烂尾高层会拆除吗（高层停建已确定）

在城市化刚开始的时候，城市里的商品房基本上都是五六层的多层住宅，后来随着建筑技术的进步，房子越建越高，高层住宅能解决更多的住房问题，开发商的利润要比多层高几倍，特别是那些寸土寸金的大城市，开发商都在尽可能的将土地利用最大化，假如建6层的住宅，一梯两户，那就是12户，但是如果建33层的住宅，两梯四户，一栋楼可以容下132户人家，收益多出十几倍，今天小编就来聊一聊关于烂尾高层会拆除吗?接下来我们就一起去研究一下吧!

烂尾高层会拆除吗

在城市化刚开始的时候，城市里的商品房基本上都是五六层的多层住宅，后来随着建筑技术的进步，房子越建越高，高层住宅能解决更多的住房问题，开发商的利润要比多层高几倍，特别是那些寸土寸金的大城市，开发商都在尽可能的将土地利用最大化，假如建6层的住宅，一梯两户，那就是12户，但是如果建33层的住宅，两梯四户，一栋楼可以容下132户人家，收益多出十几倍。

在过去棚改的几年，开发商也是拆掉老旧的多层住宅，重新盖成高层住宅，现如今满大街都是高层住宅，弊端也开始显现，房子在老化之后，高层住宅要比多层住宅麻烦多了，首先是设备设施维修难，更换成本高，刚开始的时候还可以动用维修基金，但是维修基金早晚会用完，之后再出现问题该怎么办呢？

维修的话费用高、难度高，更换的话要全体业主均摊费用，又是一笔不小的开支。想和多层一样拆迁也不太可能，30多层开发商也拆不起，既然已经不缺房子了，那么高层住宅就不适合再建了。因此去年住建部发布新规，要求2022年新建高层住宅要符合标准，县城住宅要以多层为主，避免资源浪费。

在政策的引导下，未来两类房子会更吃香，第一类是老旧小区的多层住宅，这类房子虽然破旧，但是配套很齐全，基本上都位于市区繁华地段，商业、医院、地跌、学区应有尽有。而且这类房子虽然不太可能拆迁，但是会翻新改造，让整个小区焕然一新，加装电梯、增加停车位之后，房子又要升值了。

第二类是新建的多层电梯房，大多是一梯两户，这类房子以洋房为主，也有建到11层的，开发商也称为洋房，公摊面积小，绿化面积大，容积率低，居住舒适度很高，价格可能比高层住宅要高，长远来看还是很值得入手的。