拍出地王周边楼盘会涨价吗（溢价60九江万达旁51.5739亩地拍出）

5月7日，位于九江市站前路东侧、德化路南侧地块拍出。最终，九江中基房地产开发有限公司以3.244亿元竞得该宗地，地块面积51.5739亩，溢价率60.05%，成交楼面价约5241.72元/㎡。

据了解，该宗地吸引了不少品牌开发商参与。

从该宗地位置来看，周边包含万达广场、城市森林公园，地段尚佳。

从天眼查可知，该公司由九江联盛实业集团有限公司、九江中瀚投资置业有限公司、九江誉诚置业有限公司联合投资。

DGA2019003 地块位于九江市站前路东侧、德化路南侧，为住宅用地，规划容积率FAR≤1.8，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35%，起拍楼面价3275元/㎡，起拍总价20268万元。

根据土地出让要求，

1、该宗地采用装配式施工的建筑占总建筑的比例不低于10%，装配式建筑预制率不低于15%。未按装配式建筑要求进行建设的，不予市场准入并记入黑名单。

2、物业管理用房、业主共用设施设备用房等公共建筑、群众体育健身等设施由土地竞得人负责建设，依法属于全体业主共有；社区居家养老服务设施等由土地竞得人建设后无偿移交给辖区所在地的政府相关部门。上述配套设施均须与主体建筑同步规划、设计、建设、验收和交付使用。

3、竞得人未能按照约定日期开、竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。竞得人造成土地闲置的，按照《闲置土地处置办法》规定处理。

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