2023耕地宅基地自建房五大变化（农村2023年宅基地自建房和耕地）

#创作挑战赛#农村每年的核心工作，都是在每年的一号文件中公之于众的，2023年一号文件，对于农村耕地、宅基地和自建房，有五个方面的调整和改变。

这五个方面的变化，对农户的土地利益是非常重要的事情，是关系到农村每个人的切身利益是有非常大的密切关系的，因此，农户对这一农村土地和自建房的政策调整，必须要好好学习，必须要弄懂弄清楚。

①，在农村农民退出耕地，要遵循依法、自愿、有偿的原则。因为，我国的农村土地所有制已经纳入了宪法，受到法律的保护，国家关于土地问题，专门有《土地管理法》来具体实施办法。所以，农民要退出土地必须要依法办事，不能超越法律范围。

农民退出土地，必须要以农民自愿为原则，不得强行、逼迫、威胁、诱惑、欺骗等不正当的方法，非法让农民退出土地，都是违法的错误的做法。

农民退出土地，必须依据土地管理法和相关的土地承包方法，有偿让农民退出土地，不能用非法方式让农民退出土地，要尊重和维护农民的土地合法权益。

②，超面积的一户多宅的无证房，可以付费继续使用，目前正在试点。农村的农民住房，由于存在家庭历史原因和人口增减原因，房屋面积依据目前家庭人口的总数，有的人家住房面积过窄，可以依法申请宅基地建设住房，有的人家住房面积超量，可以依据政策规定，缴付超出部分住房面积的经济费用，住房仍然继续使用。

但是，超面积住房的一户多宅的无证房，付费问题目前只是试点，具体措施还没有在全国各地全面实施。

③，农村永久性基本农田将会逐渐建设成高标准农田，只能种植粮食。国家在全国各地每年逐渐投入大量的资金，修建改造农村的基本农田，保障机耕灵活、灌溉方便、农用电贯通、生态环境优化的高标准农田，要全面用来种植粮食作物，不得改变种植粮食的基本用途，反对非粮食使用这些高标准农田。

农村还有非常多的基本农田，还没有进行整理建设成为高标准农田的时候，仍然要严格按照农村基本农田保护法执行，千万不能随意改变基本农田属性，变更基本农田使用的用途，一旦出现，必须追究责任。

④，农民唯一住房不得被强行认定成违法建筑拆除。农村过去建房，缺乏统一规划，一般情况下，农户建房，在土地管理法实施之前，宅基地没有像现在这样的管理，只要农户书面申请，在自己的宅基地上或村子里指定的土地上建房，不条理不规范，是自然的现象。

到后来，农村进行新农村建设，有些房屋有障整体布局，有失整体规划，被人们认为违章建筑。有的房屋农户先建后批，有的农户随意增大审批的宅基地面积建房，或者不按村里要求建房，都认定为违法建筑。

这些房屋都是农民唯一的住房，一旦强行认定违法建筑被拆除后，既为农户造成他们难以承受的经济损失，又给农户制造了非常多的不必要的麻烦。

⑤，鼓励农民在荒山荒地上搞养殖，扩展养殖规模，搞家庭农场。因为，农村荒废的土地资源非常多，可以用来大量搞养殖业，鼓励农民扩大养殖规模，建造家庭农场，充分利用荒废的土地资源，可以减少能种植粮食和经济作物的土地，既有利于土地资源的充分利用。又保证了基本农田数量不会减少。