武汉的富人区小别墅（武汉网友卖江边别墅从1000万一路降到800万）

武汉一位网友在来信中说到，自己在武汉的江边有一套300平的别墅，是自己的父亲留给自己的，去年下半年的时候，他想卖掉这套别墅去开公司，挂牌价1,000万，谁知竟然无人问津，于是就一路降价，一直降到了800万，有一天来了，一位，40岁左右的中年人，对别墅非常满意，但是却只出400万，这让他非常难受。

阿军是土生土长的，武汉人从小就在长江边长大，一直在长江里面游泳，捉武昌鱼吃，早餐也经常吃热干面。他的父亲是因为最早下海经商的商人，前两年因为得了重病不幸去世。去世前父亲留给阿军一套别墅，在江滩地区，地段非常的不错。不过阿君因为只有自己跟母亲两个人住在汉口的一处100多平的平层里面非常的舒适惬意，所以别墅就一直空着。

很多亲戚朋友和同学就非常好奇的跟他说，为什么不去住别墅呢，反而选择狭窄的平层。阿君跟他们说，其实自己刚开始也打算去住别墅，不过母亲却劝他不要去，一方面是因为别墅太大两个人住太空旷太阴对住的人身体不好，另一方面住在别墅里，母亲就经常会想起他父亲在的时候的日子，经常睡不好觉，就这样他们就将别墅闲置着，每个月还要交四五千块钱的物业费。

阿军今年30多岁，在一家私企上班，每个月工资在2万元左右，可以说自己的工资支付完别墅高昂的物业费也就所剩不多了，就这样，阿军想到，干脆把别墅卖掉，反正自己也不住，放在那里白白的浪费钱。

于是，阿军就联系了一位中介，将自己的别墅拍好照片挂在了网上，挂牌价是按市场价定价的1,000万。一开始阿君想着这套别墅靠近江边，可以直接看到长江以及很多著名的景点，应该可以很快卖出去，但是没想到事与愿违，他的别墅挂在网上整整十几天都无人问津，他更是没有接到中介的电话，于是他非常好奇就打电话给中介，问他为什么没人来看房子，中介跟他说这套别墅虽然好，但是现在的市场行情却不怎么样，现在人们普遍喜欢买一些面积小的学区房或者市中心的放着他这套别墅总价太高，说实话，在全武汉能支付起1,000万的人，可以说是屈指可数。阿军问中介那要想卖，出去我该怎么做呢，中介就建议他适当地降价，这样先引导人来看房子，看完再说。

于是阿君就在中介的建议下将房价降到了930万左右，过了几天终于有人来看房子了，客户对房子的情况非常的满意，站在别墅上可以看到远处的长江上面江涛滚滚，游船阵阵，非常的宜人。

可是谈起别墅的价格，双方却不能够达成统一的意见，阿军的底线是900万，而客户最多只能给到700万，足足200万的差距让双方不得不握手再见。阿军心里不是很急，所以他必须耐心的等待，毕竟这么好的一栋别墅，他不可能以700万的价格卖出去，就这样日子一天一天过去了看房子的人冷不丁的来上一两个人，但是给出的价格也都是不到700万。

去年下半年的时候，阿君谈了一位女朋友，非常的漂亮，也善解人意，不过两个人在一起的花销就比较大了，阿军在支付了房子的物业各种花费之后，几乎手头不会有剩余的钱，如何满足谈恋爱的花销，这就成了阿军一个非常头疼的问题，刚开始他有些积蓄还可以支撑，几个月后他就有些捉襟见肘，不得不为钱的事情发愁。没办法，阿军必须早点将别墅卖出去，否则这么一位漂亮的姑娘，可能就会离他而去。

于是阿俊就联系了中介，将房价继续下调50万变成了880万，这个数字比较吉祥，应该可以卖出去。看房子的人渐渐多了起来，但是他们给出的价格总是在六七百万之间，达不到他的预期。三番五次的折腾，让他开始有些急不可耐，在中介的指导下，他最终将价格定到了800万，低于800万他就不愿意出手。

过完年的一个温暖的日子里，中介带来了一位中年人，这位中年人衣着打扮都非常的得体，似乎是一个事业有成的企业家，举手投足之间都可以看出他独特的风度和气质。在中介的带领下，中年人仔细地看了别墅的各个楼层欣赏了别墅的景观，了解了别墅的物业产权，车库等等条件之后，三个人就坐在了客厅，开始谈起了房子买卖的问题。

中年人说，他对这套别墅是比较满意的，不过网上挂的价格是800万还是有些偏高，毕竟现在房产市场并不像一两年前那么好，800万还是偏高了。

阿军说要不是自己急于用钱，根本不会出手这套别墅，这套别墅的市场价少，说也要850万，再低的话自己就不会考虑出手，如果给的价格合适，他可以稍微再让一让，不然的话那就没办法了。

中年人笑着跟阿军说，既然急于用钱，那我们就来点实际的吧，现在的房产市场，可比我不比前两年，如今是买家的市场，谁有钱谁就是主动的一方，现在我手头有钱，你手里有房，只要能够接受，你就可以出手。这样吧，我出400万，如果你愿意的话，我现在就可以给你给定金。

阿军听到400万这个字眼，怀疑自己听错了，他有些惊讶地看着中年人，没想到他竟然狮子大开口拦腰斩掉了价格。他笑着说之前有很多人给了六七百万自己都没出手，你的400万又不是美元，我怎么会卖给你呢？你不是开玩笑吧？

中年人乐呵呵地对阿俊说，年轻人正所谓此一时彼一时，去年的时候，也许你的房子还能卖700万，但是今年之后形势大不如以前，400万还是我看你是个实诚人，我才给了这么多，你可以出去打问一下，在全武汉能拿出400万现金的人能有几个呢？我建议你还是考虑一下，今晚9点之前给我一句话，否则的话我可能还会改主意，不买你这套别墅。

他就说不用考虑了，你走吧，我不会卖给你的，就算你给我600万，我也不会卖给你的。

中年人有些吃惊，没想到阿军会态度这么坚决，他跟中介互相使了个眼色，就只好无奈地离开了别墅，看着他们两个人在路上交头接耳，阿军忽然明白了也许他和中介早就达成了某种协议，只要低价买到这套别墅，说不定他们就会刮风掉，别墅带给他们的巨额的利润。

阿军也没有太大的失望，只是对于这套别墅能不能卖出去能卖多少钱，心里真的没有底。如果卖不出去的话，自己那比较物质的女友是否会离开自己呢？他还是很喜欢这位姑娘的，毕竟人漂亮又会说话。

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