房产证写孩子名字的利弊（房产证写子女名字）

自古以来，中国人的家庭观念都非常深厚。房子，对于中国人来说同样具有特殊意义。法律规定，房子的归属以房产证为准，也就是说房产证上写了谁的名字，房子就归谁。

现实生活中，有许多父母考虑到自己老了之后，房子反正会留给孩子，不如买房的时候直接写上子女名字。那么，这样做到底好不好呢？我们不妨一起来看看房产证写子女名字的优缺点！

第一点好处：节约过户费用

房子是家庭的重要财产，无论是房产继承过户，还是房产赠与过户，都需要缴纳一定的契税、公证费以及登记费，加起来也是一笔不小的开销，但是如果房产证上直接是孩子的名字，那么未来可以节约一笔办理过户的费用。

第二点好处：婚前财产不会被分割

房子对于人们的作用，早已不仅仅局限于日常居住生活，当今社会年轻人谈婚论嫁，房子都是前提条件，很多人都是为了结婚才买房。最近几年，中国离婚率越来越高，谁也无法保证两个人永远不会离婚。一旦最后婚姻走到尽头，就会涉及到财产分割问题。

如果子女的房子是婚前置办的，就属于他的婚前财产，即使日后离婚也不用担心会被别人分割，在子女结婚前给他买房，写子女一人的名字，可以最大限度的保障孩子的财产安全。

第三点好处：避免破产风险

房子，作为保障人们的居住生活的必需品，如果产证上写的是子女姓名，一定程度上可以规避家庭破产风险。例如，父母做生意破产，名下所有财产将会被拿去还债，而子女名下的房产却能可以不被抵债，即使破产了也不用担心一家人没地方住。

但是房淘惠要提醒大家，如果你是在破产之前恶意转移资产的话，法律也不会承认，还是不要抱有侥幸心理。

第一个风险：子女后期买房成本增加

现在很多城市都限购，对于很多人来说，首房首贷资格非常重要。子女成年后可能需要在城市里自己买房，一旦查出子女名下已经有房，很可能他就失去了再次购房的资格。

或者即便是还有购房资格，那么属于二套房，不仅到时候要支付更高的首付比例，同时也无法享受房贷利率以及契税的优惠，购房成本将会大大增加。

第二个风险：子女的配偶享有继承权

将来如果你的子女发生不幸，那么子女的配偶将作为第一顺位继承人，继承子女名下的所有财产，房子当然也不例外。如果结婚后，子女过得幸福还好，如果子女过得并不幸福，到时候也无从阻拦其配偶继承房产，只能白白便宜了他人。

第三个风险：房子转让受限制

如果房产写了孩子名字，那么出于对未成年人合法权益的保护，万一家里需要急用钱，即便是亲生父母也不能随便出售孩子名下的房产，想要转手必须等孩子成年后本人同意才可以。

第四个风险：孩子不孝顺，老年生活或将失去保障

很多父母选择将房产登记在子女名下，是出于对子女的疼爱。但是如果子女成年以后并不孝顺，不尽力赡养父母，那么到时候父母想要回房子就非常困难，对于父母来说，老年生活很难得到保障。

总的来说，父母想要将房子登记在子女名下，本身是一件好事，但是有可能是好心帮自己孩子挖了个陷阱，也有可能得不到回报。房淘惠将这些弊端分析给大家听，要不要用孩子的名义买房，大家可以自己抉择。

如果你有这个条件，你会选择在房产证上写孩子名字吗？