上海房屋抵押怎么办理（上海的房子可以做第三次抵押吗）

首先是可以做三次抵押的，但是银行不行！

因为按照银行规定是不允许三押的，二次抵押已经将残值基本上用完了，再做三押风险太大，已经超过了银行风控部的风险范围，故不能做三押。

但是有些小机构，典当行或者个人配资这种是可以做三押的，只要有残值，他们都会愿意做，不过相对来说利息比较高，一般客户都不愿意接受。

你二押是金融机构类的话，这种利息太高了，而且还款方式等额本息不合适，所以还款压力非常大。这样还不如直接结清，然后申请一押，这样可选择的银行比较多，不仅仅可以选择低利息，还可以选择高成数的银行。

如果实在不想麻烦的话，那么也可以申请信用类贷款，按照你名下的房产价值比较高，那么也是可以申请一部分银行的信用类贷款，比如利息低的装修贷，按揭放大贷啊等等。名下有企业的话还可以申请企业贷，利息也非常低。比你申请的这种机构类抵押还要低一些。所以可以选择这类的贷款来缓解目前的压力。

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