂装 |
钢结构涂装检验批 | ||||
|
建筑节能 |
围护系统节能 |
门窗节能 |
门窗节能检验批 |
3 |
按4层为 一批 |
|
墙体节能 |
墙体节能检验批 |
3 |
按4层为 一批 | ||
|
通风与空调节能 |
通风与空调节能检验批 |
1 |
按12层为 一批 | ||
|
屋面节能 |
屋面节能节能检验批 |
1 |
按12层为 一批 | ||
|
地面保温板 |
地面保温板节能检验批 |
1 |
3楼板底为 一批 | ||
|
配电与照明节能 |
配电与照明节能检验批 |
3 |
按4层为 一批 | ||
第四章 送检及试验
试验内容
|
分项工程 |
试验项目 |
|
钢筋工程 |
钢筋原材料试验 滚扎直螺纹接头试验 钢筋电渣压力焊接头试验 钢筋焊接试验 |
|
混凝土工程 |
水泥、砂、石试验 砼抗压强度试验 砼抗渗试验 |
|
防水工程 |
水泥基渗透结晶型防水涂料试验 自粘性防水卷村 |
|
砌筑工程 |
水泥、砂、石试验 砂浆配合比试验 砂浆抗压强度试验 页岩多孔砖 页岩砖 |
|
土方工程 |
土方回填 |
|
节能工程 |
幕墙及门窗的气密性 |
|
地基基础工程 |
桩身完整性检测（采用低应变、声波透射法） |
|
结构实体检测 |
砼强度检验（同条件试块或钻芯） 钢筋保护层厚度 楼板厚度 |
试验工作的主要内容
根据本工程的实际情况，主要试验内容如下：
1.基础岩芯有见证取样、送检；
2.砼试件有见证制取、成型、养护、送检；
3.建筑砂浆试件有见证制取、成型、养护、送检；
4.回填土干密度有见证取样、送检；
5.钢筋原材料进场复试有见证取样、送检；
6.钢筋焊接件、机械连接接头有见证取样、送检；
7.水泥原材料进场复试有见证取样、送检；
8.砂、石原材料进场复试有见证取样、送检；
9.砌体材料进场复试有见证取样、送检；
10.防水材料进场复试有见证取样、送检；
11.保温节能材料进场复试有见证取样、送检；
12.砼坍落度测试；
13.砼配合比试验；
14.砂浆配合比试验；
主要试验记录
1、同条件养护温度记录；
2、砼试块制作取样及报告记录；
3、砂浆试块制作取样及报告记录；
4、回填土取样及报告记录；
5、钢筋原材料取样及报告记录；
6、钢筋焊接件、机械连接接头取样及报告记录；
7、水泥取样取样及报告记录；
8.砂、石取样取样及报告记录；
9.砌体试验取样及报告记录；
10.防水材料取样及报告记录；
11.保温节能材料取样及报告记录
12.砼坍落度测试记录；
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