楼顶棚面爆裂漏水（工人屋顶补漏离开后起火）

1818黄金眼的视频

9月8号下午，湖州吴兴区华丰小区一幢居民楼的顶楼，燃起了熊熊大火，万幸的是，没有发生人员伤亡。顶楼两户人家都向我们求助，说赔偿问题谈不拢，而且眼看着连暂住的地方都快没了。

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物业找工人给楼顶补漏

结果发生火情殃及业主

湖州华丰小区 502住户：“老头跟我两个人，在上面睡觉，睡午觉（确实是房子漏了，你们请来的，哪个位置漏了）是我的女儿请来的， 就是上面，阁楼上面，闻到味道了，我说老公你怎么抽香烟在家里抽，有烟味了呀，我当他抽香烟呢，他说不行那块着火了，我就起来了，我女儿光个脚，下来就喊人求助， 还有一个我老公看见还有补修的人在上面。”

华丰小区是一个老小区，顶楼502住着一对老夫妻，房产是亲家母的，当时因为阁楼漏水，老夫妻的女儿请了物业来维修。

湖州万众房地产物业管理中心 王总：“维修的是我们安排的人员，到502来维修，因为502报修了嘛，操作过程当中呢，他当时的过程还是比较完善的，这个卷材要用火来，把它烤软之后粘上去，用水都是浇过的，他离开十分钟以后才发生了火灾。”

火灾是补漏的工人在场时发生的，还是离开后才发生的，双方的说法有分歧，不过物业表示他们愿意承担责任。

湖州万众房地产物业管理中心 王总：“现在分析可能在，过程当中那些火星，火苗子可能被风吹到边上去了，它这个瓦下面是有油毡 ，这个油毡属于易燃品，那么在瓦下面，他检查的时候也没看见，那么我们也在积极地配合，该我们赔付的我们赔付，该我们承担的就我们承担。”

当时现场拍摄的视频显示， 顶楼火势很大。

湖州华丰小区 501业主：“然后我接到社区电话，就是说我们隔壁着火了，就赶回来看了，我来的时候已经就是，消防已经把明火扑了，还在冒烟就是（你根本就没有反应时间，去把里面的东西拿出来）我来的时候这边已经封了，那火势已经蔓延得很厉害，整个一个顶都烧完了。”

当时救火过程中楼下几户人家也进了水，基本上都处理好了。可501和502两户人家，屋里的财物基本上都被烧光了，房屋里也没法住人了。

湖州华丰小区 501业主：“当时是跟我们说，就是每天每个人的生活费是100元，他会付的，然后宾馆我们先住着，我现在就是说，昨天发了个函给我，因为已经一个多月了，他生活费也没有补我们，然后宾馆现在也要求不让我们住了，就是说租房子的话，那个费用也是由我们自己来承担。”

物业在10月21号发了一个函，声称因为部分业主提出的赔偿金额较大，无法达成一致，不再发放任何安抚费用，同时将不再支付宾馆住宿费用。建议业主通过法律途径来解决赔偿问题。

湖州万众房地产物业管理中心 王总：“他们也可以去找房间住，如果始终达成不了一致，始终谈判，谈个一年两年谈不好，永远给他们开着宾馆，这个我们也不可能说，做到这个方面呀。”

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业主要求置换房屋

百万损失清单存在分歧

火灾发生到目前，已经一个半月过去了，各方一直在协商，但由于赔偿金额差距过大，僵持住了。顶楼两户人家都列出了一份财物损失清单，不过，对于清单上的部分项目，物业表示无法接受。

湖州华丰小区 501业主：“房屋的话我是这样要求， 就等换嘛，你同样的面积，同样我的使用面积给我换一个。”

湖州华丰小区 502住户：“我们就是你要按钱，就是按拆迁，现在拆迁就是要一万八，还有一个我们要求也是可以置换的，置换这个同等房源。”

顶楼两户人家，建筑面积是八九十平方，但阁楼使用面积还有数十平方。502住户书面提出，置换房屋产权面积不低于130平方，或者产权面积同等88.29平方加上60平方的阁楼和11平方的车库使用面积，学区要求是湖州四中，如果回购，包含装修费，按每平方两万元算。

两户人家列出的财物损失清单里，都写明当时屋里有贵重物品和现金。

湖州华丰小区 502住户：“我这个是当时买来是一千六，是当古董买来的，这个东西烧碎了，私房钱有三万左右，东放西放反正（放在哪个位置）放在三四个位置。”

湖州华丰小区 501业主：“现金四万多一点（现金为什么不存银行）现金我们是这样的，一部分是我妈妈，前面住院还了我一万块钱，而且好像是那天上午给我的，我还没来得及存，然后还有一部分是我老公，他有每天储钱的习惯，就是连票什么，我们有个大的木桶，还有一万多块钱，是我爸爸在他的衣服口袋里面，老人他藏了点私房钱，里面藏了一万多块钱。”

湖州万众房地产物业管理中心 王总：“我觉得无法证明，有些东西它就无法证明。”

502住户列出的财物损失清单中，包括皮大衣、高端定制楼梯、空调、路易威登购物袋等，加起来总金额将近42万；

501业主列出的财物损失清单中，包括5件貂皮大衣、26件羊绒大衣、15件羽绒服、27件羊绒毛衣，此外还包括路易威登女包、古驰女包、螃蟹礼券等等，加起来估计损失60万左右。

湖州万众房地产物业管理中心 王总：“那么她这种羊绒大衣，她说有二十六条，羊绒衫有二十七条，像这个数量，确实我也无法评估。”

湖州华丰小区 501业主：“我们是这样的，五个人，我自己可能就多一点，其他我爸爸妈妈，他们每人就三四件（你有几件）我自己也有八九件的样子，九件左右。”

501业主表示，5个人的衣服数量加起来会比较多。物业的王总则认为，即使退一步，承认衣服数量比较多，也得考虑折旧。

湖州万众房地产物业管理中心 王总：“你这个羊绒大衣，你可能十年前买的，但是到现在你不可能，再按照新的价钱叫我们赔付，也有可能你也不穿的，就没有扔掉而已。”

湖州华丰小区 501业主：“这都是我就是最近这两年，一直在穿的，因为本人比较喜欢买衣服，我的工资也都用在这里，我的支付宝消费是，年账单二十万左右。”

物业的王总建议，最好通过法律途径来解决。

湖州万众房地产物业管理中心 王总：“他们的价钱要叫我们接受，我们也觉得接受不了，虽然接受不了，但是我们始终也在谈，如果确实谈不拢，那么还有其他路径的，你可以走法律途径的，不是说你谈不拢就永远要谈，也不可能的。”

湖州吴兴区龙泉街道华丰社区 林主任：“双方的差距比较大，所以目前还不能达成一致意见，现在我们司法所也好，我们社区也好，也是在积极主动地在调解当中。”

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