买新房还要找中介吗（买新房需要找经纪人吗）

房产经纪人就好像你身边的媒婆，负责牵媒搭线。经纪人的存在有利于房产交易更加安全、有序地进行，有利于撮合，这个行业短时间内也不可能消亡。

买房子也像找对象一样，你自己有经验，自己能找到，同时愿意接受时间和成本上看走眼的损失，那可以不找媒人。如果不能还是看看下面的内容。

为什么要找房产经纪人？

1、很多大型的房产经纪公司都跟楼盘签订了合同，要不就是做起了包销房源。所以拿到的价格是批发价，一般情况下你自己去售楼部买最多买一套到两三套就房子就差不多了吧，能是批发价吗？

2、很多开发商现在都不在媒体上大打特打广告，因为发现这种途径获客并不多，成本偏高，效果不大，不如钱花在刀刃上成交了给经纪人发佣金，没有成交，就相当于经纪人免费帮他们打广告了，这多划算。

3、一般售楼部的置业顾问只会说自己楼盘好，贬损其他楼盘。而经纪人会对区域进行全盘分析，建议出最合适你的楼盘，给出几个参考楼盘供选择。

4、经纪人得到的佣金是开发商给经纪人的广告费，并不会从客户的购房款里扣除，不是什么所谓羊毛出在羊身上。在不了解情况下说出这种话的不是不懂行就是杠精。反而经纪人在成交过程中会帮你砍价，帮助选择优质朝向、楼层、地块的房源。

5、广义上讲经纪人跟售楼部职业顾问区别不大。经纪人熟悉整个城市甚至包含周边区域的房产情况，而置业顾问一般只会了解其所在职楼盘的情况。置业顾问是坐在售楼部等你上门，经纪人是主动找客户。甚至很多售楼部的职业顾问都是第三方或者第N方了，跟开发商并无直接关系。你还傻傻认为这就是开发商在卖，这是谬误。且经纪人车接车送。

6、有人会说，一辈子也只买一套房，经纪人坑一个是一个。殊不知，很多客户在经纪人手里买了房子后会不断推荐身边去购买，这也是经纪人所说的一次交易一辈子朋友，客户是需要不断维护的。仔细想来，这个楼盘完全售罄，置业顾问肯定要换另外一个东家继续上班，难道你找他买新东家的第二套房到第n套，现实吗？

然而有很多客户联系了经纪人选择不在他手里买房，原因如下：

1、不懂装懂，侃侃而谈，贻笑大方。

2、随便看看，没有想买，尤其是不了解某区域房价，一直以为房价等于白菜价，一线城市房价等于三四线城市房价。告知他还不信，大有“总有刁民要害朕”的气势。坐等房价降，等到不要钱就捡漏。

3、经纪人不够专业，新手，一交流就觉得是大忽悠类型，经纪人没有耐心，不耐烦。

4、与经纪人气场三观不合，八字不合，话不投机半句多。对面一个经纪人张爷李祖宗叫着感觉很受用。

5、套房源，看到合适房源就想绕过经纪人。这种就属于小人之为了，你找媒婆但不让人家赚应得的钱，这种格局也难有大发展了，且缺德。

虽然我拿媒婆举例，可不能以貌取人。经纪人不论是帅哥美女你也不可能跟他过一辈子，毕竟要买的是房子，起码要跟一套房过个一二十年以上。在联系经纪人之前最好了解下房产基础知识，譬如当时的房产政策、区域指导价什么的。你淘宝京东或者商场菜市场买东西还要比个价那，更何况是买房子，连你要买的东西是个什么属于都不知道，你买个寂寞。