租金逾期未付多久能解除合同（合同约定预付一个月租金吊车进场）

我是从2004年开始做吊车出租的，04年底买了一台16吨吊车，那些年吊车比较少，所以生意还好，就在06年又买了一台20吨的吊车，车刚到家，就有人介绍了一个包月活，在南阳一个修桥的工地上需要一台吊车，我担心两台车都在家干零活没那么多活源，就抱着试试的心态，先去工地和施工单位的老板沟通了一下。

老板姓郑是个福建人，听说话感觉还算实诚，就谈好了条件，租金约定预付一个月租金，如果到月底付下个租金，合同约定如果违约，我可以随时停工或者退场 。

这个郑老板也很爽快，立马给我一个月的租金，并签订了合同，吊车也按照约定时间进了场，司机对工地上的生活和工作也挺满意，到了一个月快要到了的时候，我就给郑老板打电话沟通租金的事情，太告诉我说工地的财务回老家了，如果回来就给我打款，我一听也就相信了，就又等了几天，一个月过去了一个星期，我又催郑老板付款，他还是以同样的理由推脱，我也一时心软，又等了一个星期，郑老板说财务家里有事一时半会儿来不了，说是他个人借了点钱，先给我半个月的租金，等财务来了再按合同付全款，我一听也就答应了，就这样预付租金变成了后付租金。

付了我半个月的租金以后，我也不好意思立马就要钱，又等了一个星期，还是这样，我就开车去了一趟工地，到了以后，郑老板非常热情，又是泡茶又是请客吃饭，然后诉说自己的难处，我也一时心软，就也没好意思提出不付钱退场或停工，经过一番交谈，他答应过几天工程款到了就把第二个月的租金结清。

我回来以后，又打了几次电话，在进工地的两个半月的时候把第二个月的租金付清了，等于说还欠我半个月租金，我以为他们确实有难处，就这样从预付租金到欠账，租金是越欠越多，后来又担心自己真的退场，欠的租金就泡汤了，所以就委屈求全，一直在这个工地干了一年半，到工地结束之后，才知道工地是几个人合伙一起做的，工程赔了钱，最后一算租金，整整欠我六个月租金，又在工地要了几天账，最后一看实在没办法，就让郑老板打了个欠条，无奈回来了，一个月租金25000元，15万元就落了张欠条，过后又要了几次，最后工地也没有了，郑老板后来又给我转了5万块钱，过了一段就联系不上了，整整亏了10万

做工程机械出租，如果太较真的话，很怕得罪客户，怕没人跟你打交道，回来以后又去一个工地干活，约定10天一付款，据说这个活会干半年 ，到了10天头上，我吸取了上次的教训，停工要求付款，停了一天，甲方把十天的租金付给我，然后让我退场了，又找了一台吊车。

唉！生意真的不好做啊！不较真怕欠账不好要，如果太较真活又没有了，怎么办才好呢？