楼房有塔楼和板楼还有啥（房子相邻却是板楼和塔楼）

两个相邻的住宅小区，一个是板楼，另一个是塔楼，两个朋友当初买房做了不同的选择，入住一段时间后相互交流，买塔楼的人表示后悔了，当初听销售人员讲的楼间距宽，框架结构坚固程度比板楼高，抗震与安全性好，关键是房价便宜啊。谁知道住进去后才发现，得房率低不说，厨房、卫生间没有自然采光，楼层户数多住的人就多，上下班高峰期用电梯还不方便。

听他们聊天才知道住宅的类型还分板楼和塔楼呢！不过看样子从居住体验来说，塔楼明显的不如板楼啊，事实真是如此吗？首先，我们都弄清楚什么是板楼，什么是塔楼。板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有单独的楼梯、电梯。板楼又称排楼，是并排兴建而成的建筑体，板楼分为东西向板楼和南北向板楼，一般南北通透或东西通透，便于采光与通风，且户型比较方正。

通俗的来说，板式楼其实就像一块板砖一样，长长，扁扁的，就像一块板砖矗立在那里，一字排开的户型在采光方面比较好，因为板式设计前后进深不大，所以在户型设计上更容易出精品。由于进深较浅，户型多是南北通透，通风性比较好，这些优点在厨房和卫生间尤为突出。现在的房地产市场上销售的主力产品，基本都是比较宜居的板楼。

接下来着重讲一下塔楼，塔式高层建筑的抗侧移能力比板式的好！塔式结构主要有方形，圆形，三角形和矩形四种基本形式。塔式楼就像一座宝塔一样，比较方正细长，而内部结构一般是围着电梯进行房间套型的布局，户型因方位不同所以变化多样，所以会出现在同一栋塔楼上，会出现各种不同的户型，而大部分户型的面积都不大，加上单价便宜，一套房子的总价就比较低了。

塔楼的优势也有不少，除了房子的价格便宜以外，塔楼在建筑上大多采用大框架的结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型，这个好处是很吸引人的，就像板楼受限于承重墙的制约可以改动的可操纵性并不多，塔楼就没有这方面的顾忌。还有就像销售人员说的一样，塔楼采用了框架结构，现场浇筑楼板，坚固程度比板楼高，抗震与安全性好。

塔楼的入户大堂一般做得都比较大气和高档，小区花园格局更丰富多彩。当然，而塔楼的缺憾则更多地表现在户型上，塔楼本身的布局不可避免的会有户型或房间在阴面或者半阴面，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，每一层都有一些住户的采光和通风受到影响。同时得房率低，使用率低，住户多是塔楼自身形式所带来的一个劣势。因此居住体验会比较差。

从以上对塔楼的描述，大家是不是有熟悉感，没错了，现实中常见的公寓类型就是典型的塔楼，产品存在即合理，说明还是有市场有需求的，大家在选择房子方面还是要结合自身的需求，慎重决定综合考虑，好了，关于板楼和塔楼的话题到此为止了，大家有什么不同的看法和意见，敬请留言！