惠州哪个地段的楼盘房价最高（惠州这些楼盘开始涨价）

编辑 @西小朵

2016年一开年，楼市成为全民热议的话题。契税、营业税减免等新政的出台无疑让楼市进入了高烧模式。上海、深圳等一线城市房价暴涨、坐地起价的消息不绝于耳。而作为二三线城市的惠州也开始蠢蠢欲动。有消息称，惠州有部分商家开始酝酿调价，甚至已有楼盘一开年就暴涨。

惠城：多盘楼价上涨，江湾一品上涨1000元/平米

王先生2015年年中的时候看中了中信凯旋城，当时该盘均价5600元/平米。到今年开年，凯旋城项目均价直接调至6400元/平米， 800元/平米的涨幅让王先生咋舌。

无独有偶，与凯旋城相邻的中洲天御项目也悄悄到从去年年底到5400元/平米上涨至6200元/平米，涨幅为800元/平米；隆生文岭西堤从去年年底的7500元/平米上涨至8200元/平米，涨幅为700元/平米；而涨幅最大的当属江湾一品，从去年6500元/平米的均价直逼7500元/平米，涨了近1000元/平米。

据西子房产小编了解，受隆生大桥直接利好的上东平区域的项目，如华兴金盛丽景、海伦湾、海伦春天等至少有500元/平米左右的上涨 其中，金盛丽景从6000元/平米涨至6500元/平米，海伦湾从6200元/平米涨至6900元/平米 ，海伦春天从5500元/平米涨至6000元/平米。

大江北区域，上城style均价从7500元/平米涨至8200元/平米，奥林匹克花园均价从6500元/平米涨至7000元/平米，泰宇城市中央均价从5500元/平米涨至6100元/平米。

除此以外，佳兆业1号、富盈公馆等盘也均有不同程度的上涨，涨幅在500元/平米左右。

大亚湾：多盘项目均价破万，最高涨幅3000元/平米

从去年下半年，受深圳客外溢影响及万达广场落户大亚湾等各类消息的传播，大亚湾楼市就迅速升温。2016年开年后，大亚湾房价更是涨势凶猛，涨幅基本超过1000元/平米，有的涨幅甚至在3000元/平米以上，大亚湾单价破万元的楼盘项目数量已有十几个。

据西子房产小编了解，开年以来，大亚湾区域直接上调价格的楼盘至少有5个。

其中海伦堡·爱ME城市均价由原来的6800元/平米上涨至7500元/平米，涨幅为700元/平米；皇庭波西塔诺整体均价从原来的6900元/平米涨至7400元/平米，涨幅为500元/平米；庞源御蓝湾均价由原来的9500元/平米涨至12000-13000元/平米，涨幅最高达500元/平米；锦绣壹号、缤纷TOWN5栋精装公寓均价由原来的10000元/平米涨至13000元/平米，大涨3000元/平米。

市场：新政刺激楼市升温，深圳客满血复活

深惠今年在交通上的对接已释放了很多利好，加上开年的新政的刺激，不难发现惠州多个楼盘的B牌车辆已经明显增多。如若说大亚湾已 “沦陷”于深圳客，其实惠城区深圳客也悄然活跃。

以中信凯旋城、中洲天御为例，受惠大高速通车利好，项目成交比例明显增长。有消息称，新春2月，中信凯旋城单月上访量超1500批次，单月成交金额破3亿。“这其中，深圳的客户所占比例升高”，该项目内部人员表示。

华贸中心营销总监王振华近日也向小编透露，去年11-12月，华贸中心7号楼近400套产品全部卖给了深圳客。

业内人士分析，新政刺激对市场的效果已开始接受检验，深圳客的外溢需求对惠州楼市升温是一大诱因。“大亚湾存货量已经明显不足了，或迎来新一轮房价高峰；惠城区存货尚可，但分配不均，预计今年的惠州楼市会非常热闹”。

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