买房是一梯一户还是二梯二户好（一定不选一梯两户）

由于房价一直居高不下，我国居民要想买上一套房子非常不容易。资料显示，8月60个重点城市平均房价17593元/平米，随便买上一套商品房至少要2-300万。所以，很多家庭往往要掏光家里所有的积蓄，还要欠下几十年的房贷。不过，不少人又不得不咬牙去买房，因为买房除了居住和投资之外，还有落户、结婚、子女教育等属性。

由于老百姓要买上一套房并非易事，所以大家都很重视房型、地段、楼层等要素。而开发商们在销售新楼盘时，往往会向购房者推荐一梯两户的房子。一梯两户的房子最大的卖点是，南北通透、隐私度高。不过，很多买了一梯两户的业户却表示，如果再买房，一定不会选择这样的房子，这倒不是“迷信”，而是过来人的亲身体验。那么，“一梯两户”房型背后究竟存在着什么问题呢？

第一，一梯两户的公摊面积大，持房成本也较高。由于一梯两户的房型一个楼层只有两户人家，当然所有的公摊面积都要由这两户人家来承担。而二梯四户就好得多，一个楼层有四户人家，这样公摊面积就会轻了很多。此外，一梯两户由于公摊面积较多，所承受的物业费用也相对较高。显然，购买一梯两户的家庭既要承担更多的公摊面积，还要承担更多的物业费和电梯运行和维护的费用。

第二，一梯两户电梯出行很不方便。如果是一梯两户的房子，碰到电梯使用的高峰时段，业主要想上下楼，就要等上很长的时间。而如果是二梯四户，业主乘坐电梯的压力就会轻很多，毕竟有两部电梯在同时运行。此外，一梯两户如果碰到电梯出故障，要进行维修，那业主只能步行上下楼梯了。所以，很多家庭宁愿选择二梯四户，也不愿意购买一梯两户的房子。

第三，一梯两户在遇到什么急事，无法与周围的邻居沟通。在销售一梯两户的房子时，开发商往往会拿出这类房子的私密度高，不容易被外界所干扰等卖点来宣传。但是，一旦发生断水、断电或者家里有急事等情况，需要与邻居沟通，却也找不到任何人来帮忙，只好跑到物业公司那边去解决。还有一梯两户的房子，如果有小偷和盗贼到来，也没有居民及时发现并反映情况，安全性比较差。

第四，一梯两户要想卖出去都很难。由于一梯两户的房子大多是属于中高档小区，房子的单价比较高，而且房子的面积也较大，所以这类房子的总价还是比较高的，这对于刚需家庭来说，并不一定能承受得起。

对于刚需家庭来说，他们更倾向于二梯四户的房子，这类房子单价较低，住房面积也不大，总价比较容易被接受。所以，一梯两户的房子的业主如果想把房子出售变现，恐怕都很难有人来接盘。

如今开发商总是极力推荐一梯两户的房子，而那些买了一梯两户的业户却表示，如果再买房，一定不会选择这样的房子，这倒不是“迷信”，而是过来人的亲身体验。一梯两户主要存在着四大缺陷：1、公摊面积大，持房成本高；2、一梯两户电梯出行不方便；3、一梯两户有事无法与邻里沟通交流；4、一梯两户的房子单价和总价较高，要想变现都很难，刚需群体更愿意购买二梯四户的房子。