二手房交易流程及地址（二手房交易明细来了）

买二手房，你以为凑够首付就完事了，大错特错。

二手房花费明细来了，

中介费总房款:2%到3%。

银行的评估费:全款 免收，贷款 总房款的0.3%。

契税：首套 90平以下1% ，90平米以上1.5%。

二套：90平以下1% ，90平米以上是2%，三套及以上：3%。

增值税：不满两年5.3%， 两年以上的普通住宅免收。

个人所得税：不满两年1%，满两年1%，满五唯一免收。

土地出让金：出让性质的土地是免收的，划拨性土地是1%。

工本费：住宅每套80元，非住宅每套550元。

印花税每本5元。