日本当年房价为啥下跌 当年日本房价暴跌是怎么回事

当年日本房价暴跌是怎么回事呢？

其实源头是来自美国的原因。

当年日本在出口方面特别厉害。

汽车电子产品什么的，全世界都非常认可的。

美国当时财政赤字加剧，对外贸易逆差大幅增长。

美国就觉得日本抢占了他全世界的贸易市场。

于是就拉着日本在美国纽约广场饭店签了个广场协议，让日元升值。

这样出口的东西就变贵了，影响了出口销量。

那日本为什么会同意呢？

当时日本考虑当时日本经济发展过热，日元升值可以帮助日本拓展海外市场，成立合资企业。

而且进口东西也便宜了，要知道日本是个资源严重依赖进口的国家。

至于出口这方面受的影响，本该出口的东西可以转为内销。

想办法让日本平民消费掉。

于是银行就通过各种降息，让日本平民、企业能低息的贷到款。

这样可以提升消费，包括带动企业发展。

但是降息除了能带来消费，还能带来投资。

这就导致一部分日本平民手里拿着钱不知道干什么？利息那么低存银行不值当。

于是他们就把钱全部往楼市里冲，因为买房很简单，而且日本地小房源有限，必定升值。

结果房价越炒越高，而且很多本来靠出口的企业受到了影响，不赚钱了。

发现楼市不错，也大量跟进。这就全民炒房了，国内房产泡沫急剧变大。

上面一看这不行啊，一个国家的资产结构如果全部倾斜到不动产。

这样可不行，以后拿什么换国际资源，总不能拿房子、土地去换吧？本来就小。

于是想着通过加息，上面说我试着刺一下泡沫，没想到一刺刺穿了。

日本房价开始暴跌，很多贷款买房的房贷还不起开始断供。

银行收不上房贷，出现大面积坏账导致倒闭。

企业又是在银行贷款的，银行倒闭了，没地方贷款，那就得面临着裁员降薪。

结果就是日本平民更还不起房贷了，出现更多的断供。

断供又影响到了银行，在当时造成了一个恶性的经济死循环。

现在大家明白了吗？