在另外一个城市买房算二套吗（不在一个城市的房子算二套吗）

每个城市在对于二套的认定是不同的，拿石家庄来举例的话会分几种情况：，今天小编就来聊一聊关于在另外一个城市买房算二套吗?接下来我们就一起去研究一下吧!

在另外一个城市买房算二套吗

每个城市在对于二套的认定是不同的，拿石家庄来举例的话会分几种情况：

1、在别的城市有房子，并且是全款买的，那么在石家庄购买房产的话属于第一套房产，首付可以30%，享受一套的银行贷款利率。

2、在别的城市有房子，并且是贷款买房，没有结清，正处于还贷款的阶段，那么在石家庄购买房产的话属于二套房产，首付需要支付50%

3、在别的城市有房子，并且是贷款买房，已经结清，那么在石家庄购买房产的话属于二套房产，首付需要支付40%

所以在石家庄购房是认贷不认房的，根据你贷款的情况来认定你购房是首套还是二套。

首套和二套的区别：

1、首付比例是不一样的，首套首付在30%，二套首付在40%或者是50%，需要看你之前贷款的结清情况。

2、利率是不一样的，首套利率是银行的标准利率，二套的利率需要上浮10%—20%不等。

3、契税是不一样的，首套在90平米以上需要征收契税1.5%，二套在90平米以上需要征收契税2%