南京第三轮土拍溢价率（南京龙谦实业53200万元斩获江宁研创园G113）

乐居买房讯 今日（2月7日），南京春节后首场土拍战役打响，共涉及7幅地块，其中包含3幅商办混合用地，1幅商业商办混合用地，2幅中小学用地，1幅医院用地。7幅出让地块分别位于城中、江宁、江北板块，出让总面积约30.5万㎡，起拍总价共计约11.6亿。

经过1轮报价！江宁研创园G113地块被南京龙谦实业发展有限公司斩获，总价53200万元。

地块名称：江宁区麒麟街道东麒路以东、芝嘉东路以北地块

地块四至：东至泰盈路，南至芝嘉东路，西至东麒路，北至丹霞路

总用地面积：40965.11㎡

规划用地性质：商办混合用地

容积率：≤3.8

起拍总价：5.32亿

△地块四至图

NO.2019G113地块出让条件：

（1）该地块不接受联合竞买。

（2）地块酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的30%。

（3）办公建筑层高不得低于3.9米。

（4）地块内应设置一处大型购物中心（不含家具建材市场、批发市场、会展演艺游乐场），商业总建筑面积不得低于7万平方米，其中不低于6万平方米商业须由竞得人自持，不得销售、不得转让，在建筑底部裙房内集中设置。

（5）地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥40%，酒店式公寓100%实行全装修和成品交付，不享受容积率奖励政策。

（6）竞得人须在成交后十个工作日内与麒麟科技创新园（生态科技城）开发建设管委会签订《地块投资发展协议》。

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文章来源:乐居买房