秦淮区商业街设计风格（大豫园片区呼之即出）

图说：大豫园片区概念图 采访对象供图（下同）

9月1日，备受瞩目的上海外滩“宝藏”级地块——黄浦区福佑地块确定了最终的实施主体，豫园股份携手合作伙伴全面参与“大豫园片区”建设。未来，该地块不仅将结合豫园老城厢打造独具地域特色的商业文化旅游目的地和生活体验地，还将结合外滩金融集聚带打造金融科技产业集聚区。

公开信息显示，经遴选评审，豫园股份全资子公司上海复祐实业发展有限公司与蚂蚁集团全资子公司上海云玓企业管理咨询有限公司联合成为福佑地块最终实施主体。其中，豫园股份主导项目整体开发，项目建成后蚂蚁将获取共计地上约6万平方米的自持办公物业，深化在上海的金融科技、区块链业务布局。

“大豫园片区”今年被首次提及。此前，南京东路步行街、淮海中路商业街和豫园商圈，一直是上海乃至全国闻名的商业街区。现在，以福佑地块向西贯通豫园商圈，向东连接起外滩。如同围棋中的“接”，一子落下，气通盘活。可以想见，10万平方米的豫园商圈即将蜕变为100万平方米的大豫园片区，商业画卷就此展现。

豫园股份控股股东复星国际联席首席执行官徐晓亮表示，福佑地块是少有的毗邻外滩的稀缺资源，被很多人戏称为是上海的“传家宝”。700年上海老城厢发展史和460年豫园文化传承史，以及100多年的海派商业文明史都在这里交织荟萃。随着福佑地块的融入，大豫园片区一定会成为链接传统与现代、民俗与潮流、民族与世界的典范。

遴选“主将” 从旧改项目到大豫园片区

上溯至公元1559年，明朝布政使司潘允端为愉悦双亲，在上海县城北面聚石凿池，首造豫园。其后历经460多年，闻达云集、商贾汇聚，彼时的一座私家园林于世事开阖俯仰间融入历史、点化未来。时至今日，上海这座城留下了豫园，而豫园也造就了今天的上海。

在很多上海市民心目中，位处老城厢核心的豫园地区更多的是感性的存在：热气升腾的南翔小笼，技惊世人的非遗大师，琳琅满目的新春年货……“到城隍庙去白相相”，已成为上海老百姓的寻常生活。豫园地区是上海民俗文化的发祥地与海派文化的集聚地，是市民心目中的上海城市文化之根，具有天然的非物质文化遗产基因与鲜明的海派文化特色。

和此前的诸多黄浦旧改地块一样，福佑地块内包含了优秀历史建筑、名人旧居、知名商铺老号等大量极具海派风格的建筑和街店。出让范围内各类保护保留历史建筑总建筑面积约9.86万平方米。通过历史建筑保护更新和新建风貌肌理建筑，范围内保护更新建筑总规模不应小于12万平方米，开发难度比较大。

而豫园股份发展战略与大豫园片区的建设有着天然的契合，其以豫园商圈为轴，凝聚起珠宝时尚、文化商业、文化饮食、酒业、国民腕表、文化创意等多个产业集群。尤其像松鹤楼、南翔馒头店、童涵春堂等一批耳熟能详的中华老字号，历久弥新、熠熠生辉；豫园灯会、老饭店制作技艺、梨膏糖制作技艺等国家级、市级非遗项目，推陈出新、传承有序。此外，近几年豫园股份还通过产业投资方式，引入诸多海外品牌DAMIANI、DJULA、AHAVA、WEI等，都显示出“传统出新、中西融合”的文化包容度和全球大视野，这和海纳百川的上海城市精神一脉相承。

承接“宝藏” 从民俗发祥地到东方生活美学

作为城市变迁的见证者，豫园商城每年接待的市民游客有数千万之多，它成为大家口口相传的“外国人眼中的中国，中国人眼中的上海，上海人眼中的原乡”。豫园地区是民俗文化的发祥地，江南文化的承载地，又是海派文化的聚集地。

如何打造上海乃至全球最大的商业集群？豫园股份提出的“东方生活美学”置顶战略似乎成立解题的关键。当下，无论是国外流行的中国风，还是国内兴起的国潮热，都指向了一个共通的元素——东方生活美学。东方生活美学是中国人在不同历史时期、不同阶层、不同维度中发现和沉淀下来的生活之美，是中国文化的世界表达。

近年来，豫园股份充分挖掘东方生活美学内涵，赋能时尚产业的发展，传递东方生活的美学和美的生活方式。也许从几项活动中可以勾勒出东方生活美学的战略边框。2021年11月，第十届上海高级定制周在黄浦江畔BFC外滩金融中心举行，为期5天的活动举办了主场秀、沉浸式空间展示、高端客户主题沙龙等一系列活动，逾百个国内外品牌通过线下线上方式参与，近30个品牌参加新品发布、沉浸式展示等现场活动。

2021年10月，“校场”快闪街区在豫园商城亮相，为游客和消费者带来穿古越今的沉浸式体验、是融合传统东方生活美学、现代潮流风尚和创新商业业态的一次尝试。近年来，春节、元宵期间，豫园商城通过非遗灯彩的氛围营造，对地面、墙面、湖面、桥面和高空布置主题鲜明、形式多样的灯彩，已成为市民游客体验海派年味和中国文化的打卡地。

此外，2020年6月，“外滩枫径”正式揭幕，带来户外景观酒吧区、世界美食大赏、游戏嘉年华、文艺演出、空中露台派对等体验，成为豫园地区夜经济的一张名片。2021年6月，“上海夜生活节”启动仪式在“外滩枫径”举行，从合作品牌、演艺活动、沉浸式体验等方面全面升级，整体布局“四季十节”活动，致力于将“外滩枫径”打造成上海乃至全国夜经济周末集市标杆项目，开市60天，客流累计突破570万人次，日均客流达10万人次。

“东方生活美学”在现阶段引起国人的广泛关注，主要是因为，“东方生活美学”更加切合了现在年轻人的理念，尤其是当下Z世代年轻人对于中国文化的自信、对于国货品牌的自信、对于国潮认同感的兴起，这成为了一种大趋势和潮流。

随着福佑地块融入到大豫园片区，加之之前已经处于规划设计阶段的豫园二期项目，通过东方生活美学的战略指引，通过传统文化传扬、产业转型升级、现代居住功能的有机融合，若干年后大豫园片区将带给人耳目一新的感受。那时的豫园，也许会改变单纯的民俗、原乡、传统的标签，成为上海人眼中的文化血脉、中国人眼中的文化担当，外国人眼中的文化东方。

高调“出击” 从时尚之都到全球时尚文化秀场

浦江奔腾不语，潮流催人奋进。如果说百年上海看外滩、改革开放四十年看浦东，下一个四十年，大豫园片区将承载更多的历史使命和核心功能。

徐晓亮表示：“豫园股份将连同控股股东复星一道，和城市发展同频共振，以前瞻眼光和使命担当，将大豫园片区整体打造成为极具东方生活美学魅力的全球时尚文化秀场，助力上海打造国际时尚之都，全面提升上海城市软实力。”

对比分析全球已有的五大时尚之都的历史形成，可以发现它们能够成为国际时尚之都的共性要素，无外乎政策支持、资金扶持、人才引进、品牌集聚、供应链强大和场景活动丰富。同时，也结合各自的在地特色和资源优势形成了差异化的竞争格局，例如巴黎定位为高级时装发源地、米兰是高级成衣之都、伦敦发力创意设计之都、纽约主打大众时尚，东京则定位于亚洲设计之都。

上海不仅拥有东方文化的底蕴和庞大的消费市场，也有丰富的原材料供应保障和线上线下结合的数字化基础，更是具备产业后发优势。近年来越来越多的国际级设计师和品牌开始聚集上海，上海时装周、高定周等一系列国际性时尚活动在这里绽放。

豫园股份董事长黄震表示，如今涵盖豫园一期、二期、福佑地块和BFC外滩金融中心的大豫园片区，为东方生活美学提供了绝佳的抒写空间。整体造型正如一个“城市T台”，自东向西彰显着三重城市品格：分别是国际风范、东方神韵和海派气度。豫园一期主打传统江南风情，是链接民俗与潮流、民族与世界的纽带；豫园二期主打原创首发概念，将成为中国设计师品牌走向世界的舞台；福佑地块和BFC主打全球艺文荟萃，将持续开展具有国际影响力的大型文化艺术活动。通过持续运营，使整个大豫园片区实现从传统到时尚，从时尚到经典的蜕变。

其间，诸多重点历史文化建筑，也将进行业态重整、保护开发，被赋予更多的空间内涵。有着百年历史的童涵春堂大楼，将变身为奢品工坊，吸引国内外手工匠人入驻；同样拥有百年历史的商铺老号——仁记珠宝银楼，将成为珠宝品类体验店，提供一个深度文化及工艺体验平台；明清建筑世春堂，变身为多功能的艺术文化空间，举办品牌活动、艺术沙龙等。老城厢历史文化风貌是江南文化的重要载体，未来将以豫园为核心，充分融合国家级、市级、区级非遗项目和一众老字号品牌，形成老上海文化记忆的历史活力区。

中华文化既要“走出去”，还要“引进来”。围绕全力打响“上海购物”品牌、加快建设国际消费中心城市的总目标，位于老城厢第一象限内的大豫园片区，还将跻身为国际时尚文化的主流舆论场。常态化举办国际知名品牌发布会、高端品牌限量及定制款发布会、国际时尚论坛、时装周配套展会等，将豫园地区打造成引领消费潮流、具有强烈时代气息和鲜明上海特色的新品牌发布高地，使之真正成为与国际顶尖城市比肩的全球时尚文化秀场。

新民晚报记者 杨玉红