五莲盛世佳苑在哪上学（环境优美生活便利）

这篇文章会给大家详细分析大唐盛世花园一期的情况。

小区分析

1.1 基础信息

小区名称：大唐盛世花园（一期）区域板块：浦东新区-花木单价：12.5万左右总价：三房1500-1950万产品：2003-2004年房龄，板楼，容积率1.9，户数784，车位1000物业：上海同涞物业有限公司，物业费2.15/m²/月租金：两房12000元特点：同片区第一梯队小区，适合自住

1.2 小区位置

小区位于上海市浦东新区白杨路199弄1~30号。

1.3 建筑外立面&楼道

小区建于2003-2004年，小区外立面保存完好，没有墙体脱落的现象。小区户型由97-105平的两房，110-153平的三房，164-196平的四房组成。

小区都是电梯房，一梯两户。

1.4 环境&设施

小区环境很好，植物品种多样，植被覆盖率也很高，整个小区看上去就像是一个绿植公园。

小区内有中心花园和凉亭还有儿童滑梯，健身设施，有休闲小园，闲暇时分可以 散步闲逛。

小区地上地下都有停车位，不过车位还是不足，仅有1000个。

1.5 物业服务

小区卫生做的非常好，路面非常的干净。因为停车位不足，有部分机动车乱停的现象，有待物业整改。

1.6 居民结构

小区自住率高，基本都是上海本地人，以及部分新上海人和租客。

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户型分析和购房推荐

2.1 户型分析

2室2厅1卫，96平

两房南北通透，餐厅、客厅都有阳台，卧室有飘窗，采光也不错。

两房的结构设计简单明了，客餐厅连伟一体，面积感大大增强，很适合一家三口居住。

3室2厅2卫，144平

三房的采光非常棒，房屋朝向明了，客餐厅错落分开，餐厅有阳台，客厅有大窗户，房屋整体的空间流动性极佳。

这样的三房对于有两个小孩的家庭非常合适。

4厅2室2卫，166平

四房分别两个卧室朝南和朝北，朝北的两个卧室共同拥有一个大阳台，客餐厅连为一体，也有一个大阳台，让房屋整体采光非常的好。

厨房也有一个小阳台，提升了通风性，有利于厨房的散味。四房适合成员多的家庭购买，及时房间用不完，也可以当成书房、电竞房、杂物间等。

2.2 购房推荐

大唐盛世花园的三房、四房户型很好，面积大，推荐购买。

对口学校分析

小学对口海桐小学（樱花校区）户主对口建平中学西校（大唐校区）

海桐小学樱花校区位于上海市浦东新区花木板块，是浦东第二梯队小学。海桐小学创办于1998年，浦东人口导入区，优越的地理环境给予学校的可持续发展带来了天时地利人和的有利条件。

几年来，学校以先进的教育理念指导教育实践，求真务实，开拓创新，逐步形成了“愉快、和谐、发展”的办学特色。

学校以小班化教育为抓手，优化教育资源，推进个性化教育；学校从强化英语、推进双语、发展母语等途径入手，抓住孩子语言发展最佳期，促进学生语言、思维双向发展；学校以心理健康辅导教育为契机，使孩子享受人文关怀，从而得以健康和谐的发展。

学校开办几年来成绩显著，先后被命名为：上海市愉快教育实验基地，上海市小班化教育试点校，上海市双语教学实验校，上海市中小学心理辅导实验校，上海市雏鹰大队等，赢得了社会、家长的一致称誉。

建平中学西校大唐校区位于上海市浦东新区花木板块，是浦东第二梯队初中。

上海市建平中学西校是一所公办初级中学，创建于1994年，其前身是筹建中的梅园中学。该校2013年市重点总计273人，中考总分600分以上34人，市重点录取率为47.89%，市区重点录取率为72%。

到2016年8月，共有三个校区，华城校区（学校总部）和大唐校区分别位于源深路383号，樱花路188号，乳山校区暂时出借给上海市泾南中学。

周边配套

4.1 商业配套

小区周边有龙阳广场、喜马拉雅中心、浦东嘉里城、博览汇广场等多个大型广场，并且距离都非常的近，不超过一公里。

4.2 医疗配套

小区附近除了社区卫生所，有家三甲医院——仁济医院。

仁济医院建于1844年，是上海开埠后第一所西医医院。医院目前由东西南北四个院区和上海市肿瘤研究所组成，是一个学科门类齐全，集医疗、教学、科研于一体的综合性三级甲等医院。

2012年11月，仁济东院新门急诊大楼落成，总建筑面积5.95万平方米，比原先扩大3倍，在服务环境与诊疗设施等方面都得到很大的提升，为更多的病人获得优质医疗服务以及缓解群众看病就医困难做出更大的贡献。

板块概况

传统意义上的花木范围比较大，主要是围绕浦东新区政府周边的区域，包括联洋、杨东等区域，今天带大家了解的是房产板块划分的花木板块。花木板块的区域主要是锦绣路以南，龙阳路以北，浦建路以东，罗山路以西。

交通方面，花木最大的优势就是交通了，7号线的终点站花木路站，2号线的世纪公园站、龙阳路站。其中龙阳路是全市唯一的“六轨交汇处”，在上海，恐怕再也找不到这样规模的轨道枢纽了。

龙阳路现有的是2号、7号、16号、18号线和磁悬浮列车，还有规划中的机场联络线（快速的串联起浦东和虹桥场）。

要知道浦西最强交通枢纽人民广场1、2、8号线，南京西路2、12、13号线，徐家汇1、9、11号线，也都才是3轨交汇；浦东交通枢纽中心，东方体育中心6、8、11号线3轨交汇，世纪大道2、4、6、9号线，4轨交汇。

商业方面，商业上虽然现在没有五角场的S级商圈庞大，但花木的商业也不差。花木板块的大规模商业主要集中在花木路地铁站附近。

地铁站旁边就是三个大型的商业综合体——浦东嘉里城、证大喜马拉雅中心和博览汇广场。

而花木路地铁站旁边的上海新国际展览中心和世纪公园，不仅是花木板块内居民休闲娱乐的好去处，也吸引了众多的上海其他区域的人前来游玩。世纪公园是内环内最大的生态型城市公园，天然绿肺，休闲胜地。

医疗方面，板块内的医疗资源主要是社区卫生中心为主，板块周边3公里内就有两家三甲级医院——仁济东院和上海儿童医学中心，可以满足板块内居民的医疗需求。

教育方面，花木板块主要有有维多利亚双语幼儿园、牡丹幼儿园、海桐小学、花木中心小学、建平西校大唐校区等优质的学校，供家长选择。

其中海桐小学虽然排在浦东第二梯队，但位于二梯队前列。口碑非常好，近年也成为了家长追捧的热点小学之一。

由于板块内分布着一个140公顷的世纪公园和25公顷的上海新国际展览中心，所以板块内的住宅小区比较少，人口密度比较低。作

为内环内少有的低密社区，花木板块因为有着世纪公园这一城市绿肺，而成为了一个内环内宜居的板块。

6.1 小区优缺点

6.1.1 优点：小区环境优美，绿植多。周边配套成熟，生活十分便利。

交通便利，距离龙阳路地铁站1公里不到，可乘坐2、7、16、18号线，以及磁悬浮。

6.1.2 缺点：车位不足，停车乱象。

6.2 总结

小区环境优美，户型方正。周边配套完善，可以很好的满足生活需求。

最重要的是，大唐盛世花园对口海桐小学和建平西校这两所优质校，自住和学区都能兼顾到，值得选择。

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